购房诚信协议书

购房诚信协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，为确保双方在购房过程中的诚信行为，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下购房诚信协议书：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。2.附属设施及相关权益该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]，同时，该房产所在小区享有[小区配套设施及权益说明，如绿地、健身设施、物业服务内容等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，以及房屋的使用历史、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理过户过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户延迟或无法办理的，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方解决问题。在交房前，负责保持房屋的原有结构和设施完好，不得擅自拆除或损坏房屋的任何部分。如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，并确保房屋符合交付标准。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供真实的房产信息、协助办理过户手续、按时交付房屋等。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定价格出售房产。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款的，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如实向甲方提供个人身份信息、联系方式等相关资料，并保证所提供资料的真实性和有效性。如因乙方提供虚假资料导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在签订本协议后，未经甲方书面同意，不得擅自变更购买意愿或解除本协议。如乙方擅自解除协议的，已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房产过户手续，按照甲方要求提供相关资料，并按时缴纳应由乙方承担的税费。在办理过户过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户延迟或无法办理的，乙方应积极配合甲方解决问题。在交房时，按照本协议约定的标准接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的，应及时通知甲方，甲方应负责修复或解决问题。三、购房款项支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本协议之日起[X]天内，将购房款总额人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起[X]天内，支付购房款的[X%]作为定金，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方应支付购房款的[X%]，即人民币[X]元。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]天内，乙方应支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[X]天内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]天内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款的，乙方应在接到银行通知或本协议约定的付款期限届满之日起[X]天内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.支付时间乙方应严格按照本协议约定的时间支付购房款项。如乙方未能按时支付的，应按照本协议约定承担违约责任。四、房产交付时间及标准1.交付时间甲方应在[具体交房时间]前将符合本协议约定的房产交付给乙方。如因甲方原因导致交房延迟的，每逾期一天，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付标准房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题，如墙体、屋顶、地面等无裂缝、渗漏等情况。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用，门窗、卫生洁具、厨房设备等设施完好无损。房屋已取得相关部门出具的竣工验收备案表。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未如实告知房产真实情况、隐瞒产权纠纷或其他重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因购买房产产生的其他费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的可得利益损失。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一天，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付房屋，应按照本协议约定承担逾期交房违约金。如因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋不符合本协议约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方承担相应赔偿责任。赔偿责任包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息损失、因购买房产产生的其他费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的可得利益损失。同时，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时支付购房款项，应按照本协议约定承担逾期付款违约金。如乙方逾期付款超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自变更购买意愿或解除本协议，已支付的定金不予退还，乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一天，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本协议已支出的费用、因乙方违约导致甲方无法按时出售房产而遭受的可得利益损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起