新房认筹协议书

新房认筹协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（认筹人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的位于[项目名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向甲方缴纳认筹金以获取优先购买权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认筹该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[项目名称及具体地址]，[具体楼号]，[具体楼层及房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，户型为[户型名称]。房屋的规划用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于[在建/已建成等状态]，且符合国家及地方相关建筑质量标准和规划要求。房屋的基础设施配套情况如下：供水：[供水方式及相关情况]供电：[供电方式及相关情况]供气：[供气方式及相关情况]供暖：[供暖方式及相关情况]通讯：[通讯设施情况]排水：[排水系统情况]3.周边配套设施该房屋周边配套设施包括但不限于学校、医院、商场、公园等，具体情况如下：学校：距离[学校名称]约[X]米，涵盖[具体教育阶段]教育资源。医院：距离[医院名称]约[X]米，具备[医院等级及科室特色]医疗服务。商场：距离[商场名称]约[X]米，提供[商业业态及规模]购物体验。公园：距离[公园名称]约[X]米，拥有[公园特色及面积]休闲空间。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方认筹金。在认筹期间，根据市场情况及项目进展，对房屋价格、户型、面积等相关信息进行合理调整，但应提前通知乙方。对认筹客户进行资格审核，如发现乙方提供虚假信息或不符合认筹条件，有权取消乙方认筹资格，并没收认筹金。2.义务向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋基本情况、周边配套设施、建设进度等，不得隐瞒或虚假陈述。在认筹期间，为乙方保留认筹房屋，并不得将该房屋另行出售给他人。按照国家及地方相关规定和标准，按时、保质完成该房屋的建设工作，确保房屋符合交付条件。在房屋开盘销售时，按照认筹协议约定的优惠政策及条件，优先与乙方签订正式购房合同。（二）乙方权利义务1.权利在认筹期间，享有对认筹房屋的优先购买权。有权要求甲方提供该房屋的详细信息及相关资料。如乙方符合甲方认筹条件及购房要求，在房屋开盘销售时，有权按照认筹协议约定的优惠政策及条件购买该房屋。2.义务向甲方如实提供个人身份信息、联系方式、购房需求等相关资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。在认筹期间，按照甲方要求按时缴纳认筹金。认筹金金额为人民币[X]元，乙方应在[缴纳认筹金时间]前将认筹金支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。认筹期间，配合甲方进行资格审核及相关调查工作。在房屋开盘销售时，如乙方决定购买该房屋，应按照甲方通知的时间和要求，与甲方签订正式购房合同，并支付购房款。三、认筹金相关规定1.认筹金金额乙方应向甲方缴纳认筹金人民币[X]元。2.认筹金退还在认筹期间，如乙方未成功认筹到该房屋或放弃认筹，甲方应在乙方提出退还认筹金申请后的[X]个工作日内，将认筹金无息退还给乙方。若因甲方原因导致乙方未能成功认筹到该房屋，甲方应在[具体情形发生后的时间期限]内，将认筹金双倍退还给乙方。3.认筹金抵扣如乙方在房屋开盘销售时决定购买该房屋，认筹金可按照本协议约定抵扣购房款。四、购房优惠政策及条件1.优惠政策乙方凭借认筹协议，在房屋开盘销售时可享受以下优惠政策：房价优惠：享受[X]%的房价优惠，即房屋单价按照[优惠后单价计算方式]计算。其他优惠：[如赠送车位使用权、物业费减免等其他优惠内容]2.购房条件乙方应在房屋开盘销售后的[X]个工作日内，与甲方签订正式购房合同，并按照合同约定支付购房款。乙方应符合国家及地方相关购房政策及甲方规定的购房资格条件，如因乙方自身原因导致无法签订正式购房合同或不符合购房资格，甲方有权没收认筹金，并取消乙方的购房资格。五、正式购房合同签订1.签订时间房屋开盘销售后，甲方应及时通知乙方签订正式购房合同。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，与甲方签订正式购房合同。2.合同内容正式购房合同应包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款，具体内容应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，并与本认筹协议相衔接。3.合同变更如在签订正式购房合同前，房屋相关信息发生变更（如面积误差、户型调整等），甲方应提前通知乙方，并与乙方协商一致后签订补充协议，作为正式购房合同的组成部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因该违约行为所遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.如甲方在认筹期间将认筹房屋另行出售给他人，乙方有权要求甲方双倍返还认筹金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方未按照国家及地方相关规定和标准完成房屋建设工作，导致房屋无法按时交付或不符合交付条件的，甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金金额按照购房款总额乘以[X]%计算。（二）乙方违约责任1.若乙方提供虚假信息或不符合认筹条件，甲方有权取消乙方认筹资格，并没收认筹金。2.如乙方未按照本协议约定按时缴纳认筹金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权取消乙方认筹资格，并没收认筹金。3.在房屋开盘销售时，如乙方未按照甲方通知的时间和要求签订正式购房合同或支付购房款，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认筹协议，没收认筹金，并将该房屋另行出售给他人。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章