老寨财产协议书

老寨财产协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就老寨财产事宜达成相关协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述老寨位于[老寨具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。老寨内包含房屋[X]间，其中包括正房[X]间、厢房[X]间、仓库[X]间等；附属设施有庭院、围墙、大门、水井、沼气池等。老寨周边土地面积为[X]亩，土地性质为[土地性质描述]，主要用于种植[农作物名称]等。老寨内还存有一批与生产生活相关的物品，具体如下：1.家具类：包括实木桌椅[X]套、衣柜[X]个、床铺[X]张等。2.农具类：锄头[X]把、镰刀[X]把、犁[X]个等。3.生活用具类：锅碗瓢盆等厨房用具若干，水桶[X]个、扁担[X]根等。4.其他物品：如旧家电[列举家电名称及数量]、旧衣物[大致数量或描述]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对老寨内属于自己份额财产的占有、使用、收益权利。有权按照本协议约定的方式处分自己份额内的财产。对乙方在协议履行过程中涉及老寨财产的行为有监督的权利。2.义务保证所提供的老寨财产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。按照本协议约定，协助乙方办理与老寨财产相关的手续，如产权变更登记（如有）、交付等。在协议履行期间，妥善保管自己份额内的老寨财产，因保管不善造成财产损坏、灭失的，应承担相应赔偿责任。未经乙方书面同意，不得擅自对老寨进行改建、扩建、拆除等行为，否则应恢复原状并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得老寨内相应份额财产的权益。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，对取得的老寨财产进行合理使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付相应款项（如有）。尊重老寨的历史文化和传统风貌，不得进行有损老寨整体形象的行为。在使用老寨财产过程中，应合理使用，不得过度损耗或破坏，如造成损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将老寨财产擅自转借、转租给第三方。三、财产交付与转移1.本协议签订后[X]日内，甲方应将老寨及相关财产按照本协议约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对老寨内的房屋、附属设施、物品等进行清点，并制作详细的财产清单，双方签字确认。2.对于需要办理产权变更登记（如有）的财产，甲方应积极协助乙方在本协议签订后[X]个工作日内办理相关手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。四、财产份额划分经双方协商一致，老寨财产的份额划分如下：1.房屋部分：甲方享有[甲方房屋份额比例]的份额，乙方享有[乙方房屋份额比例]的份额。具体房屋的分配以双方签字确认的财产清单为准。2.附属设施部分：庭院、围墙、大门、水井、沼气池等附属设施，双方按照房屋份额比例共同享有相应权益。3.土地部分：老寨周边土地，双方按照[土地份额划分方式及比例]享有相应权益，各自负责经营管理自己份额内的土地。4.物品部分：老寨内存有的家具、农具、生活用具等物品，按照双方协商一致的分配方案进行划分，具体分配清单见附件。五、费用承担1.与老寨财产相关的税费，如房产税、土地使用税等，按照法律法规规定由双方各自承担自己份额内应缴纳的部分。2.在办理老寨财产产权变更登记（如有）、交付手续等过程中产生的费用，按照法律法规规定及本协议约定由双方各自承担。3.因对老寨财产进行维护、修缮等产生的费用，由双方按照财产份额比例分担。但因一方过错导致需要维修的，由过错方承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付老寨财产或提供的财产存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付款项或未履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的财产，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，还应补足差额部分。3.若一方擅自对老寨进行改建、扩建、拆除等行为，或擅自转借、转租老寨财产给第三方，应立即停止侵权行为，并恢复原状。同时，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并支付违约金[违约金金额]。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙