购房退房协议书

购房退房协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），购买乙方开发建设的位于（房屋具体地址）的商品房（以下简称“该房屋”）。现因原因，甲乙双方经友好协商，就甲方退房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为（房屋性质，如住宅、商业等），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为。房屋户型为，朝向为，所在楼层为层，总层数为层。房屋交付时为（毛坯房/精装修房），装修标准为。2.配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于（列举如小区绿化、停车位、物业服务用房、健身设施等配套设施）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用。有权要求乙方协助办理与退房相关的各项手续，包括但不限于解除《商品房买卖合同》备案登记、注销房屋产权预告登记等。2.义务向乙方提供办理退房手续所需的全部资料，并保证所提供资料真实、有效、完整。在本协议签订后日内，配合乙方完成房屋交接手续，将房屋及其附属设施设备完好无损地交付给乙方。交付时应结清房屋交付前所产生的各项费用，如物业费、水电费等。不得损坏房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除或变更房屋结构及装修。如因甲方原因造成房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房相关手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权按照本协议约定扣除相应费用。2.义务在本协议签订后日内，向甲方退还已收取的购房款本金及利息（利息计算方式：以购房款本金为基数，按照%的年利率，自购房款支付之日起计算至实际退款之日止）。负责办理与退房相关的各项手续，包括但不限于向房地产管理部门申请解除《商品房买卖合同》备案登记、向不动产登记机构申请注销房屋产权预告登记等，并承担相关费用。在办理完退房手续后，负责将该房屋再次出售或另行处置。三、退款及费用结算1.购房款退还乙方应在本协议签订后日内，将甲方已支付的购房款本金共计人民币元整（大写：元整）退还给甲方。退款方式为（银行转账/支票等具体方式），退款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.利息支付乙方应按照本协议约定的利息计算方式，在退还购房款本金时一并向甲方支付利息共计人民币元整（大写：元整）。3.其他费用结算甲方已支付的契税、维修基金等相关费用，乙方应在本协议签订后日内，按照实际缴纳金额退还给甲方。因办理退房手续产生的其他费用，如手续费、工本费等，由方承担（明确由哪一方承担）。四、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理房屋交接手续、未提供真实有效的资料等，每逾期一日，应按照本协议约定退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如果乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还购房款及利息、未办理退房相关手续等，每逾期一日，应按照应退还金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议严格按照法律文书格式及要求，对购房退房的相关事宜进