新房更名协议书

新房更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]的新房购买合同（合同编号：），现经双方友好协商，就甲方将该新房权益转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该新房位于[房屋具体地址]，属于[楼盘名称]项目[具体栋号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，交付标准为[详细交付标准内容，如墙面地面状况、门窗配置、水电设施等]。2.相关权益甲方基于与开发商签订的新房购买合同所享有的一切权益，包括但不限于对房屋的占有、使用、收益及处分权等，均转让给乙方。该房屋所对应的小区配套设施权益，如停车位（如有）、绿地、公共活动区域等的使用权益，随房屋一并转让给乙方。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露与该新房有关的一切信息，包括但不限于房屋现状、开发商情况、合同履行情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理新房更名手续，包括但不限于向开发商提交更名申请、提供必要的文件资料等，确保更名手续顺利完成。在办理更名手续过程中，因甲方原因导致手续无法办理或延误的，应承担相应的法律责任。确保其与开发商签订的新房购买合同合法有效，不存在任何影响乙方权益的瑕疵或纠纷。如因甲方与开发商之间的合同问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。在新房交付前，负责按照与开发商的合同约定履行相关义务，如按时缴纳房款、物业费等（如有），确保房屋交付不受影响。协助乙方与开发商进行沟通协调，处理房屋交付及后续可能出现的问题，提供必要的协助和支持。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助更名及其他相关义务。在甲方履行义务后，有权获得该新房的相关权益，并按照法律法规及与开发商的约定行使权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。付款方式及时间为：[详细约定付款方式，如一次性付款在协议签订后[X]日内支付全部价款；分期付款的，分[X]期支付，每期支付金额及时间分别为……]。配合甲方办理新房更名手续，提供必要的文件资料，并按照开发商及相关部门要求签署相关文件。承担因更名手续及后续取得房屋权益过程中产生的一切税费及相关费用（法律法规另有规定的除外）。遵守与开发商签订的新房购买合同及相关法律法规的规定，在取得房屋权益后，按照合同约定履行义务，如按时接收房屋、缴纳物业费等（如有）。在办理更名手续过程中，如因乙方原因导致手续无法办理或延误的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，乙方应向甲方支付的新房转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方与开发商完成更名手续，并取得开发商出具的相关更名证明文件后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方未协助乙方办理新房更名手续或因甲方原因导致更名手续无法办理、延误的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议其他约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为履行本协议支出的费用、因甲方违约导致乙方遭受的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议支出的费用、因乙方违约导致甲方遭受的经济损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.