补签房产协议书

补签房产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房产具体地址]的房产事宜，因[具体原因]未能及时签订相关协议，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下补签房产协议书：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息本协议所涉及的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房号为[具体房号]。该房产具备完整合法的产权手续，产权证书编号为[具体编号]。2.附属设施及相关权益该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，附属设施与房产一并转让给乙方。同时，该房产所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]，相关权益随房产一并转移。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。在乙方未违约的情况下，有权在房产交付后协助乙方办理房产过户登记手续。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间、方式和条件，将房产及附属设施交付给乙方。交付时应确保房产及附属设施完好无损，符合正常使用要求。积极协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在办理过户过程中，产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。自本协议签订之日起至房产交付之日止，妥善保管房产，不得擅自使用、出租、转让或损坏房产及附属设施。如因甲方保管不善导致房产及附属设施损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及附属设施，并协助办理房产过户登记手续。在房产交付后，有权对房产进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。接受房产及附属设施时，应按照约定进行验收。如发现房产及附属设施存在质量问题或与协议约定不符，应及时通知甲方，并要求甲方进行整改。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的资料，并按照规定承担应由乙方承担的税费等费用。在房产交付后，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房产结构或用途，不得损害其他业主的合法权益。三、房产转让款及支付方式1.房产转让款金额乙方应向甲方支付的房产转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作房产转让款。首付款：乙方应在房产交付前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在房产过户登记手续办理完毕后[X]日内，乙方将剩余房产转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房产及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付地点房产交付地点为[房产具体地址]。3.交付手续甲方交付房产时，应向乙方提供房产及附属设施的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋钥匙等。双方应在房产交付现场进行验收，填写房产交付验收单。验收单应详细记录房产及附属设施的现状、存在的问题等情况。如验收合格，双方应在验收单上签字确认；如存在问题，甲方应按照乙方要求及时进行整改，直至验收合格。五、房产过户登记1.过户时间双方应在房产交付后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担办理房产过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。即应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行缴纳；应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行缴纳。3.协助义务在办理房产过户登记手续过程中，双方应相互协助，提供办理过户所需的全部资料，并配合不动产登记机构完成相关手续的办理。如因一方原因导致手续办理受阻，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付房产及附属设施，每逾期一日，应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及首付款，同时甲方应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照协议约定接受房产及附属设施或拒绝配合办理房产过户登记手续，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房产结构或用途，损害其他业主合法权益或导致房产价值受损的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：仲裁：将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。诉讼：向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同