购房更名协议书

购房更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于[具体楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”）的《商品房买卖合同》，现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋更名至乙方名下相关事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋的《商品房买卖合同》编号为[合同编号]，合同签订时间为[具体日期]，购房款总价为人民币[X]元。甲方已支付购房款情况如下：已支付定金人民币[X]元，于[支付定金日期]支付；已支付首付款人民币[X]元，于[支付首付款日期]支付；剩余购房款人民币[X]元，通过[贷款/公积金贷款等方式]支付（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利义务概述甲方有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。2.协助义务甲方应积极协助乙方办理该房屋的更名手续，包括但不限于向开发商提交更名申请、提供必要的证明文件等。在办理更名手续过程中，因需要甲方配合而产生的如签字、到场等相关事宜，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内予以配合，不得无故拖延或拒绝。3.保证义务甲方保证对该房屋拥有合法处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租给他人且租期未届满影响乙方正常使用等情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述纠纷或瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.通知义务及违约责任甲方应及时向乙方通报办理更名手续过程中的进展情况及相关信息。若甲方未履行通知义务，导致乙方未能及时了解更名手续进展，影响更名手续按时完成的，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的万分之一向乙方支付违约金。若因甲方故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致更名手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.权利义务概述乙方有权要求甲方按照协议约定履行协助更名义务。2.款项支付义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相关款项。具体支付方式及时间如下：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元。在甲方协助乙方与开发商签订新的《商品房买卖合同》（以开发商同意更名为准）之日起[X]日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（扣除已支付的定金）。乙方应按照约定的时间和金额足额支付款项，若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.配合义务乙方应积极配合甲方办理更名手续，提供必要的个人资料及信息。在办理更名手续过程中，因需要乙方配合而产生的如签字、到场等相关事宜，乙方应在接到甲方通知后的合理时间内予以配合，不得无故拖延或拒绝。三、更名手续办理1.办理流程甲乙双方共同向开发商提出房屋更名申请，并提交本协议及双方身份证明等相关文件。开发商审核通过后，甲乙双方与开发商签订新的《商品房买卖合同》，将房屋买受人变更为乙方。2.办理时间甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往开发商处办理更名手续。如因开发商原因或不可抗力因素导致更名手续无法在约定时间内办理完成的，双方应协商确定新的办理时间。四、费用承担1.因办理房屋更名手续而产生的相关费用，如开发商收取的更名手续费等，由[具体方]承担。2.若因本协议履行过程中需要进行公证、律师见证等法律服务，相关费用由[具体方]承担。五、违约责任1.除本协议另有约定外，若甲方未按照本协议约定履行协助更名义务或存在其他违约行为，导致乙方无法顺利取得该房屋产权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、房屋差价损失、因违约导致乙方另行购房产生的额外费用等。同时，甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付款项或存在其他违约行为，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方已支付的购房款及利息损失、因乙方违约导致甲方另行处置房屋产生的费用等。同时，乙方已支付的定金不予退还。3.如一方违反本协议约定，另一方有权通过法律途径追究违约方的责任，违约方应承担因诉讼或仲裁产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日