购买门市协议书

购买门市协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市欲出售，乙方有意愿购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门市位置：该门市位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，处于[商业区域名称]。2.门市面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该门市建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.门市用途：该门市规划用途为[商业用途具体类型，如商业零售、餐饮等]，目前实际用于[现经营项目名称]。4.门市现状：该门市为[砖混/框架等结构]，房屋主体结构完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，顶部有吊顶等]。附属设施包括[列举附属设施，如卷帘门、水电设施、消防设施等，并说明其目前的使用状况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门市购买款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所出售门市的产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致门市存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知门市的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用现状、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。在协议签订后至门市交付前，负责妥善保管门市及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏。如因甲方保管不善导致门市或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理门市产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付门市及相关产权证明文件。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对门市进行使用、改造等。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门市购买款。接受甲方交付的门市及相关产权证明文件，并按照协议约定进行验收。如乙方在验收时发现门市存在不符合协议约定的情况，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改，直至符合约定。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照法律法规及相关部门要求履行各项义务。按照法律法规及本协议约定使用门市，不得擅自改变门市的用途和结构。如需对门市进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并确保改造装修行为符合相关法律法规及物业管理规定。如因乙方擅自改变门市用途或结构导致的一切后果，由乙方自行承担。三、购买款及支付方式1.门市购买款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作门市购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购买款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理门市产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：账号名称及账号：乙方应将购买款支付至上述指定账户。如因乙方未按照指定账户支付导致的一切后果，由乙方自行承担。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将门市交付给乙方。如因甲方原因导致未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照门市购买款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应返还乙方已付款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付日前共同对门市进行验收，验收合格后，甲方将门市钥匙及相关产权证明文件等交付给乙方，视为完成交付。交付时，甲方应保证门市内的物品、设备等按照协议约定的现状交付给乙方，不得擅自搬走或更换。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理门市产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如因政府政策调整、不可抗力等原因导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决。如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.门市产权过户至乙方名下后，乙方即享有该门市的完整产权，甲方应不再对该门市享有任何权利。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按时交付门市或交付的门市不符合协议约定的，应按照本协议相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议或拒绝协助乙方办理产权过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照门市购买款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付购买款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门市购买款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本协议或拒绝配合办理产权过户手续的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门市购买款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照协议约定使用门市，擅自改变门市用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，乙方应按照门市购买款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方