拆迁回建协议书

拆迁回建协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，并由甲方负责对乙方进行回建安置，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋及附属设施情况乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[私房/公房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/砖木等]，房屋用途为[居住/商业等]。附属设施包括[列举附属设施，如围墙、门楼、水井等]。2.回建安置房屋情况甲方将在[回建地点]为乙方回建安置房屋，回建房屋的建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准），房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[与被拆迁房屋一致或约定的结构]，房屋用途为[居住]。回建房屋应符合国家及当地关于房屋建设的质量标准和相关规范要求，具备通水、通电、通路等基本居住条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。对回建安置房屋的建设进度、质量等进行监督管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式对乙方进行拆迁，并妥善处理拆迁过程中的相关事宜，保障乙方的合法权益。负责回建安置房屋的规划、设计、建设等工作，确保回建房屋符合本协议约定及相关法律法规要求。在回建房屋建设完成并验收合格后，及时通知乙方办理交房手续，并协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿费用及回建安置相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行拆迁和回建安置。对回建安置房屋的建设情况进行监督，提出合理意见和建议。在回建房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定时间内腾空房屋，交付甲方拆除。向甲方提供真实、准确的房屋及相关资料，协助甲方办理拆迁及回建安置的相关手续。按照本协议约定支付相关费用（如有）。在回建房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。三、拆迁补偿及回建安置费用1.拆迁补偿费用甲方应向乙方支付拆迁补偿费用共计人民币[X]元，具体补偿项目及金额如下：房屋补偿费：人民币[X]元，按照被拆迁房屋的建筑面积及市场评估价格计算。附属设施补偿费：人民币[X]元，按照附属设施的实际情况及市场评估价格计算。搬迁补助费：人民币[X]元，用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：人民币[X]元，自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起，至回建房屋交付之日止，按照每月[X]元的标准计算。2.回建安置费用回建安置房屋的建设费用由甲方承担，乙方无需另行支付。但如因乙方原因导致回建房屋建设成本增加的，增加部分由乙方承担。3.支付方式拆迁补偿费用在本协议签订后[X]日内，甲方支付乙方拆迁补偿费用的[X]%，即人民币[X]元；在乙方腾空房屋交付甲方拆除后[X]日内，支付剩余拆迁补偿费用。回建安置房屋建设过程中，甲方根据工程进度分期支付建设费用，具体支付时间和金额由双方另行协商确定。四、回建安置房屋交付1.交付时间回建安置房屋预计在[预计交付时间]交付，如因不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在合理期限内交付房屋。2.交付条件回建安置房屋应具备以下交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及当地关于房屋建设的质量标准和相关规范要求。房屋通水、通电、通路，具备基本居住条件。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付手续办理在回建安置房屋具备交付条件后，甲方应提前[X]日通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知后[X]日内，与甲方共同办理房屋交付手续，签署房屋交接单。如乙方逾期未办理交房手续的，视为乙方已接收房屋，相关责任和风险自逾期之日起由乙方承担。五、房屋产权登记1.产权登记办理甲方负责协助乙方办理回建安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及当地相关规定由双方各自承担。2.产权归属回建安置房屋的产权归乙方所有，乙方享有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式进行拆迁，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定建设回建安置房屋，或回建房屋质量不符合要求的，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿费用及回建安置相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋交付甲方拆除，导致拆迁工作延误的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确的房屋及相关资料，或因乙方原因导致回建房屋建设成本增加的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定支付相关费用（如有）的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，直至解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式