祖房安全协议书

祖房安全协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处祖房（以下简称“该祖房”），为确保祖房的安全使用与维护，明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本祖房安全协议书。一、祖房基本情况1.位置：该祖房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.结构与状况：祖房为[具体建筑结构，如砖木结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]，目前整体状况[描述房屋现状，如部分墙体有裂缝、屋顶瓦片破损等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用和维护祖房。对乙方使用祖房的情况进行监督检查。2.义务向乙方如实告知祖房的历史状况、存在的安全隐患等信息。协助乙方办理与祖房安全使用相关的必要手续（如有）。按照本协议约定承担相应的费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的前提下，有权合理使用祖房。有权要求甲方提供必要的祖房相关资料和协助。2.义务按照本协议约定的用途使用祖房，不得擅自改变祖房结构和用途。承担祖房日常安全维护责任，包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施、消防设施等，及时发现并消除安全隐患。对祖房进行装修、改造等活动时，应事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造行为符合安全规范，不影响祖房整体安全。负责祖房内的防火、防盗等安全防范工作，配备必要的安全设备（如灭火器、防盗门等）。如发现祖房出现安全问题或隐患时，应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。三、祖房使用与维护（一）使用规定1.乙方应将祖房用于[约定用途，如居住、祭祀等]，不得用于违法违规活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得将祖房转租、转借他人使用。（二）维护责任1.乙方应定期对祖房进行全面检查，检查周期为[具体周期，如每月一次、每季度一次等]。检查内容包括但不限于房屋墙体、屋顶、梁柱、门窗、水电线路、排水系统等。2.对于检查中发现的安全隐患，乙方应及时采取措施进行修复或排除。如隐患较为严重，乙方应立即停止使用相关区域，并设置明显警示标志，防止发生安全事故。3.祖房的大型修缮、改造工程（费用超过[X]元），乙方应事先向甲方提交详细的方案和预算，经甲方书面同意后方可实施。修缮、改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行，并确保施工过程符合安全规范。四、费用承担1.祖房日常安全维护费用（如定期检查费用、小型维修材料费用等）由乙方承担。2.祖房的大型修缮、改造费用，经甲方同意后，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%等]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未如实告知祖房相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因安全问题产生的直接经济损失、修复祖房的费用等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，给乙方造成不便或损失的，甲方应负责采取措施予以解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1..若乙方擅自改变祖房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不恢复，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿祖房因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定对祖房进行安全维护，导致祖房出现安全事故或损坏的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤害赔偿、财产损失赔偿等。如因乙方违约行为引发法律纠纷，乙方应承担甲方因此支付的全部法律费用（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等）。3.若乙方未经甲方书面同意将祖房转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金[X]元。同时，乙方应将祖房恢复原状并返还给甲方。如乙方转租、转借行为给祖房造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方未按照本协议约定支付相关费用（如维护费用、修缮费用等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此采取催款措施产生的合理费用（如催款函邮寄费、电话催款费用等）。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付费用及违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力