景区转让协议书

景区转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处景区，现甲方有意将该景区转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就景区转让事宜达成如下协议：一、景区基本情况及转让标的物描述1.景区名称：[具体景区名称]2.景区地址：[详细地址]3.景区范围：东至[东至边界具体描述]，南至[南至边界具体描述]，西至[西至边界具体描述]，北至[北至边界具体描述]，总面积为[X]平方米（以实际测量为准）。4.景区现有设施及服务：基础设施：包括但不限于景区内的道路、桥梁、水电设施、通信设施、排水系统等。旅游设施：如游客中心、停车场、观景台、休息亭、标识牌等。游乐项目：[列举现有游乐项目名称及简要描述]景观资源：[描述景区内独特的自然景观、人文景观等]经营资质及许可证：甲方已取得的与景区经营相关的各类许可证，如景区经营许可证、卫生许可证、消防许可证等（具体许可证清单见附件）。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商确定，本次景区转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部转让款时冲抵转让款。首付款：乙方在完成对景区的尽职调查且无异议后，于[具体日期]前向甲方支付转让款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完景区相关权属变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的景区相关资料，包括但不限于景区的产权证明、经营状况、财务状况、设施设备清单等（具体资料清单见附件）。确保景区的转让行为符合法律法规规定，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。在本协议签订后至景区实际交付前，妥善保管景区设施设备，不得擅自损坏或拆除，并保证景区正常运营（如有运营情况）。协助乙方办理景区相关证照的变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关申请表格等。在景区交付前，负责处理景区内的债权债务关系，确保乙方接收景区后无任何潜在的债务纠纷。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付景区及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供景区相关资料，并对资料进行查阅和核实。有权在支付定金后，对景区进行尽职调查，包括但不限于景区的经营状况、财务状况、设施设备状况、土地权属状况等。在完成尽职调查且无异议后，有权要求甲方按照本协议约定交付景区及相关资料，并办理相关权属变更登记手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在尽职调查过程中，应遵守法律法规规定，不得泄露甲方的商业秘密和其他机密信息。在接收景区后，按照法律法规规定和行业规范经营景区，不得从事违法违规行为。负责景区交付后的运营管理和维护，承担景区运营过程中的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业费等。尊重景区内的原有生态环境和文化遗产，不得进行破坏性行为。四、景区交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将景区交付给乙方。2.交付内容：景区范围内的土地、建筑物、设施设备等实物资产。与景区经营相关的各类许可证、文件资料等（具体清单见附件）以及景区的财务账目、合同档案等资料。3.验收标准：乙方应在景区交付后[X]日内进行验收。验收标准以本协议约定的景区基本情况及转让标的物描述为准，同时应符合国家相关法律法规和行业标准。如发现景区存在不符合验收标准的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在收到通知后[X]日内进行整改，直至景区符合验收标准。整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方逾期接收景区或无法正常经营景区，甲方应承担相应的违约责任。五、景区权属变更登记1.甲方应在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理景区相关权属变更登记手续，将景区的土地使用权、建筑物所有权等相关权属变更至乙方名下。办理权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。2.在办理权属变更登记手续过程中，如果需要甲方提供额外的协助或文件资料，甲方应积极配合，确保手续顺利办理。如因甲方原因导致权属变更登记手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的景区相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付景区及相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处置景区内的设施设备或破坏景区原有风貌，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致景区存在权属纠纷或其他法律障碍，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的全部经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理景区权属变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在尽职调查过程中故意隐瞒或歪曲事实，导致甲方签订本协议遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定经营景区，从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方立即整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协