签预售合同范本

签预售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（预售方）：名称：[预售方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[代码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方预购甲方预售的[标的物名称]事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方预购的房屋位于[具体楼盘名称及地址]，[栋号、楼层、房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]层，该房屋所在建筑总层数为[总层数]层。2.房屋附属设施设备该房屋交付时，甲方应提供以下附属设施设备：供水、供电、供气、供热、通信等设施设备应达到[具体标准，如接通、正常使用等]。电梯[如有]应正常运行，具备安全保障措施。消防设施设备应符合国家相关标准，能够正常使用。其他附属设施设备：[详细列举，如停车位数量、位置等]3.相关配套设施小区内规划建设的配套设施包括但不限于：绿地率达到[X]%，绿化景观应符合设计规划要求。小区内道路应平整、畅通，满足通行需求。物业服务用房应按照相关规定配置，具备基本的服务功能。公共活动场地应符合安全标准，可供业主正常使用。周边配套设施情况：教育设施：距离小区[X]米处有[学校名称及类型]，能够满足业主子女入学需求。商业设施：小区周边[X]公里范围内有[商场名称及规模]等商业场所，提供购物、餐饮等服务。医疗设施：距离小区最近的医院为[医院名称]，距离约[X]米，具备基本的医疗救治能力。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定向乙方收取预售款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对预售房屋进行处置。按照相关规定办理房屋预售备案登记手续。义务向乙方如实告知预售房屋的相关情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、建设进度、周边配套设施等信息。按照本合同约定的时间、质量标准等要求，将符合交付条件的房屋交付给乙方。在房屋建设过程中，应遵守国家法律法规及相关建设规范，确保工程质量和进度。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。对房屋及附属设施设备承担保修责任，在保修期内按照相关规定及时维修、更换。2.乙方权利义务权利按照本合同约定的条件和方式，购买预售房屋。了解预售房屋的相关情况，要求甲方提供真实、准确的信息。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对预购房屋进行转让等处置。义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付预售款。提供真实、有效的个人信息及相关资料，配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并承担相应的验收责任。按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及附属设施设备，维护小区公共利益。三、预售款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[具体方式]种支付方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将全部预售款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前，支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：乙方应在[具体日期2]前，支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。……最后一期：乙方应在[具体日期n]前，支付剩余预售款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同后[具体日期]内，向银行提交贷款申请资料，并按照银行要求办理相关贷款手续。如银行审批通过，乙方应在收到银行放款通知后[具体日期]内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后[具体日期]内，以现金或其他方式补足差额部分。2.支付时间乙方应严格按照本合同约定的时间支付预售款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。四、房屋交付时间及条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因，导致房屋交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋的供水、供电、供气、供热、通信等设施设备已达到本合同约定的交付标准，能够正常使用。房屋及附属设施设备无质量问题，符合国家及地方相关质量标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。小区内的配套设施已按照规划建设完成，达到本合同约定的标准。五、房屋产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[具体日期]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。乙方应在接到甲方通知后，按照相关规定提供必要的资料，配合甲方办理产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，契税由[乙方/双方约定分担方式]承担，维修基金由[乙方/双方约定分担方式]承担，其他费用按照法律法规规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、质量标准等交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至达到交付标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交付责任由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付预售款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付定金，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方中途悔约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X]%向乙方收取违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方未按照合同约定接收房屋或拒绝履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人