拆迁面积协议书

拆迁面积协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要进行拆迁工作，乙方房屋位于拆迁范围内。为明确双方在拆迁面积相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方被拆迁房屋情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米。房屋相关权属证书编号为[房产证号/土地证号等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，建成年份为[具体年份]。房屋内部情况包括[详细描述房屋内部格局、装修情况等]。2.拆迁范围及面积认定依据本次拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁规划文件为准，乙方房屋在该拆迁范围内。拆迁面积的认定以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准，测绘机构为[测绘机构名称]，测绘报告编号为[报告编号]，测绘日期为[测绘日期]。该测绘报告所确定的乙方房屋建筑面积为本次拆迁面积计算的依据。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及相关法律法规规定，对乙方房屋进行拆迁。有权要求乙方提供与房屋相关的权属证明、资料等，以便办理拆迁相关手续。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方进行合理补偿安置。补偿安置方式包括[货币补偿/产权调换等，如有多种方式需详细说明]。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。如因甲方原因导致乙方或第三方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规规定，对其进行合理补偿安置。有权获得甲方支付的拆迁补偿款或要求甲方按照约定交付安置房屋。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。有权要求甲方对因拆迁造成的乙方临时安置问题进行妥善解决，如提供临时安置房屋或支付临时安置补助费。2.义务应积极配合甲方的拆迁工作，在规定时间内腾空房屋，交付给甲方进行拆除。如实向甲方提供与房屋相关的权属证明、资料等，不得隐瞒或虚报房屋情况。按照本协议约定及相关法律法规规定，接受甲方的拆迁补偿安置。在拆迁过程中，不得故意阻碍拆迁工作进行，否则应承担相应法律责任。三、拆迁补偿安置1.补偿方式及标准货币补偿房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构出具的评估报告，确定乙方房屋的市场价值为[评估价值金额]元。甲方应按照该评估价值向乙方支付房屋价值补偿款。附属物补偿：乙方房屋附属物包括[详细列举附属物名称，如围墙、门楼、水井等]，经双方协商一致，附属物补偿金额为[附属物补偿金额]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元的标准，计算搬迁补助费为[搬迁补助费金额]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，临时安置补助费按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元的标准，自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方交付安置房屋或支付货币补偿款后[X]个月止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计[临时安置补助费金额]元。如实际临时安置期限与预计期限不符，按照实际期限结算。产权调换甲方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积为[安置房屋建筑面积]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[安置房屋结构]，建成年份为[安置房屋建成年份]。安置房屋应符合国家相关质量标准和交付条件。双方按照本协议约定的面积计算方式，计算乙方房屋与安置房屋的差价。差价结算方式为[详细说明差价计算及支付方式，如多退少补等]。甲方应负责办理安置房屋的产权登记手续，将产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需费用按照国家相关规定由[双方协商确定承担方]承担。2.补偿款支付及安置房屋交付时间货币补偿款支付时间甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付房屋价值补偿款的[X]%作为预付款，即[预付款金额]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余房屋价值补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费及临时安置补助费。产权调换安置房屋交付时间甲方应在[预计交付时间]前，将安置房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]个工作日内交付安置房屋。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或交付安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的补偿标准的[X]%支付违约金，同时返还乙方已支付的款项及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责整改，直至符合约定标准。整改期间乙方有权要求甲方按照本协议约定的临时安置补助费标准的[X]倍支付临时安置补助费。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方应按照本协议约定的补偿标准的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的补偿标准的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方为拆迁工作额外支出的费用。若乙方隐瞒或虚报房屋情况，导致甲方多支付拆迁补偿款，乙方应退还多支付的款项，并按照多支付金额的[X]倍向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的其他损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章