拆迁卖家协议书

拆迁卖家协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[拆迁原因]面临拆迁，双方经友好协商，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。房屋内现有装修及附属设施设备（详见附件清单）一并转让给乙方。2.该房屋所占用的土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的现状、是否存在质量问题、是否有租赁情况、是否已设定抵押等。4.在本协议签订后，甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权变更登记（如有）、配合拆迁部门的工作等。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应违约责任。5.甲方应确保在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更。如因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及相关资料，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。3.在办理房屋交接手续时，乙方应按照双方约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。4.乙方应遵守国家法律法规及拆迁相关规定，积极配合拆迁部门的工作。如因乙方原因导致拆迁工作延误或出现其他问题的，乙方应承担相应责任。三、房屋转让款及支付方式1.经双方协商一致，该房屋转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前X日]支付给甲方。甲方应在收到款项后出具收款凭证。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：甲方应在收到乙方全部房屋转让款后[X]日内，将该房屋及相关资料交付给乙方。交付地点为[具体交付地点]。2.交付内容：房屋钥匙及相关门禁卡等。房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）、购房合同等相关资料。房屋附属设施设备清单及相关使用说明。3.手续办理：如该房屋需要办理产权变更登记手续，双方应按照相关规定及时办理。所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在房屋交付后，甲方应协助乙方与拆迁部门办理拆迁相关手续，提供必要的协助和配合。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未如实告知房屋情况、导致乙方无法取得房屋所有权等，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部房屋转让款，并按照银行同期贷款利率支付利息。赔偿乙方因甲方违约所遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋转让款、拒绝接收房屋等，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还定金。按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付剩余款项的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此所遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严格按照协议履行各自义务，以确保交易的顺利进行和双方权益的保障。在签订协议前，双方应仔细阅读协议条款，如有任何疑问或需要进一步协商的事项，应及时沟通解决。协议签订后，双方应秉持诚信原则，共同遵守协议约定，避免违约行为的发生，维护良好的交易秩