窑洞维修协议书

窑洞维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有窑洞需要进行维修，乙方具备窑洞维修的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就窑洞维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.窑洞现状甲方所有的窑洞位于[具体地址]，该窑洞为[窑洞类型，如土质窑洞、砖石窑洞等]结构，因[阐述窑洞出现的问题，如墙体裂缝、顶部塌陷等]，影响了窑洞的正常使用和安全性。2.维修内容对窑洞的墙体进行加固处理，包括但不限于填补裂缝、修复破损墙体等，确保墙体的稳定性。具体要求为采用[加固材料名称及规格，如高强度水泥砂浆、钢筋加固等]，按照[施工工艺标准，如墙体裂缝填补深度不低于[X]厘米，钢筋间距不超过[X]厘米等]进行施工。对窑洞顶部进行修缮，修复塌陷部分，更换损坏的顶部材料。顶部材料选用[材料名称及规格，如优质青砖、防水卷材等]，施工过程中要保证顶部的密封性和防水性，防止雨水渗漏。对窑洞内部进行清理和整理，包括清除杂物、修复地面等，使窑洞内部环境整洁、安全。地面修复要求使用[地面修复材料及工艺，如混凝土找平、铺设地砖等]，确保地面平整、无明显裂缝。3.维修标准维修后的窑洞应符合国家相关建筑安全标准和质量要求，能够正常使用，具备良好的防水、防潮、防风、防火等性能，确保居住安全。具体标准如下：墙体加固后，经专业检测机构检测，墙体的抗压强度、抗剪强度等指标应满足设计要求，墙体裂缝不再继续扩大，且外观平整。顶部修缮后，在连续[X]次降雨过程中，窑洞内部无明显渗漏现象，顶部结构稳定，无变形、下沉等问题。窑洞内部清理整理后，地面平整光洁，无积水、杂物，通风良好，室内空气质量符合国家相关标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供窑洞的相关资料，包括窑洞的原始设计图纸、建造时间、使用情况等，以便乙方了解窑洞的具体情况，制定合理的维修方案。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入窑洞施工场地、提供水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。有权根据维修工作的实际需要，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关建筑施工规范和本协议约定的维修内容、标准和期限，组织专业施工人员进行维修工作，确保维修质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告，包括维修内容、使用的材料、维修质量检测报告等资料。对维修过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次窑洞维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外维修要求或不可抗力因素导致的费用增加外，不再调整。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。维修工作进展到[具体阶段，如墙体加固完成、顶部修缮完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。维修工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议签订之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在维修期限内，乙方应合理安排施工进度，确保维修工作按计划进行。如乙方未能按照约定的期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收标准按照本协议约定的维修标准执行。2.验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且整改期限不计入维修期限。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权扣除相应的维修费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未按照协议约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作，应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应负责免费整改直至达到验收标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。4.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议，违约方应承担对方因此支付的确律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部费用。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自