新房二改协议书

新房二改协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的新房（以下简称“该房屋”），希望对房屋进行二次改造（以下简称“二改”）；乙方是一家具有专业资质和经验的房屋改造服务提供商，能够为甲方提供二改相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行新房二改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对该房屋的[具体房间或区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]进行二改，具体改造内容包括但不限于：拆除原有非承重墙体、地面及墙面装饰材料的更换、水电线路改造、门窗更换、天花板吊顶安装、室内空间布局调整等。改造应符合国家及地方相关建筑规范和安全标准。2.使用材料及品牌乙方应使用符合国家质量标准且环保的材料进行改造，具体材料品牌及规格如下：地面材料：选用[品牌名称]的[具体型号]瓷砖，其规格为[长×宽×厚]，具备防滑、耐磨等性能。墙面材料：采用[品牌名称]的[具体型号]乳胶漆，具有环保、耐擦洗等特点；卫生间及厨房墙面使用[品牌名称]的[具体型号]瓷砖，规格为[长×宽×厚]，防水性能良好。水电材料：电线采用[品牌名称]的[具体规格]铜芯电线，线管选用[品牌名称]的[具体型号]PVC线管；水管采用[品牌名称]的[具体规格]PPR水管，确保水质安全及水路畅通。门窗：入户门选用[品牌名称]的[具体型号]防盗门，具备良好的防盗性能；室内房间门选用[品牌名称]的[具体型号]实木复合门，美观且隔音效果好；窗户采用[品牌名称]的[具体型号]断桥铝窗户，具有隔热、隔音、防水等功能。天花板吊顶材料：客厅及卧室采用[品牌名称]的[具体型号]集成吊顶，卫生间采用[品牌名称]的[具体型号]铝扣板吊顶，便于安装及后期维护。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定进行新房二改。有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的原始设计图纸、产权证明等相关资料，确保资料真实、完整，并协助乙方办理与二改相关的审批手续（如需要）。按照协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。为乙方的改造工作提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋施工、协调邻里关系等。对乙方提出的关于房屋结构、水电线路等方面的合理建议和要求，应予以配合和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。在改造过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致改造工作延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任并支付增加的费用。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝并说明理由。2.义务按照国家及地方相关建筑规范和安全标准，以及本协议约定的改造范围、使用材料及品牌等要求，制定详细的改造方案，并经甲方书面确认后实施改造工作。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工质量和安全。施工人员应遵守施工现场的安全规定，如佩戴安全帽、设置警示标志等，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。严格按照改造方案及施工规范进行施工，确保改造工程质量。在施工过程中，应接受甲方的监督检查，对甲方提出的质量问题及时整改。改造工程竣工后，应按照国家相关验收标准进行自验，并向甲方提交工程质量验收报告。在改造过程中，如发现房屋存在原设计或施工缺陷等问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。负责采购本协议约定的材料及设备，并确保材料及设备的质量符合要求。材料及设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方验收确认。对改造过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场整洁。改造工程竣工后，负责将房屋恢复至安全、整洁的状态。改造工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定，为甲方提供一定期限的质保服务。质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、费用及支付方式（一）改造费用经双方协商一致，本次新房二改的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含乙方为完成本协议约定的改造工作所需的全部费用，如材料采购、设备租赁、人工费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.改造工程竣工，经甲方按照国家相关验收标准验收合格，并办理完相关结算手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方。在施工过程中，应严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议改造费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、本协议约定的改造范围及使用材料要求等进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。2.验收程序隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，经验收合格并签字确认后方可进行下一道工序。如甲方未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应及时通知甲方。分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方应在接到报告后[X]日内组织验收，验收合格后签字确认。改造工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担因整改造成的一切费用，并承担逾期竣工的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致工期延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致改造工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自对乙方已完成的改造工程进行改动或破坏，导致工程质量问题或其他损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的改造范围、使用材料及品牌、质量标准、施工进度计划等进行施工，乙方应负责无偿返工整改，直至达到协议要求。如因返工整改导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担逾期竣工的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定提供质保服务，质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修或更换。如乙方未及时履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自将本协议项下的改造工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议改造费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不