摊位保障协议书

摊位保障协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[摊位具体位置及详细情况，如位于[市场名称]内[具体楼层及摊位编号]的摊位一处]，乙方有意承租该摊位用于[乙方经营项目，如销售服装等]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下摊位保障协议书：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置：甲方出租给乙方的摊位位于[市场名称]内[具体楼层及摊位编号]，该摊位面积为[X]平方米，形状为[描述摊位形状，如长方形等]，摊位现状为[说明摊位现有设施情况，如已配备货架、照明设备等]。2.经营范围：乙方在该摊位的经营项目为[明确具体经营项目，如销售服装、食品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[X]个月/季度/半年/年，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户银行为[甲方开户银行名称]。现金支付：乙方可在双方约定的地点向甲方支付现金，但甲方应出具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违法经营、损害市场形象等行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施。有权在租赁期限内根据市场经营管理需要，对市场进行合理规划调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。2.义务在租赁期限开始前，确保摊位符合安全使用标准，具备正常经营条件，包括但不限于提供良好的水电供应、通风设施等，并负责对摊位进行必要的维护和修缮。因甲方原因导致摊位无法正常使用的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定为乙方提供必要的市场管理服务，如市场清洁、安保等。协助乙方办理与经营相关的证照手续，如营业执照、税务登记证等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动，保障乙方的合法经营权。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营，享有合法的经营权。在租赁期限内，如摊位出现质量问题影响正常经营，有权要求甲方及时维修。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的市场管理服务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害市场形象和其他经营者的利益。爱护摊位及市场内的公共设施，不得擅自损坏或改变摊位结构及设施用途。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。按照市场统一规划和要求，合理使用摊位，保持摊位整洁卫生，做好防火、防盗、防事故等安全工作。因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。在租赁期限内，未经甲方书面同意不得擅自将摊位转租、转借他人经营。如乙方擅自转租、转借，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。配合甲方的市场管理工作，按时参加甲方组织的会议及活动，遵守市场的各项规章制度。五、摊位的维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，甲方应负责摊位主体结构及公共设施的维修，确保摊位的安全使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。对于摊位内的非主体结构及设施设备，甲方应根据乙方的报修情况及时进行维修，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。2.乙方维修义务乙方在使用摊位过程中，如发现摊位设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。对于乙方能够自行维修的部分，乙方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏导致摊位设施设备需要维修的，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供摊位或提供的摊位不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规及市场管理规定，从事违法违规经营活动或者损害市场形象和其他经营者利益的，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方及其他相关方造成的全部损失。若乙方擅自改变摊位用途、损坏摊位结构及设施设备、未按时参加甲方组织的会议及活动或违反市场规章制度等，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将摊位转租、转借他人经营，甲方有权解除本协议，收回摊位，乙方已支付的租金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖