老厝转让协议书

老厝转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老厝，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该老厝，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.老厝位置：该老厝位于[详细地址]，其四至为：东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.老厝面积：老厝占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本协议约定面积存在差异，双方同意以实际测量面积为准，并相应调整转让价格。3.老厝结构及现状：老厝为[具体结构，如土木结构、砖混结构等]，目前老厝的现状为[详细描述老厝目前的使用状况、房屋完好程度等情况]。房屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、炉灶等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该老厝的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完老厝产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对转让的老厝拥有合法的所有权，且该老厝未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知老厝的真实情况，包括但不限于老厝的历史沿革、是否存在质量问题、是否存在纠纷等。在本协议签订后，积极协助乙方办理老厝的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。在老厝交付前，负责处理老厝内的物品及人员搬迁等事宜，确保老厝能够顺利交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付老厝、协助办理产权过户手续等。在支付定金后，有权对老厝进行必要的了解和查看，但不得损害老厝的现有状况。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。接受老厝时，应按照老厝的现状进行接收，不得因老厝现状与本协议约定不符而拒绝接收或要求甲方承担额外的费用。在办理产权过户手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费。在接收老厝后，应妥善保管和使用老厝，不得擅自改变老厝的结构和用途，如需对老厝进行修缮或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。四、老厝交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将老厝交付给乙方。交付方式为双方共同在老厝现场进行交接，并签署《老厝交付确认书》。2.《老厝交付确认书》应包括老厝的基本信息（如位置、面积、结构等）、交付时间、交付现状等内容，双方应在确认书上签字确认，作为老厝已交付的凭证。3.自老厝交付之日起，老厝的风险责任由乙方承担。五、产权过户手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理老厝的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.在办理产权过户手续过程中，若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付老厝、未协助办理产权过户手续、隐瞒老厝真实情况等，甲方应向乙方返还已收取的定金，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、擅自改变老厝结构或用途等，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.在办理产权过户手续过程中，若一方违反相关法律法规或本协议约定导致手续无法办理或延误，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照转让价格的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份【可根据实际情况增加份数】，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未