购房交接协议书

购房交接协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交接事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证编号]。房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。装修情况为[详细描述装修风格及程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备等具体情况]。2.房屋现状甲方保证该房屋交付时保持乙方购买时所看到的现状，无损坏、缺失附属设施等情况。房屋内现有物品清单（如有）：[详细列出房屋内留存的物品，如家具、电器等，并注明品牌、型号等信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未将该房屋抵押、查封或出租给第三方（如有出租情况，需提前告知乙方并提供相关租赁合同及解除租赁关系的安排）。在本协议签订后[X]日内，将该房屋腾空，并通知乙方办理交接手续。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料及文件，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续（如签署文件、缴纳税费等）。负责结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等，并提供相关缴费凭证。向乙方交付房屋钥匙、门禁卡等与房屋使用相关的物品，并确保房屋的水、电、气等设施能够正常使用。按照本协议约定向乙方交付房屋内现有物品清单中的物品（如有），并保证物品的完好性。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收该房屋及相关物品。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。在办理房屋交接手续时，携带有效身份证件及相关文件资料到场。接收房屋后，按照法律法规及小区物业管理规定使用该房屋，承担房屋交付后的相关费用及责任。三、交接流程及时间安排1.交接通知甲方应在腾空房屋后[X]日内书面通知乙方办理房屋交接手续，通知中应明确交接时间及地点。2.交接时间及地点双方约定于[具体日期和时间]在[房屋地址或其他指定地点]进行房屋交接。3.交接手续办理双方到达交接地点后，首先由甲方出示房屋产权证书、身份证等相关证件，供乙方核对。乙方对房屋的现状、附属设施、装修情况及房屋内现有物品清单中的物品进行查验，如发现问题应及时提出，甲方应负责解决或作出合理说明。双方共同对房屋的水、电、气表读数进行抄录，并在交接清单上签字确认。甲方将房屋钥匙、门禁卡等与房屋使用相关的物品交付给乙方。甲方提供房屋交付前的所有费用缴费凭证，乙方进行核对。双方签署房屋交接确认书，确认房屋已完成交接。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订后[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订后[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期]支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户登记手续办理完成之日支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定银行账户。若贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部房屋价款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋或通知乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定结清房屋交付前的所有费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并在乙方要求的期限内结清相关费用。若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋内现有物品清单中的物品或交付的物品存在损坏、缺失等情况，甲方应负责补足或修复，无法补足或修复的，应按照物品价值的[X%]向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通