蛋壳调解协议书

蛋壳调解协议书甲方：[甲方姓名/名称]，[甲方详细地址]，统一社会信用代码：[甲方代码]，联系方式：[甲方电话]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方姓名/名称]，[乙方详细地址]，统一社会信用代码：[乙方代码]，联系方式：[乙方电话]法定代表人：[乙方法人姓名]鉴于甲方与乙方之间就蛋壳相关事宜产生纠纷，经双方友好协商，一致同意通过调解方式解决争议，并达成如下调解协议：一、纠纷概述甲方与乙方在[具体时间区间]期间，围绕蛋壳[具体业务内容]开展合作/产生关联。在合作/关联过程中，双方因[详细说明纠纷产生的原因，如蛋壳房屋租赁业务中的租金支付、房屋损坏赔偿、合同解除等具体问题]产生分歧，导致纠纷发生。二、标的物或服务具体描述（一）蛋壳相关业务描述1.房屋租赁业务若纠纷涉及房屋租赁，详细说明租赁房屋的具体地址、面积、户型等信息。例如，租赁房屋位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]。明确租赁期限，自[起始日期]起至[结束日期]止。阐述租金标准及支付方式，如租金每月为[X]元，支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度]提前支付。2.其他相关业务若涉及蛋壳的其他业务，如物业服务、蛋壳公寓运营合作等，详细描述业务的具体内容、范围及双方的权利义务划分依据。例如，在物业服务方面，明确甲方负责提供的服务项目包括[列举具体服务内容，如房屋维修、清洁服务、安全保卫等]，乙方应配合的事项有[如遵守小区管理规定、按时缴纳物业费等]。（二）双方在蛋壳业务中的关联及权益情况1.甲方权益与义务甲方在蛋壳业务中享有[列举甲方的权益，如按照合同约定获取租金收益、对房屋的一定管理权限等]。同时，甲方应履行的义务包括[如保证房屋符合租赁条件、及时维修房屋设施等]。2.乙方权益与义务乙方在蛋壳业务中拥有[说明乙方的权益，如合法使用租赁房屋、享受相应物业服务等]。乙方需承担的义务有[如按时支付租金、合理使用房屋等]。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，要求乙方履行相应义务，包括但不限于支付租金、合理使用房屋等。在乙方违反协议约定或法律法规规定时，有权采取合法措施维护自身权益，如解除合同、要求赔偿损失等。2.义务保证所提供的蛋壳相关业务符合法律法规及行业规范要求，如房屋具备合法产权、符合安全标准等。按照协议约定向乙方提供相应服务，如及时维修房屋损坏部分、提供必要的物业服务等。对乙方在蛋壳业务中的合理诉求，应积极予以回应和解决，不得故意拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方按照协议履行义务，保障自身在蛋壳业务中的合法权益。对甲方提供的服务质量有异议时，有权提出合理意见，并要求甲方进行改进。2.义务严格遵守法律法规及本协议约定，按时履行各项义务，如按时足额支付租金、合理使用房屋等。配合甲方开展蛋壳相关业务，如提供必要的房屋使用信息、协助甲方进行房屋检查等。不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未及时维修房屋影响乙方正常使用的，应承担违约责任。甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为[X]元，并应在[具体期限]内完成维修，以消除对乙方使用房屋的影响。2.若甲方擅自解除本协议或违反协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因协议解除而遭受的直接经济损失（如已支付的租金、押金等）、可得利益损失（如因房屋无法继续租赁而失去的预期租金收益等）。（二）乙方违约责任1.乙方若未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。2.乙方若擅自改变房屋用途、损坏房屋结构及设施设备，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。3.乙方若违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际遭受的损失确定，包括但不限于甲方为维护自身权益而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。五、争议解决（一）协商解决双方首先应通过友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商应在平等、自愿、公平的基础上进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。（二）调解解决若双方协商不成，可共同委托[具体调解机构名称]进行调解。调解过程应遵循调解机构的相关程序和规则，双方应积极配合调解工作，如实提供相关证据和信息。调解达成的协议具有与本协议同等的法律效力。（三）诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律法规规定及法院要求提供证据、参加庭审等。诉讼费用由败诉方承担，但根据法院判决结果双方分担的除外。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）