购房保价协议书

购房保价协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下保价协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋附带车库/车位面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋装修情况为[精装修/毛坯等具体装修程度]，包含[列举主要装修内容，如地板材质、墙面材料、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.房屋现状房屋目前为空置状态（或描述实际居住使用情况），交付时保持现有装修及设施设备完好（如有损坏，双方另行协商修复或赔偿事宜）。房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等]一并随房屋转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间、方式和条件，将房屋及相关产权证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在保价期间内，未经乙方书面同意，不得擅自提高房屋价格或与第三方签订关于该房屋的买卖、赠与、抵押等可能影响乙方权益的协议。负责处理房屋交付前的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不会因房屋交付前的问题受到任何影响。按照本协议约定的房屋交付标准，对房屋进行维护和保养，确保房屋在交付时符合约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。在保价期间内，有权监督甲方是否遵守保价约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方采用分期付款方式，应按照以下约定支付：[详细列出各期付款时间、金额及支付方式]。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及当地政策规定承担应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付前，不得擅自对房屋进行改造、破坏或改变房屋现状。在保价期间内，未经甲方书面同意，不得擅自转卖该房屋或与第三方签订关于该房屋的转让、租赁等可能影响甲方权益的协议。三、保价条款1.保价期限自本协议签订之日起[X]个月为保价期限。2.保价内容在保价期限内，甲方保证该房屋的价格不高于本协议约定的价格[具体房屋成交价格]。若市场价格波动导致该房屋周边同类房屋价格上涨，甲方仍需按照本协议约定价格将房屋出售给乙方。3.价格调整若因政府政策调整、城市规划变更等不可抗力因素导致该房屋所在区域房地产市场价格发生重大变化（如土地出让金调整、税费政策变动等），且该变化对房屋价格产生实质性影响，双方应协商调整房屋价格。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反保价条款，擅自提高房屋价格或与第三方签订损害乙方权益的协议，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本协议房屋成交价格的[X]%。同时，甲方应继续按照本协议约定价格将房屋出售给乙方，并承担乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因追究甲方违约责任而产生的律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的一切损失。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的购房款损失、利息损失、因处理纠纷产生的费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自转卖房屋或与第三方签订损害甲方权益的协议，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本协议房屋成交价格的[X]%。同时，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因追究乙方违约责任而产生的律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照本协议房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起