红色物业协议书

红色物业协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业项目名称]的物业服务需求方，乙方为具备提供物业服务资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供红色物业相关服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及要求（一）物业服务范围乙方负责为[物业项目详细地址]提供全面的物业服务，包括但不限于以下方面：1.房屋建筑及附属设施设备的维护与管理对物业区域内的建筑物、构筑物、共用设施设备进行日常巡查、保养、维修，确保其正常运行和使用安全。定期对房屋外立面、屋顶、楼梯间、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等进行检查，及时发现并处理各类安全隐患和设施故障。2.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括楼道、电梯、停车场、绿化带、垃圾收集点等，保持环境整洁卫生。定期进行垃圾清运，确保垃圾日产日清，无堆积、无异味。做好公共区域的消毒防疫工作，特别是在疫情等特殊时期，按照相关要求采取有效的防控措施。3.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、健康。合理规划绿化布局，根据季节变化适时调整植物品种，提升绿化品质。4.秩序维护管理负责物业区域的安全保卫工作，设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记、查验。定时巡逻，加强对重点区域、重点时段的安全防范，及时发现并处理各类治安问题和突发事件。协助做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施完好有效，疏散通道畅通无阻。5.社区文化建设积极开展各类社区文化活动，增进业主之间的沟通与交流，营造和谐、文明的社区氛围。组织开展红色文化宣传活动，弘扬红色精神，传承红色基因，增强业主的爱国情怀和社区归属感。（二）红色物业特色服务1.红色文化宣传与教育在物业区域内设置红色文化宣传栏，定期更新红色文化内容，包括革命历史故事、英雄事迹、党的方针政策等。组织开展红色文化主题讲座、观影活动、红色之旅等，引导业主了解红色文化，激发业主的爱国热情。2.党员先锋模范作用发挥建立物业党员志愿者队伍，鼓励党员积极参与物业服务工作，发挥党员的先锋模范作用。在物业服务过程中，设立党员示范岗，亮明党员身份，接受业主监督，以优质的服务展现党员风采。3.党组织建设与协调协助社区党组织在物业区域内开展党组织建设工作，提供必要的场地和支持。积极协调业主、社区、物业之间的关系，及时反馈业主需求，配合社区党组织解决各类矛盾纠纷，促进社区和谐稳定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方关于物业服务的工作计划、工作进展及费用收支情况。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或追究其违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、协调业主与乙方之间的关系等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权根据物业服务的实际情况，合理调整物业服务方案和措施，但应提前通知甲方。对甲方违反本协议约定或妨碍乙方正常服务的行为，有权要求甲方改正或采取相应的措施。2.义务按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。建立健全物业服务管理制度，并严格执行，确保物业服务工作规范、有序进行。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。加强对物业工作人员的培训和管理，提高工作人员的业务素质和服务水平。妥善保管物业区域内的相关资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本协议约定的各项物业服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在本协议履行期间，如因政府政策调整、物价上涨、服务成本增加等原因导致乙方物业服务成本明显增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出调整物业服务费用的申请。经双方协商一致后，可对服务费用进行相应调整。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前[X]个月，双方应就是否续签协议进行协商。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，妨碍乙方正常开展物业服务工作或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准提供物业服务，乙方应负责限期整改。如因乙方原因导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自提高物业服务费用或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。3.若乙方泄露甲方及业主的隐私信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方及业主造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具