新房漏水协议书

新房漏水协议书甲方（房屋业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（维修责任方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所购新房出现漏水问题，乙方为专业从事房屋维修的机构，双方经友好协商，就新房漏水维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水房屋具体情况甲方所购新房位于[具体小区名称及房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。经双方现场勘查确认，房屋存在多处漏水问题，主要集中在[详细描述漏水部位，如客厅天花板、卧室墙面、卫生间地面等]。2.维修服务内容乙方负责对上述漏水房屋进行全面维修，包括但不限于对漏水部位进行防水处理、修复受损的墙面、天花板、地面等结构，确保维修后房屋不再出现漏水现象，并达到国家相关建筑防水标准及行业规范要求。维修过程中所使用的材料应符合环保标准及质量要求，具体材料品牌及规格由乙方根据实际维修需要确定，但须事先征得甲方书面同意。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限进行维修服务。有权对乙方维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋平面图等，以便乙方准确了解房屋情况，制定维修方案。协助乙方进入房屋进行维修工作，提供必要的便利条件，如安排人员配合乙方进行维修期间的房屋管理等。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据房屋漏水情况及维修需要，有权合理安排维修工作进度和维修人员。在维修过程中，如发现因甲方原因导致维修工作无法正常进行或需要额外增加维修工作量的，有权要求甲方承担相应费用或给予合理补偿。2.义务按照国家相关建筑防水标准及行业规范要求，制定详细的维修方案，并在维修前提交给甲方审核，经甲方书面同意后实施。组织专业维修人员进行维修工作，确保维修工作质量和安全，维修人员应具备相应的资质证书和工作经验。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，避免因维修工作给甲方及周边人员造成人身伤害或财产损失。如因乙方原因导致损害发生的，乙方应承担全部赔偿责任。维修工作完成后，向甲方提供维修报告，详细说明维修部位、维修措施、使用材料等情况，并提供维修材料的质量合格证明文件。按照本协议约定的维修期限完成维修工作，如因特殊原因需要延长维修期限的，应提前通知甲方并说明理由，经甲方书面同意后方可延长。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次新房漏水维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含维修所需的全部材料费用、人工费用、设备费用等一切费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方维修工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因导致维修工作无法正常进行的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.因乙方原因未能在约定的维修期限内完成维修工作的，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因房屋漏水问题所遭受的全部损失，包括但不限于因漏水导致的装修损坏修复费用、物品损失费用、因房屋无法正常使用而产生的租金损失（如有）等。五、维修质量保证1.乙方承诺对维修后的房屋质量承担保修责任，保修期限为自维修工作完成并经甲方验收合格之日起[X]年。2.在保修期限内，如房屋再次出现因乙方维修原因导致的漏水问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行维修。如因乙方未及时履行保修义务给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.保修期限届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订补充协议，乙方应按照市场合理价格收取维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停维修工作后仍未支付费用及违约金达[X]日以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时甲方应按照维修费用总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方因甲方违约行为遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。2.若乙方违反本协议约定的维修标准、维修期限、维修质量保证等条款，应承担违约责任。乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责免费重新维修直至达到本协议约定的标准。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因房屋漏水问题所遭受的直接经济损失（如装修损坏修复费用、物品损失费用等）、间接经济损失（如因房屋无法正常使用而产生的租金损失、物业费损失等）以及甲方为解决漏水问题所支付的合理费用（如鉴定费、诉讼费等）。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方