还房安置协议书

还房安置协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋进行拆迁，并将以还房的方式对乙方进行安置补偿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就还房安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。（二）还房情况1.甲方提供给乙方的还房位于[还房具体地址]，房屋性质为[住宅/非住宅]，建筑面积预计为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。2.还房户型为[具体户型]，包括[详细房间布局及功能描述]。3.还房的装修标准为[详细装修标准，如毛坯房、精装修等，若为精装修需注明装修包含的具体内容]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定拆除乙方的被拆迁房屋。对还房的建设进度、质量等进行监督管理。根据相关规定和本协议约定对还房面积、户型等进行调整。2.义务按照本协议约定的时间和标准建设还房，确保还房质量符合国家及地方相关标准和要求。在还房建设完成后，及时通知乙方办理交房手续，并提供相关证明文件。协助乙方办理还房的产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用。按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费、搬迁补助费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得还房安置补偿。在还房建设期间，获得临时安置补助费、搬迁补助费等相关费用。对还房的户型、面积等提出合理意见和建议。2.义务在规定的时间内腾空并交付被拆迁房屋，配合甲方进行拆迁工作。按照甲方通知的时间和地点办理交房手续，接收还房。按照本协议约定支付应由乙方承担的相关费用，如超出安置面积部分的购房款等。提供办理产权登记所需的相关资料，并配合甲方办理产权登记手续。三、还房面积及差价结算（一）还房面积1.经双方协商，最终还房面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。若测绘面积与本协议约定的预计面积存在差异，按照以下方式处理：测绘面积大于预计面积的，超出部分的面积按照[超出部分面积的计价方式，如市场评估价、优惠价等]由乙方支付给甲方。测绘面积小于预计面积的，甲方应按照[减少部分面积的补偿方式，如给予一定比例的货币补偿、增加其他补偿项目等]对乙方进行补偿。2.乙方应在收到测绘报告后的[X]日内，与甲方完成面积差异及差价的结算。（二）差价结算方式1.若乙方需要向甲方支付超出安置面积部分的购房款，乙方应在办理交房手续时一次性支付给甲方。2.若甲方需要向乙方支付因面积减少等原因的补偿款，甲方应在结算完成后的[X]日内支付给乙方。四、临时安置补助费及搬迁补助费（一）临时安置补助费1.甲方按照[具体标准，如每月每平方米X元]的标准向乙方支付临时安置补助费。2.临时安置补助费的支付期限自乙方腾空并交付被拆迁房屋之日起，至甲方通知乙方办理交房手续之日止。若因甲方原因导致乙方逾期未能入住还房，甲方应自逾期之日起按照原标准的[X]倍向乙方支付临时安置补助费。3.临时安置补助费的支付方式为[按月/按季/按年支付，具体支付周期]，甲方应在每个支付周期开始前的[X]日内将临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。（二）搬迁补助费1.甲方按照[具体标准，如每户X元]的标准向乙方支付搬迁补助费。2.搬迁补助费在乙方腾空并交付被拆迁房屋后，由甲方一次性支付给乙方。五、交房时间及条件（一）交房时间甲方应在[预计交房时间]前完成还房建设，并通知乙方办理交房手续。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交房时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内完成交房。（二）交房条件1.还房已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准和要求。2.还房的配套设施（如供水、供电、供气、通信等）已达到使用条件。3.甲方已按照本协议约定完成还房的装修（若有装修约定）。4.甲方已向乙方提供办理产权登记所需的相关证明文件。六、产权登记（一）登记手续办理1.甲方负责在交房后的[X]日内，协助乙方办理还房的产权登记手续。乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口簿、拆迁安置协议等。2.办理产权登记所需的应由甲方承担的费用，如契税、维修基金等，由甲方按照国家及地方相关规定缴纳。应由乙方承担的费用，如产权登记费、印花税等，由乙方自行缴纳。（二）产权归属乙方对还房享有完整的所有权，产权登记在乙方名下。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准建设还房，导致乙方逾期未能入住，甲方应按照本协议约定支付临时安置补助费，并承担乙方因逾期入住而产生的合理损失，如在外租房费用等。2.若甲方提供的还房质量不符合国家及地方相关标准和要求，乙方有权要求甲方进行整改，整改费用由甲方承担。若因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，导致乙方无法按时取得产权证书，甲方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的临时安置补助费标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付应由乙方承担的相关费用，如超出安置面积部分的购房款、产权登记费等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停办理交房手续、限制乙方使用还房等，直至乙方支付相关费用及违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权