拆共用墙协议书

拆共用墙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方相邻房屋存在共用墙，现双方经友好协商，就拆除共用墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共用墙位置：甲乙双方房屋之间的[具体位置墙体]为共用墙，该墙体连接双方房屋，对双方房屋的结构稳定起到一定作用。2.共用墙现状：该共用墙目前状况为[详细描述墙体的外观、是否有裂缝等情况]。3.拆除范围：本次拆除共用墙的范围为自[起始位置]至[终止位置]的墙体部分，拆除高度至[具体高度]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式进行共用墙拆除工作。在乙方拆除共用墙过程中，有权对拆除工作进行监督，确保拆除工作符合安全规范和本协议要求。2.义务负责提供拆除共用墙所需的场地便利，确保乙方拆除工作能够顺利进行，不得设置阻碍拆除工作的障碍物。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在乙方拆除共用墙前，应向乙方提供与共用墙相关的房屋结构图纸等资料，以便乙方了解房屋结构情况，避免拆除过程中对甲方房屋结构造成不必要的损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拆除费用。根据拆除工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备合法有效的拆除资质，确保拆除工作由具备专业技能和经验的人员进行。制定详细的拆除方案，并在拆除前提交给甲方审核，拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、防尘降噪措施等内容，经甲方同意后严格按照方案进行拆除工作。在拆除共用墙过程中，采取有效的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对甲方及周边人员、财产造成损害。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。拆除工作应按照环保要求进行，采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并妥善处置，不得随意堆放。在拆除共用墙后，负责对拆除部位进行必要的修复和加固工作，确保甲方房屋结构安全不受影响。修复和加固工作应符合国家相关标准和规范，并经甲方验收合格。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次拆除共用墙的费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除工作所需的人工费用、设备费用、运输费用、修复加固费用以及因拆除工作产生的其他一切费用。2.支付方式：甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）；乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方将剩余拆除费用一次性支付给乙方。四、拆除时间及进度安排1.拆除时间：乙方应在本协议生效之日起[具体开工日期]开始拆除共用墙工作，并在[具体竣工日期]前完成全部拆除及修复加固工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致拆除工作无法按时进行，经双方协商一致后可顺延工期。2.进度安排拆除准备阶段（自开工日期起至第[X]日）：乙方应完成拆除设备及人员的进场准备工作，搭建必要的临时设施，并按照经甲方审核通过的拆除方案进行拆除前的各项准备工作。拆除阶段（自第[X+1]日起至第[X+Y]日）：乙方应按照拆除方案逐步拆除共用墙，拆除过程中应注意控制拆除速度和力度，避免对甲方房屋结构造成损坏。同时，乙方应安排专人负责安全监督和现场管理，确保拆除工作安全有序进行。修复加固阶段（自第[X+Y+1]日起至竣工日期）：拆除工作完成后，乙方应立即开始对拆除部位进行修复和加固工作，修复加固工作应严格按照国家相关标准和规范进行，确保甲方房屋结构安全。修复加固工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地便利或相关资料，导致乙方拆除工作无法顺利进行，甲方应承担乙方因此增加的费用及延误的工期损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开始拆除工作或未在约定的竣工日期前完成拆除及修复加固工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方拆除工作不符合安全规范或本协议要求，导致安全事故发生或对甲方房屋结构造成损坏，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于修复费用、甲方房屋价值损失、甲方因房屋损坏导致的其他间接损失等。若乙方未按照环保要求进行拆除工作，导致环境污染或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于罚款、整改费用、甲方因环境污染遭受的损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订