空置房协议合同

空置房协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处空置房屋，为妥善管理该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理空置房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该空置房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.房屋现状：房屋交付时为毛坯房/已装修房（若为已装修房，详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料、家具家电配备等），房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等]，房屋外部状况良好，无明显损坏或瑕疵。3.附属设施：房屋附带[附属设施名称及情况，如停车位、花园、地下室等]，附属设施与房屋主体一并委托乙方管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋管理情况，要求乙方定期提供房屋管理报告。有权对乙方的管理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在协议期限内，有权按照本协议约定解除协议。房屋所有权发生变更时（如出售、赠与等），有权提前通知乙方终止本协议。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋历史使用情况、是否存在质量问题、产权情况等。按照本协议约定向乙方支付管理费用。协助乙方办理与房屋管理相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行改造、装修或增设他物，以免影响房屋管理及使用安全。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理费用。根据房屋管理需要，合理使用房屋及附属设施，但不得擅自改变房屋用途。有权要求甲方配合提供房屋管理所需的相关资料和信息。2.义务制定并执行房屋管理方案，确保房屋处于安全、整洁、适宜居住/使用的状态。定期对房屋进行巡查，包括但不限于检查房屋结构安全、水电设施运行情况、门窗是否完好等，发现问题及时采取措施并通知甲方。负责房屋的日常保洁工作，保持房屋内部及周边环境清洁卫生。对房屋附属设施进行维护保养，确保其正常使用功能。如遇重大维修事项，应及时通知甲方并协商解决方案。妥善保管房屋钥匙及相关资料文件，不得遗失泄露。在协议期限内，未经甲方书面同意，不得将房屋再委托给第三方管理。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准：甲方每月向乙方支付房屋管理费人民币[X]元。该费用涵盖房屋日常保洁、巡查、设施设备维护保养等服务内容。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：如因市场物价变动、房屋管理成本增加等原因，需要调整管理费用标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对管理费用进行调整，并签订补充协议。四、房屋使用规定1.在协议期限内，乙方有权根据房屋管理需要合理使用房屋，但不得将房屋用于违法违规活动或损害甲方利益的行为。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋出租、出借或转租给第三方。3.乙方应按照房屋原设计用途使用房屋，如需改变房屋用途，必须事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。五、房屋维修与保养1.日常维修：乙方负责房屋的日常维修工作，包括但不限于水电设施维修、门窗维修、墙面地面修补等。维修费用在每月管理费用预算范围内的，由乙方自行承担；超出预算范围的重大维修费用，经甲方书面确认后，由甲方承担。2.定期保养：乙方应定期对房屋及附属设施进行保养，如每年对房屋进行一次全面的安全检查，每季度对水电设施进行一次维护保养等。保养记录应详细留存，并定期向甲方汇报。3.紧急维修：如遇房屋突发紧急情况（如漏水、漏电、房屋结构安全隐患等），乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。因紧急维修产生的费用，根据实际情况由双方协商分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。若甲方违反本协议约定擅自对房屋进行改造、装修或增设他物，导致房屋损坏或影响乙方管理的，甲方应承担恢复原状及赔偿乙方因此遭受损失的责任。若甲方提前解除本协议，未到期管理费用不予退还，同时应按照协议剩余期限管理费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行房屋管理义务，导致房屋出现安全隐患、环境卫生恶劣等问题，乙方应及时整改，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自将房屋出租、出借或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时按照协议剩余期限管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管房屋钥匙及相关资料文件，导致遗失或泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方提前解除本协议，应提前[X]个月书面通知甲方，并退还甲方已支付但未履行期限对应的管理费用，同时按照协议剩余期限管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协