顶账房的合同范本

顶账房的合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就乙方以顶账房的方式偿还债务事宜达成如下协议：一、顶账房基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等，如有]。房屋产权状况：该房屋产权登记在[开发商名称]名下，产权证书号为[具体证书号]，目前房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付顶账房，并协助办理相关手续。对顶账房的质量、现状等情况进行查验。在乙方未履行本合同约定义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本合同约定接受顶账房，并配合乙方办理房屋交接等相关手续。承担因接受顶账房而产生的相关税费及费用（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相应义务。在完成顶账房交付及相关手续办理后，视为乙方对甲方债务的清偿。2.义务确保顶账房的合法性、真实性及可交付性，保证该房屋不存在任何产权纠纷、质量问题及其他影响甲方正常使用和取得产权的障碍。负责与开发商沟通协调，办理顶账房相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、变更购房人信息等，并承担因办理手续产生的一切费用。在本合同签订后[X]日内，向甲方提供顶账房的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、购房发票、房屋产权证书复印件等。协助甲方办理顶账房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利完成。过户所需的税费按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费等相关费用的结算，确保甲方接收房屋后无需承担交付前的欠费。按照本合同约定的时间和条件向甲方交付顶账房，并保证交付的房屋符合本合同约定的现状。三、房屋交付1.交付时间：乙方应在本合同签订后[X]日内，将顶账房交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋。2.交付手续：乙方应提前[X]日书面通知甲方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋的现状、附属设施等进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等情况。乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、购房发票、房屋产权证书复印件、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。甲方在查验房屋及相关资料无误后，应向乙方支付房屋尾款（如有），乙方应出具收款凭证。四、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理顶账房的产权过户手续。如因甲方原因导致过户延迟的，乙方不承担责任，但应积极配合甲方办理相关手续。2.过户手续办理：甲方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房合同、购房发票、完税证明等。乙方应协助甲方办理产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料、陪同甲方到房地产管理部门办理过户登记等。办理产权过户手续所需的税费按照法律法规规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加的，增加部分由双方协商承担。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付顶账房，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方交付的顶账房存在产权纠纷、质量问题或其他影响甲方正常使用和取得产权的障碍，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的一切损失。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权的，乙方应退还甲方已支付的款项（如有），并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行协助过户义务，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致甲方无法办理产权过户手续的，乙方应退还甲方已支付的款项（如有），并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件支付房屋尾款（如有）或接受顶账房，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的房屋（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定配合乙方办理产权过户手续，导致过户延迟或无法办理的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准