购位房合同范本

购位房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊建筑面积具体数值]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构等]。5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[总层数]层，本房屋位于第[所在层数]层。6.房屋朝向：[房屋朝向，如朝南等]。7.房屋建筑设计使用年限：[具体年限]年。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的规划用途为[规划用途]，出卖人应按照规划用途使用该房屋。未经相关部门批准，出卖人不得擅自改变该房屋的用途。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在[首次付款日期]前支付房款人民币[首次付款金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[首次付款比例]%；在[第二次付款日期]前支付房款人民币[第二次付款金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[第二次付款比例]%；在[第三次付款日期]前支付房款人民币[第三次付款金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房款的[第三次付款比例]%。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[规定时间]内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到银行通知之日起[具体期限]内，以现金或其他方式补足房款差额。3.定金：买受人在签订本合同前已向出卖人支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该定金在买受人支付首付款时自动转为房款。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[交付日期]前将房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付时间可顺延，但出卖人应及时通知买受人。2.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该房屋已取得房屋测绘报告；出卖人已按照合同约定完成房屋装修及相关设施设备的安装调试，并达到合同约定的标准。3.交付手续：出卖人在房屋交付前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知之日起[规定期限]内，携带相关资料前往指定地点办理交付手续。如买受人未在规定期限内办理交付手续，视为出卖人已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由买受人承担。双方在办理交付手续时，应共同对房屋及相关设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，买受人有权要求出卖人限期整改，整改合格后再办理交付手续。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量：出卖人应按照国家和地方有关规定及合同约定的质量标准建造和交付房屋。该房屋自交付之日起，在质量保修范围内，出卖人应承担质量保修责任。2.保修期限：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他部位、部件的保修期限由双方另行约定。3.保修责任：在保修期限内，出卖人应按照国家和地方有关规定及合同约定，及时履行保修义务。如因出卖人未及时履行保修义务，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。买受人发现房屋存在质量问题时，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起[规定期限]内派人进行维修。如出卖人未在规定期限内派人维修，买受人有权自行或委托他人维修，维修费用由出卖人承担。因不可抗力、买受人使用不当等原因造成的房屋质量问题，出卖人不承担保修责任，但出卖人应协助买受人进行维修，维修费用由买受人承担。六、房屋产权登记1.产权登记时间：出卖人应在房屋交付后[规定期限]内，协助买受人办理房屋产权登记手续。2.产权登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的费用项目]承担。如因政策调整等原因导致费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。3.违约责任：如因出卖人原因未能在规定期限内协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人无法取得房屋产权证书的，出卖人应按照合同约定承担违约责任。买受人有权解除合同的，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照合同约定支付违约金；买受人不解除合同的，出卖人应按照合同约定继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照已付房款的[违约比例]向买受人支付违约金。七、物业管理1.物业服务内容：该房屋所在小区的物业服务企业为[物业服务企业名称]，物业服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理，房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，治安保卫管理，消防管理，车辆停放管理等。2.物业服务费用：买受人应按照物业服务合同的约定，按时向物业服务企业支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[具体金额]元，自房屋交付之日起开始计算。3.物业服务费用调整：物业服务费用如需调整，物业服务企业应提前[规定期限]书面通知业主，并按照相关规定进行调整。八、双方权利义务1.出卖人权利义务：出卖人有权按照合同约定收取房屋价款。–出卖人应按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋，并保证房屋质量符合合同约定。–出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，并提供相关资料。–在房屋交付前，出卖人应负责对房屋及相关设施设备进行保护，如因出卖人原因造成房屋及相关设施设备损坏的，出卖人应负责修复或赔偿。–出卖人应遵守国家和地方有关法律法规及政策规定，不得擅自改变房屋的规划用途、建筑结构等。2.买受人权利义务：买受人有权按照合同约定的时间、地点和方式支付房屋价款。–买受人应按照合同约定的时间、地点和条件接收房屋，并对房屋进行验收。–买受人应按照合同约定及物业服务合同的约定，按时支付物业服务费用等相关费用。–在房屋交付后，买受人应按照国家和地方有关规定及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、建筑结构等。–买受人应配合出卖人及相关部门办理房屋产权登记手续等相关事宜，并提供必要的资料。九、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照已付房款的[违约比例]向买受人支付违约金。逾期超过[规定期限]日的，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照合同约定支付违约金。如出卖人交付的房屋质量不符合合同约定，出卖人应负责修复或赔偿。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照已付房款的[违约比例]向买受人支付违约金。逾期超过[规定期限]日的，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照合同约定支付违约金。如出卖人擅自改变房屋的规划用途、建筑结构等，买受人有权解除合同。出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照合同约定支付违约金。如因出卖人擅自改变房屋用途、建筑结构等给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的时间、地点和方式支付房屋价款，每逾期一日，买受人应按照未付房款的[违约比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[规定期限]日的，出卖人有权解除合同。买受人应按照合同约定支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。如买受人未按照合同约定的时间、地点和条件接收房屋，每逾期一日，买受人应按照已付房款的[违约比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[规定期限]日视为出卖人已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由买受人承担。如买受人未按照合同约定及物业服务合同的约定支付物业服务费用等相关费用，每逾期一日，买受人应按照未付费用的[违约比例]向相关方支付违约金。逾期超过[规定期限]日的，相关方有权采取法律措施追讨费用。如买受人擅自改变房屋的用途、建筑结构等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。十、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其