购买安置协议书

购买安置协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有安置房产，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该安置房产位于[具体地址]，[详细描述房产所在小区名称、楼栋号、单元号、房号等信息]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，若实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定处理。3.房屋性质：该房屋为[安置性质，如政府拆迁安置用房等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/已装修，详细描述装修情况，如装修程度、装修内容等]。甲方保证交付给乙方的房屋符合上述现状，不存在隐瞒或欺诈情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，要求乙方配合办理相关购房手续。2.义务确保对该安置房产拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权，甲方应承担相应法律责任，具体依照《民法典》第五百七十七条规定执行。负责办理该房产的相关产权登记手续，包括但不限于初始登记、转移登记等，并承担因办理产权登记手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在办理产权登记过程中，甲方应按照房地产管理部门及相关部门要求及时提供真实、准确、完整的资料，并积极配合乙方完成各项手续。若因甲方原因导致产权登记手续延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付购房款的利息损失、因无法取得产权给乙方造成的预期利益损失等，具体赔偿标准按照《民法典》第五百八十四条规定确定。在本协议签订后至房产交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或进行有损房屋质量及价值的行为。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏或价值降低，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失，赔偿金额按照受损房屋的实际价值及修复所需费用确定，具体计算方式参照市场同类房屋修复标准及价值评估报告，依据《民法典》第五百七十七条及第五百八十四条规定执行。在房产交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等，并保证所提供资料真实、有效。同时，协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋交付符合法律法规及合同约定要求。若甲方提供虚假资料或不履行协助交接义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围及标准按照《民法典》第五百七十七条及第五百八十四条规定执行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该安置房产的所有权。在甲方办理产权登记手续过程中，有权要求甲方提供相关进展情况及资料，并对办理过程进行监督。在房产交付前，有权对房屋现状进行查看，但应提前通知甲方并在甲方陪同下进行。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款。付款方式及时间为：[详细约定付款方式，如分阶段付款，第一阶段在协议签订之日支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二阶段在[具体时间节点]支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三阶段在房产交付时支付剩余购房款，即人民币[X]元等]。乙方应按时足额支付购房款，若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付因解除协议给甲方造成的损失赔偿金，但甲方同意乙方继续履行协议的除外，具体违约责任按照《民法典》第五百七十七条及第五百七十八条规定执行。配合甲方办理与购房相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在办理产权登记手续过程中，按照甲方要求及时提供所需资料，并承担因自身原因导致手续延误或无法办理的责任。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围及标准按照《民法典》第五百七十七条及第五百八十四条规定执行。在房产交付后，按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行有损房屋安全及小区环境的行为。如因乙方原因导致房屋损坏或给小区其他业主造成损失的，乙方应负责修复或赔偿，具体责任承担方式按照《民法典》相关规定执行。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方协商确定该安置房产的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更，双方均应严格按照本协议约定执行。2.付款方式：具体付款方式及时间节点按照本协议第二条第（二）款乙方权利义务中约定执行。乙方应通过银行转账、支票等合法方式将购房款支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息为：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。若因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政策因素消除后尽快安排交付，交付时间相应顺延，但甲方应承担因延迟交付给乙方造成的合理损失，损失赔偿标准按照《民法典》第五百七十七条及第五百八十四条规定执行。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收合格，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。如需乙方自行办理开通手续，甲方应提供必要协助。房屋已按照本协议约定的现状交付，不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。若交付时发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责在合理期限内修复或整改，直至符合交付条件。修复或整改期间不计入交付时间，但因甲方原因导致修复或整改时间过长给乙方造成损失超过合理范围的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围及标准按照《民法典》第五百七十七条及第五百八十四条规定执行。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点，并准备好相关交付资料，包括但不限于房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书、购房发票等。双方在约定的交付地点进行房屋交接，乙方对房屋进行查验，确认房屋符合交付条件后，双方签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项情况，包括房屋现状、配套设施情况、资料交付情况等。如乙方发现房屋存在不符合交付条件的情况，应在交接清单中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。五、产权过户1.过户时间：甲方应在房屋交付后[具体时间期限，如90日内]协助乙方办理房屋产权过户手续。若因甲方原因导致过户手续延误，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因无法及时取得产权导致的房屋再次交易受限损失、融资受限损失等，具体违约责任按照《民法典》第五百七十七条及第五百八十四条规定执行。2.过户费用承担：按照法律法规规定，办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，由双方各自承担其应承担的部分。法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在办理过户手续过程中，如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理原则分担费用，但不得违反法律法规强制性规定。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议相关条款约定执行，包括但不限于退还乙方已支付的购房款及利息、赔偿乙方损失、支付违约金等，赔偿范围及标准按照《民法典》第五百七十七条及第五百八十四条规定确定。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付购房款或未履行其他相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议相关条款约定执行，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等，赔偿范围及标准按照《民法典》第五百七十七条及第五百八十四条规定确定。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权或履行债务的合理费用，具体费用承担方式及金额按照实际发生情况及相关法律法规规定确定。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争