政府拆房协议书

政府拆房协议书甲方：[政府名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称或公共利益事项]需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋用途为[居住/办公/生产等]。房屋内现有装修及附属设施包括[详细列举装修情况，如墙面装饰、地面铺设材料、门窗情况等；附属设施如厨房设备、卫生间洁具、水电线路等]。2.拆除范围本次拆除范围包括乙方上述房屋主体及其附属的围墙、门楼、附属用房等所有建筑物和构筑物，以及房屋内的固定装修和不可移动的附属设施设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆除，并清理拆除现场。对拆除过程进行监督管理，确保拆除工作安全、有序进行。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款等相关费用。负责办理房屋拆除相关的审批手续，并承担因拆除行为产生的相关行政责任。在拆除前，应向乙方提供详细的拆除计划和安全保障措施方案，确保拆除工作不会对乙方及周边环境造成不必要的损害。拆除过程中，如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款等相关费用。有权对甲方的拆除行为进行监督，要求甲方按照安全规范进行拆除作业。在甲方支付全部拆迁补偿款及完成拆除工作后，有权要求甲方及时清理拆除现场，恢复周边环境。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方进行拆除。积极配合甲方办理房屋拆除相关的手续，提供必要的证明文件和资料。向甲方如实告知房屋及附属设施的真实情况，不得隐瞒或虚报相关信息。在拆除过程中，乙方应自行处理好与房屋相关的债权债务关系，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等所有与拆迁相关的费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并将房屋钥匙交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋拆除工作完成且拆除现场清理完毕，经乙方验收认可后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋腾空及交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋内的所有物品搬离，同时将房屋钥匙交付给甲方。乙方应确保腾空后的房屋结构完整，附属设施设备未被损坏或拆除。五、拆除期限甲方应在乙方腾空房屋并交付钥匙后的[X]日内开始进行房屋拆除工作，并在[拆除总期限]内完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。六、安全保障1.甲方应制定详细的拆除施工安全方案，确保拆除工作符合国家相关安全规范和标准。在拆除过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，设置警示标志，防止发生安全事故。2.乙方应配合甲方做好拆除现场的安全管理工作，教育和引导房屋内居住人员或使用人员遵守安全规定。如乙方发现甲方拆除过程中存在安全隐患的，有权要求甲方立即整改。3.因拆除工作产生的安全事故，由责任方承担相应的法律责任。如因甲方原因造成安全事故的，甲方应承担全部赔偿责任；如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。如双方均有过错的，根据各自过错程度承担相应的责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协议并支付违约金，或者解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在拆除过程中违反安全规定，导致发生安全事故，给乙方或第三方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照赔偿金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付钥匙，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未如实告知房屋及附属设施的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[