自愿交房协议书

自愿交房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下自愿交房协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，门窗情况，是否有固定家具等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间、阳台、露台等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况、房屋使用情况等。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的交付标准。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并确保房屋不存在任何欠费情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。保证在房屋交付后，不会就该房屋向乙方主张任何权利，除非本协议另有约定。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，接收甲方交付的房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。对房屋进行查验，如发现房屋存在不符合本协议约定的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向甲方支付购房款项。在房屋交付时，按照甲方的要求进行房屋交接手续，配合甲方完成房屋交付工作。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费及因使用房屋产生的其他费用。在办理房屋产权过户手续时，按照法律法规及相关部门的要求提供所需资料，并配合甲方及相关部门完成过户手续。三、房屋交付1.交付时间双方约定甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付标准房屋主体结构完好，无明显质量问题，墙面、地面平整，门窗能够正常开关使用。房屋内部装修符合本协议约定的装修标准，固定家具、电器等设施齐全且能够正常使用（如有约定）。房屋附属设施设备齐全且能够正常运行，包括但不限于水、电、燃气、暖气供应正常，电梯运行正常（如有）。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保乙方能够正常进入房屋使用。甲方应向乙方提供房屋的产权证书、购房合同及其他相关资料的原件或复印件（如有需要）。4.交付程序在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及相关交付事宜。在交付当日，双方共同对房屋进行查验，乙方有权对房屋及附属设施设备等进行全面检查，如发现问题应及时记录并要求甲方整改。甲方应向乙方提供房屋交付清单，清单内容包括房屋及附属设施设备明细、相关资料清单等，双方应在交付清单上签字确认。乙方在确认房屋符合交付标准后，应向甲方支付剩余购房款项（如有），甲方在收到款项后，将房屋正式交付给乙方，并向乙方出具房屋交付证明。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照购房款项的[X%]向乙方支付违约金。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合交付标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照购房款项的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房款项的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担赔偿责任，并解决产权问题。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失不足弥补甲方损失的，甲方有权通过法律途径追究乙方责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款项未支付部分的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款项的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖