祖屋产权协议书

祖屋产权协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与乙方系[亲属关系具体描述]，双方就祖屋产权事宜，经友好协商，达成如下协议：一、祖屋基本情况1.位置：该祖屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构及现状：祖屋为[房屋结构类型，如砖混结构等]，共有[X]间房屋，目前房屋保存状况良好，但部分设施存在一定程度的老化。二、产权归属及相关约定1.产权确认：经双方确认，该祖屋产权归[甲方或乙方，明确归属方]所有。[产权取得时间及方式，如继承取得，于[具体年份]通过[被继承人姓名]继承取得]。2.产权份额：甲方拥有该祖屋[X]%的产权份额，乙方拥有该祖屋[X]%的产权份额。3.共有形式：双方对祖屋产权的共有形式为[按份共有/共同共有，明确具体形式]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有祖屋的占有、使用、收益和处分权。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证祖屋产权的真实性和完整性，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如需对祖屋进行修缮、维护等，应提前通知乙方，并在合理范围内与乙方协商费用分担等事宜。在祖屋使用过程中，应合理使用，不得损害祖屋及乙方的合法权益。未经乙方书面同意，不得擅自将祖屋的全部或部分产权转让、赠与、抵押给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有祖屋的占有、使用、收益和处分权。有权参与祖屋涉及的重大决策，如修缮、改造、出租等，并按照份额享有相应权益。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证祖屋产权的真实性和完整性，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如需对祖屋进行修缮、维护等，应提前通知甲方，并在合理范围内与甲方协商费用分担等事宜。在祖屋使用过程中，应合理使用，不得损害祖屋及甲方的合法权益。未经甲方书面同意，不得擅自将祖屋的全部或部分产权转让、赠与、抵押给第三方。四、祖屋的使用与收益1.使用方式双方同意祖屋可由双方共同使用，也可由一方单独使用，但需提前通知另一方。在使用过程中，应遵循合理、公平、不损害祖屋及对方权益的原则。2.收益分配祖屋如产生出租等收益，按照双方各自的产权份额进行分配。收益产生后，应在[具体时间周期，如每月/每季度]内进行结算，并按照份额支付给对方。任何一方不得擅自截留、挪用祖屋收益，如有违反，应承担相应的违约责任。五、祖屋的修缮与维护1.修缮责任双方按照产权份额分担祖屋的修缮责任。对于祖屋的重大修缮（如主体结构修缮等），应经双方协商一致后共同进行，费用按照产权份额分担。对于日常的小修缮（如门窗维修、墙面修补等），由实际使用方负责，但费用超过[X]元的，应通知另一方并协商分担事宜。2.维护义务双方应共同维护祖屋的环境卫生和安全状况，不得在祖屋内从事违法违规活动。如发现祖屋存在安全隐患等问题，应及时通知对方，并共同采取措施消除隐患。六、产权变更与转让1.内部转让一方如需将其持有的祖屋产权份额转让给另一方，应提前[X]日书面通知对方，对方在同等条件下享有优先购买权。转让价格应按照市场评估价值协商确定，转让手续应按照相关法律法规规定办理。2.外部转让一方如需将其持有的祖屋产权份额转让给第三方，应提前[X]日书面通知对方，并取得对方书面同意。对方书面同意转让的，在同等条件下享有优先购买权。如第三方给出的条件优于对方，且对方放弃优先购买权的，转让方可与第三方进行交易。转让过程中产生的税费等费用，按照法律法规规定及双方协商确定的方式承担。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自转让、赠与、抵押祖屋产权份额或损害乙方权益的，应向乙方支付祖屋评估价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自转让、赠与、抵押祖屋产权份额或损害甲方权益的，应向甲方支付祖屋评估价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定履行修缮、维护、收益分配等义务，应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向对方支付违约金，并承担继续履行、采取补救措施等责任。4.任何一方违反本协议约定，导致对方产生法律纠纷或经济损失的，违约方应承担全部法律责任和赔偿对方的全部经济损失。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上祖屋产权协议