祖屋分割协议书

祖屋分割协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系说明]，共同拥有位于[祖屋详细地址]的祖屋（以下简称“该祖屋”），为明确双方对祖屋的分割事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、祖屋基本情况1.位置：该祖屋位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构：祖屋为[具体房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，共有[层数]层，其中[各层具体情况描述，如底层为客厅、厨房等，二层为卧室等]。3.附属设施：祖屋附带[附属设施详细说明，如院子、车库、储物间等]，院子面积为[X]平方米，车库面积为[X]平方米，储物间面积为[X]平方米。二、分割方式及具体分割内容1.分割方式：双方同意按照[具体分割方式，如按楼层分割、按面积比例分割等]对祖屋进行分割。2.具体分割内容甲方分得祖屋的[具体部分，如底层东边两间房屋及对应的院子部分]，包括房屋建筑面积为[X]平方米，院子面积为[X]平方米。该部分房屋的具体范围以双方现场丈量并标记的为准，房屋的门牌号为[具体门牌号]。乙方分得祖屋的[具体部分，如底层西边两间房屋及对应的院子部分以及二层全部房屋]，包括房屋建筑面积为[X]平方米，院子面积为[X]平方米。该部分房屋的具体范围以双方现场丈量并标记的为准，房屋的门牌号为[具体门牌号]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对其分得的祖屋部分进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求乙方协助办理其分得部分祖屋的相关产权变更登记手续（如需要）。2.义务按照本协议约定的范围和方式使用祖屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行修缮、改造等，应事先通知乙方并取得乙方书面同意。负责其分得部分祖屋的日常维护和管理，承担相应费用，保持房屋及附属设施处于良好状态。不得妨碍乙方对其分得部分祖屋的正常使用和通行，尊重乙方对其房屋的使用权益。（二）乙方权利义务1.权利有权对其分得的祖屋部分进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议约定。有权要求甲方协助办理其分得部分祖屋的相关产权变更登记手续（如需要）。2.义务按照本协议约定的范围和方式使用祖屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需对房屋进行修缮、改造等，应事先通知甲方并取得甲方书面同意。负责其分得部分祖屋的日常维护和管理，承担相应费用，保持房屋及附属设施处于良好状态。不得妨碍甲方对其分得部分祖屋的正常使用和通行，尊重甲方对其房屋的使用权益。四、费用承担1.产权变更登记费用：如因本协议的履行需要办理祖屋产权变更登记手续，双方各自承担其分得部分房屋产权变更登记所需的费用。2.修缮费用：双方各自承担其分得部分祖屋的日常修缮费用。对于祖屋共有部分（如屋顶、外墙等）的修缮费用，由双方按照各自分得房屋的建筑面积比例分担。3.其他费用：因祖屋使用产生的水电费、物业费等其他费用，双方按照实际使用情况各自承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变其分得部分祖屋的结构、用途或妨碍乙方正常使用房屋及附属设施，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变其分得部分祖屋的结构、用途或妨碍甲方正常使用房屋及附属设施，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方未按照本协议约定协助另一方办理相关产权变更登记手续，每逾期一日，违约方应按照房屋价值的万分之一向对方支付违约金，并应在合理期限内协助办理完毕。若因违约方原因导致对方无法办理产权变更登记手续，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方未按照本协议约定承担应分担的费用（如修缮费用、共有部分费用等），每逾期一日，应按照未支付费用金额的千分之一向对方支付违约金，并应及时支付相应费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上便