调房免责协议书

调房免责协议书甲方（调出方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（调入方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋调整事宜达成如下协议，以明确双方权利义务，确保交易的合法性、公正性与安全性，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本免责协议书。一、标的物或服务具体描述1.调出房屋房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][栋号][单元号][房号]。房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋用途：[居住/办公等具体用途]。房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修等具体状态]，室内包含[列举主要装修及附属设施，如地板材质、墙面情况、门窗类型、厨卫设施等]。2.调入房屋房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][栋号][单元号][房号]。房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋用途：[居住/办公等具体用途]。房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修等具体状态]，室内包含[列举主要装修及附属设施，如地板材质、墙面情况、门窗类型、厨卫设施等]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时履行相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任等。2.义务保证调出房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该房屋的情况。如因甲方原因导致乙方在接收房屋后产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理调出房屋的相关手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权变更登记（如有需要）、腾空房屋、结清房屋相关费用（如水费、电费、物业费等）。在办理手续过程中，甲方应提供真实、准确、完整的资料，并积极配合乙方完成各项流程。在调房过程中，如实向乙方告知调出房屋的真实情况，包括房屋质量问题、使用历史、周边环境等可能影响乙方使用的信息。按照本协议约定的时间和方式，将调出房屋交付给乙方，并确保交付时房屋的现状与本协议约定一致。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方承担违约责任等。接收并查验甲方交付的调出房屋，如发现房屋现状与本协议约定不符，有权要求甲方进行整改或承担相应赔偿责任。2.义务保证调入房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方正常使用该房屋的情况。如因乙方原因导致甲方在接收房屋后产生任何纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理调入房屋的相关手续，包括但不限于协助甲方办理房屋产权变更登记（如有需要）、腾空房屋、结清房屋相关费用（如水费、电费、物业费等）。在办理手续过程中，乙方应提供真实、准确、完整的资料，并积极配合甲方完成各项流程。在调房过程中，如实向甲方告知调入房屋的真实情况，包括房屋质量问题、使用历史、周边环境等可能影响甲方使用的信息。按照本协议约定的时间和方式，将调入房屋交付给甲方，并确保交付时房屋的现状与本协议约定一致。按照本协议约定向甲方支付调房相关费用（如有）。三、调房流程及时间安排1.协议签订甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，各自准备好办理房屋相关手续所需的资料，并提交给对方进行初步审核。2.房屋查验乙方应在协议签订后的[X]个工作日内，对调出房屋进行实地查验。如发现房屋存在问题，应在查验后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，对乙方提出的问题进行核实并给予答复。如确实存在问题，应及时安排整改，并在整改完成后通知乙方再次查验。3.费用结算甲乙双方应在房屋查验无异议后的[X]个工作日内，各自结清与调出、调入房屋相关的费用（如水费、电费、物业费等）。结算完成后，双方应互相提供费用结算凭证。4.房屋交付甲方应在费用结算完成后的[X]个工作日内，将调出房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。乙方应在收到调出房屋后的[X]个工作日内，将调入房屋腾空并交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付确认书。5.产权变更登记（如有需要）如涉及房屋产权变更登记，甲乙双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理相关手续。办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。四、费用及支付方式1.调房费用经双方协商一致，本次调房涉及的费用为[X]元（大写：[具体金额大写]）。该费用包含[详细说明费用包含的项目，如手续费、税费等]。2.支付方式乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将调房费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方直接经济损失、因调房延误给乙方造成的间接损失（如租金损失、商业机会损失等）以及乙方为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、因调房延误给甲方造成的间接损失（如租金损失、商业机会损失等）以及甲方为维护自身权益而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密、个人隐私等信息，违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务部分对应的金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签