祖屋维修协议书

祖屋维修协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处祖屋，因年久失修需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祖屋维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祖屋基本情况祖屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型，如砖木结构、砖混结构等]。祖屋共有[X]层，房屋现状存在屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏等问题，严重影响房屋的正常使用和安全性。2.维修内容屋顶维修：对祖屋屋顶进行全面检查，修复破损的瓦片，重新铺设防水层，确保屋顶不再漏水。墙体修复：对出现裂缝的墙体进行加固处理，填补裂缝，修复墙体表面的损坏部分，恢复墙体的稳定性和美观性。门窗更换：拆除并更换损坏的门窗，安装符合安全标准和房屋整体风格的新门窗，保证门窗的密封性和隔音效果。其他维修：对祖屋内部的水电线路进行检查和维修，更换老化的电线、水管等；对房屋的地面进行修补和平整处理；对房屋的外立面进行清洁和修补等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在维修过程中，若发现乙方存在违反本协议约定或施工质量问题的情况，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供祖屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解祖屋的具体情况，制定合理的维修方案。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如向相关部门报备维修事项等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方进行维修工作期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入祖屋施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据维修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的维修内容和质量要求，组织专业人员进行维修工作。制定详细的维修方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后按照维修方案进行施工。在维修过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。保证维修工作使用的材料和设备符合质量要求，且均为正规渠道采购。在维修工作完成后，向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收。对维修后的祖屋质量负责，在维修工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本协议约定承担保修责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次祖屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再因任何原因增加或减少。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在维修工作进行到[具体进度节点，如屋顶维修完成、墙体修复完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：维修工作全部完成，经甲方组织相关人员进行竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议生效之日起[X]日内开始组织维修工作，并在[X]日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.在维修期限内，乙方应合理安排施工进度，确保维修工作按时完成。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行维修施工，确保维修后的祖屋符合安全使用要求和原有的建筑风格。维修后的祖屋应达到以下质量要求：屋顶无漏水现象，墙体牢固无裂缝，门窗开关灵活、密封良好，水电线路正常，地面平整，外立面整洁美观等。2.验收维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括维修工程的质量、维修材料和设备的质量、维修工作是否符合本协议约定等。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致的费用增加和维修期限延误，由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容、质量标准和维修期限进行维修工作，应承担违约责任，负责免费整改直至达到本协议要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章