购阁楼合同范本

购阁楼合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处阁楼欲出售，乙方有意愿购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.阁楼位置：该阁楼位于[具体地址]，所属建筑物名称为[建筑物名称]，楼号为[具体楼号]。2.阁楼面积：经双方共同测量或根据相关产权登记资料，阁楼建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.阁楼结构：阁楼为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，整体较为稳固，内部空间布局合理。4.附属设施：阁楼配备有[列举附属设施，如楼梯、通风口、水电线路等]，附属设施均能正常使用，符合相关安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所出售的阁楼产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致阁楼存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知阁楼的真实情况，包括但不限于阁楼的质量状况、使用年限、是否存在质量瑕疵等。在本合同签订前，如甲方已知悉阁楼存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，应在签订合同前明确告知乙方；如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理阁楼的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将阁楼及其附属设施完好地交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。交付时，应向乙方提供阁楼的相关资料及钥匙等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和条件交付阁楼及其附属设施。有权在取得阁楼产权后，依法对阁楼进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。在签订本合同前，应自行对阁楼的情况进行充分了解和核实。如乙方在签订合同后以任何理由提出对阁楼情况的异议，均不得以此为由拒绝履行合同义务或要求解除合同。但如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的除外。在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买甲方阁楼的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该阁楼，无权要求返还定金；如甲方违约不出售该阁楼，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完阁楼产权过户手续后的[X]个工作日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将阁楼及其附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行验收交接。交付时，甲方应向乙方提供阁楼的相关资料（包括但不限于产权证书、建筑图纸等）及钥匙等，并保证阁楼及其附属设施能够正常使用。乙方应在验收合格后签署交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付阁楼及其附属设施，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本合同关于阁楼产权及质量等方面的约定，导致乙方无法取得阁楼产权或无法正常使用阁楼的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除合同的，甲方应返还已支付的购房款及定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，已支付的定金不予退还，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两