签订赠与协议书

签订赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的特定标的物无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物或服务的详细说明1.赠与标的物：甲方自愿将其名下位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产无偿赠与乙方。该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如室内装修、水电设施、门窗等]。2.相关权益：与该房产相关的土地使用权一并赠与乙方，土地性质为[国有出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。同时，该房产所对应的小区共有部分权益，如停车位（如有）、绿地、道路等，乙方享有相应的使用权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与财产的权利转移之前，甲方有权撤销赠与，但需符合法律规定的情形。2.义务保证赠与标的物的真实性、合法性和完整性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理赠与标的物的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续和程序。自本协议签订之日起，妥善保管赠与标的物，不得擅自处分，如出售、抵押、出租等，确保赠与标的物在交付给乙方时保持良好状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时履行赠与义务，交付赠与标的物并协助办理相关手续。在赠与标的物交付后，依法享有对赠与标的物的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或迟延接受。在接受赠与时，应如实向甲方告知自身的相关信息，配合甲方办理赠与相关手续。承担办理赠与标的物产权过户登记手续所需的相关税费及其他合理费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、赠与财产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠与标的物的相关资料及钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行查验，确保房屋符合交付条件。2.交付方式：双方应在[具体地点]进行当面交付，交付过程应由双方签字确认，并制作交付清单，清单应详细记录赠与标的物的名称、数量、规格、型号等信息。交付清单一式两份，双方各执一份，作为赠与标的物交付的凭证。四、产权过户登记1.甲方应在本协议生效且赠与标的物交付后[X]日内，积极协助乙方办理产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担其应承担的部分。如因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照赠与标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠与标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方应在甲方协助办理产权过户登记手续过程中，积极配合提供所需资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。如因乙方原因导致过户登记手续延误或无法办理，乙方应自行承担由此产生的一切后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，包括但不限于未按时交付赠与标的物、未协助办理产权过户登记手续等，甲方应承担违约责任。除继续履行义务外，甲方应按照赠与标的物价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、未按时支付相关费用、未配合办理手续等，乙方应承担违约责任。乙方应按照赠与标的物价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，如果给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因违约行为所遭受的直接经济损失、可得利益损失以及为制止违约行为所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力