拆除旧房协议书

拆除旧房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房需要拆除，乙方具备拆除旧房的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧房的位置：甲方旧房位于[具体地址]，该地址明确且唯一，便于乙方准确识别和开展拆除工作。2.旧房基本情况：旧房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层。房屋内部包含[详细列举房屋内部设施，如卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等]，以及相关附属设施，如围墙、车库等。3.拆除范围：乙方负责拆除旧房主体结构及所有附属设施，包括但不限于房屋建筑、围墙、大门、车库、化粪池等。拆除后的场地应清理至平整状态，达到甲方要求的交付标准。4.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全无事故，不对周边环境造成污染和破坏。拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合当地环保部门的规定标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度和质量，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供旧房的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除过程中可能涉及的相关手续，如向有关部门报备等，但乙方应承担因办理手续产生的费用。在拆除工作开始前，腾空旧房内的所有物品，并负责清理旧房周边影响拆除工作的障碍物。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事拆除工作所需的合法资质和专业设备，确保拆除工作安全、高效进行。制定详细的拆除工作计划和安全保障措施，并报甲方备案。拆除工作计划应包括拆除步骤、时间安排、人员配备等内容。安排专业的拆除人员进行拆除作业，拆除人员应具备相应的技能和经验，并遵守国家法律法规和安全操作规程。在拆除过程中，采取有效的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，确保拆除现场及周边人员和财产的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求进行拆除作业，采取洒水降尘、分类收集废弃物等措施，减少拆除过程中的环境污染。拆除过程中产生的废弃物应按照当地环保部门的要求进行妥善处理，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将拆除后的建筑垃圾运至指定的垃圾处理场，并确保场地平整。清理后的场地应符合甲方要求，达到可使用状态。在拆除过程中，如发现旧房内有价值的物品或文物等，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行妥善处理。向甲方提供拆除工作的相关资料，如拆除记录、安全检查报告等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆除旧房的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，如人工费用、设备租赁费用、运输费用、环保费用、税费等，除本协议约定的调整情况外，不再另行计费。2.支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成旧房主体结构拆除，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完拆除现场，并将场地交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的旧房相关证明文件不真实或不合法，导致乙方拆除工作受到影响或产生法律纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在拆除过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于事故处理费用、环境污染治理费用、对第三方造成的人身伤害和财产损失赔偿等。若乙方未按照本协议约定清理拆除现场或未达到甲方要求的交付标准，乙方应负责无偿整改，直至达到要求为止。如因乙方未及时整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将拆除工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效