抵押监管协议书

抵押监管协议书甲方（抵押权人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（抵押人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为保障其债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的特定标的物为甲方提供抵押担保，并由甲方对抵押物进行监管。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物的具体描述（一）抵押物名称[抵押物的具体名称，如房产、土地使用权、机器设备等]（二）抵押物详细情况1.房产坐落地址：[具体地址，包括所在城市、区域、街道、门牌号等]房屋所有权证号：[具体证号]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住、商业办公等具体用途]房屋现状描述：[简要描述房屋的装修情况、使用状况等]2.土地使用权土地坐落位置：[具体地址]土地地号：[具体地号]使用面积：[X]平方米土地用途：[工业、商业、住宅等具体用途]土地使用年限：自[起始日期]至[终止日期]3.机器设备设备名称及型号：[详细列举设备名称及型号，如车床C6140、铣床X6132等]数量：[X]台/套购置时间：[具体购置日期]设备存放地点：[详细地址]设备现状：[简要描述设备的使用情况、完好程度等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对抵押物进行监管，检查抵押物的现状，包括但不限于抵押物的使用、保管、维护等情况。在乙方未能履行债务时，有权依法处置抵押物，以实现其债权。处置抵押物所得价款，甲方有权优先受偿。有权要求乙方提供与抵押物相关的资料，如产权证书、购置发票、设备清单等，并对资料的真实性、完整性进行核实。2.义务按照本协议约定对抵押物进行监管，不得擅自损坏抵押物或妨碍乙方正常使用抵押物（但为实现抵押权而依法处置抵押物的除外）。在监管期间，如发现抵押物存在可能影响抵押权实现的情况，应及时通知乙方，并要求乙方采取相应措施予以解决。妥善保管乙方提供的与抵押物相关的资料，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定对抵押物进行合理监管，不得滥用监管权损害乙方合法权益。在履行债务后，有权要求甲方解除对抵押物的监管，并返还与抵押物相关的资料。在抵押物所有权或使用权发生变更（如转让、出租等）时，有权要求甲方协助办理相关手续，但变更不得影响甲方抵押权的实现。2.义务保证抵押物的所有权或使用权清晰，不存在任何权属争议或权利瑕疵，并向甲方提供真实、完整的抵押物相关资料。按照法律法规及本协议约定，妥善使用和保管抵押物，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行其他可能影响抵押物价值的行为。在抵押期间，如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。同时，应向甲方提供相应的担保，以确保甲方抵押权不受损害。积极履行债务，如未能按时履行债务，应承担相应的违约责任，并配合甲方依法处置抵押物。三、抵押登记（一）登记手续办理乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[具体承担方]承担。（二）登记信息变更如抵押物的所有权人、地址、面积、用途等信息发生变更，乙方应在变更事项确定后[X]个工作日内，通知甲方，并协助甲方办理抵押登记信息的变更手续。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定对抵押物进行监管，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自处置抵押物或泄露乙方提供的资料，导致乙方合法权益受损的，应承担全部赔偿责任，并按照抵押物价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的抵押物存在权属争议或权利瑕疵，导致甲方抵押权无法实现的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变抵押物用途、结构或进行其他可能影响抵押物价值的行为，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供相应的担保。如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权处置抵押物，并要求乙方按照主债权金额的[X%]支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定履行债务，甲方有权依法处置抵押物，并要求乙方承担因此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。同时，乙方应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方按照本协议填写的地址向对方送达相关文件或通知，如通过邮政特快专递（EMS）、挂号信等方式发出，自邮件发出之日起[X]