购门头房协议书

购门头房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门头房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门头房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门头房位置：该门头房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。2.房屋现状：甲方保证所出售的门头房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，房屋现状良好，无质量问题。该门头房为[具体结构，如砖混结构等]，墙面、地面、屋顶等均保持完好，门窗等设施齐全且能正常使用。3.附属设施：该门头房所附属的设施包括但不限于水、电、暖、燃气等供应设施，均能正常使用且与市政管网连接正常。同时，还包括房屋内的固定装修、灯具、卫生洁具等，乙方对上述附属设施及装修现状予以认可。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所出售的门头房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件，如房产证、土地使用证等（如有）。按照本协议约定的时间和方式，将门头房及相关附属设施交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施符合本协议约定的状态。协助乙方办理门头房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。如因甲方原因导致无法办理过户手续，应承担相应的违约责任。在交付门头房之前，负责处理与该门头房有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并保证交付时不存在任何欠费情况（如有特殊约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付门头房及相关附属设施。有权要求甲方协助办理门头房的产权过户手续。在门头房交付后，有权对门头房进行合理使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。按照本协议约定接受甲方交付的门头房及相关附属设施，并在接收后对房屋及附属设施的完好状态进行确认。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供所需的文件和资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。承担因购买该门头房而产生的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该门头房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理门头房产权过户手续当日，一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户为：开户银行：账号：户名：乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因导致购房款支付至其他账户或支付方式不符合本协议约定，由此产生的一切责任由乙方承担。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将门头房及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付方式双方应在门头房所在地进行现场交付。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证明文件（如有）等相关资料，并共同对房屋及附属设施的现状进行检查和确认。乙方应在收到甲方交付的门头房及相关资料后，签署房屋交接确认书，确认已接收该门头房及相关附属设施。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理门头房的产权过户手续。如因乙方原因导致未能在约定时间内办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致未能在约定时间内办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付门头房及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所出售的门头房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该门头房的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定接受甲方交付的门头房及相关附属设施，或在接收后提出不合理的质量异议，影响房屋交付的，乙方应承担相应的违约责任，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。–如乙方未按照本协议约定协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字