收回铺面协议书

收回铺面协议书甲方（收回方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（铺面使用方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方基于一定的法律事实或合同关系使用该铺面。现经双方友好协商，就甲方收回该铺面事宜达成如下协议：一、铺面具体描述1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[楼层数]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该铺面目前用于[乙方使用该铺面的具体用途，如商业经营、办公等]。3.现状：乙方应在本协议签订之日向甲方如实说明该铺面的使用现状，包括但不限于铺面内的装修情况、设备设施状况、是否存在拖欠租金及水电费等费用情况等。目前该铺面内的装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否有装饰、地面材质、天花板造型等]；设备设施包括[列举主要设备设施，如空调、照明设备、消防设施等，并说明其运行状况]；乙方确认不存在拖欠租金及水电费等费用情况，若存在未结清费用，乙方应在本协议签订后[X]日内结清。二、收回原因及依据1.原因：[详细说明甲方收回铺面的原因，如租赁合同到期、乙方违约等]。2.依据：基于[具体的法律事实或合同约定，如双方签订的租赁合同第[X]条约定，在合同期满后甲方有权收回铺面等]，甲方有权收回该铺面。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收回该铺面，并要求乙方腾空并返还铺面。有权检查铺面内的物品及设施设备状况，如发现乙方有损坏铺面或设施设备的行为，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务确保其对该铺面拥有合法的收回权利，不存在任何权利瑕疵或纠纷。在收回铺面过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意损害乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的腾空期限内，有权正常使用该铺面，但应按照本协议约定的用途使用，不得擅自改变用途或转租给第三方。有权要求甲方对收回铺面的行为及相关事宜作出合理说明。2.义务应在本协议签订之日起[X]日内腾空该铺面，并将铺面及铺面内属于乙方的物品全部搬离，恢复铺面交付时的原状（合理的折旧损耗除外）。腾空铺面时应确保铺面内的装修、设备设施等完好无损，不得故意破坏。如因乙方原因造成铺面或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责结清在使用铺面期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。配合甲方办理与收回铺面相关的手续，如交接手续、注销登记手续等。四、铺面交接1.交接时间：乙方应在本协议约定的腾空期限届满之日，与甲方进行铺面交接。2.交接程序乙方应提前通知甲方交接时间，并准备好相关物品清单及钥匙等。交接时，双方应共同对铺面的现状进行检查，包括铺面的结构、装修、设备设施等，确认是否符合本协议约定的腾空及交付条件。乙方应向甲方移交铺面的钥匙、相关证件（如有）、物品清单等资料，并在交接清单上签字确认。对于铺面内乙方遗留的物品，如甲方在腾空期限届满后[X]日内未收到乙方的处理通知，则视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处置。五、费用结算1.租金及相关费用：乙方应按照本协议约定结清在使用铺面期间的所有租金及相关费用。经双方核对确认，截至本协议签订之日，乙方尚欠租金[X]元，水电费[X]元，物业费[X]元，共计[X]元。乙方应在本协议签订后[X]日内将上述费用支付至甲方指定的银行账户。2.赔偿费用：如因乙方原因造成铺面或设施设备损坏的，乙方应按照评估机构评估的修复费用或重置费用进行赔偿。评估费用由责任方承担。经评估，铺面及设施设备的损坏修复费用共计[X]元，乙方应在收到评估报告后[X]日内支付给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，无故拒绝收回铺面或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，但最高不超过本协议约定的收回铺面价值的[X]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空铺面或返还铺面的，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的租金标准支付自逾期之日起至实际腾空之日止的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。若乙方未按照本协议约定结清费用或赔偿损失的，每逾期一日，应按照未结清费用或未赔偿金额[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方承担因追讨欠款产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若乙方擅自改变铺面用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空铺面并返还甲方，同时按照本协议约定的租金标准支付自改变用途或转租之日起至实际腾空之日止的租金及违约金，并承担因违约给甲方造成的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙