商业地产销售代理及佣金分配协议

商业地产销售代理及佣金分配协议第一章总则第一条合同订立1.1双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方（以下简称“甲方”）委托乙方（以下简称“乙方”）作为其商业地产销售代理，并就佣金分配事宜达成如下协议。1.2合同编号：_________。1.3合同签订日期：____年__月__日。第二条定义与解释2.1甲方：指拥有商业地产所有权的法人或其他组织。2.2乙方：指从事商业地产销售代理业务的法人或其他组织。2.3销售代理：指乙方根据本协议约定，代表甲方进行商业地产销售活动，并按照约定取得佣金的行为。2.4销售佣金：指乙方按照约定取得的销售代理收入。2.5销售业绩：指乙方在合同期限内完成的销售金额。第三章销售代理事项第三条代理范围3.1乙方同意接受甲方的委托，在合同期限内负责甲方的商业地产销售代理工作。3.2代理范围包括但不限于：（1）负责商业地产的市场调研和推广；（2）协助甲方寻找潜在客户；（3）负责与潜在客户洽谈、签约等工作；（4）按照约定完成销售业绩目标。第三条（续）3.3乙方在代理范围内行使权利、履行义务时，不得损害甲方的合法权益。第三条（续）3.4甲方应提供乙方必要的销售资料、样品等，以保证乙方正常开展销售代理工作。第四章佣金分配第四条佣金比例4.1乙方完成销售业绩后，按照约定比例从销售佣金中提取佣金。4.2佣金比例为：_________%。第四条（续）4.3佣金提取方式为：乙方在完成销售业绩后，向甲方提供相关证明材料，甲方在收到乙方提供的证明材料后____个工作日内支付佣金。第四条（续）4.4若乙方未完成合同约定的销售业绩目标，则甲方无需支付佣金。第五章合同期限与终止第五条合同期限5.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2本合同期满前____个月，任何一方均可向对方书面提出终止合同的书面通知。第五条（续）5.3若本合同期满前未提出终止合同，则本合同自动续期，续期期限为____年。第五条（续）5.4本合同续期后，双方的权利义务继续按照本合同约定执行。第六条合同终止6.1出现以下情况之一的，本合同可提前终止：（1）任何一方违约，且违约方在收到违约通知后____个工作日内仍未采取补救措施；（2）法律法规、政策变化导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第六条（续）6.2合同终止后，乙方应将销售业绩清单及相关证明材料提交给甲方，甲方在收到乙方提交的材料后____个工作日内结算剩余佣金。6.3合同终止后，双方应按照本合同约定处理未尽事宜。6.4本合同终止不影响双方之间已经形成的权利义务关系。第六条（续）6.5本合同终止后，任何一方不得对合同终止前的行为提出异议。第六章销售代理职责第六条销售策略6.1乙方应制定详细的销售策略，包括但不限于：（1）市场定位分析；（2）目标客户群体确定；（3）营销推广计划；（4）销售团队组建及培训。6.2乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交销售策略报告。6.3销售策略应结合市场动态和甲方商业地产的特点，保证策略的有效性和可行性。第七条客户关系管理7.1乙方应建立完善的客户关系管理体系，保证与客户保持良好的沟通和互动。7.2乙方应定期向甲方报告客户沟通情况，包括但不限于：（1）客户需求分析；（2）客户满意度调查；（3）潜在客户跟进情况。7.3乙方应协助甲方处理与客户相关的投诉和纠纷。第八条销售报告8.1乙方应每月向甲方提交销售报告，包括但不限于：（1）销售业绩总结；（2）销售团队工作总结；（3）客户反馈及市场动态分析。8.2销售报告应真实、准确、完整，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。第九条资料保密9.1乙方在合同履行期间及合同终止后，应妥善保管甲方提供的商业秘密、技术资料等。9.2乙方未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露上述资料。9.3乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十章甲方权利与义务第十条甲方权利10.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行销售代理职责。10.2甲方有权对乙方的销售策略、销售报告等进行审查。10.3甲方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其销售业绩。第十条（续）10.4甲方有权根据市场变化和自身需求，调整销售策略。第十一条甲方义务11.1甲方应按照合同约定，向乙方提供销售所需的资料和样品。11.2甲方应协助乙方开展市场调研和推广活动。11.3甲方应按照约定支付佣金。11.4甲方应配合乙方处理与客户相关的投诉和纠纷。第十一章合同履行与监督第十一条合同履行11.1双方应按照本合同的约定，全面、及时、准确地履行各自的义务。11.2甲方应按照合同约定支付佣金，乙方应按照合同约定完成销售代理工作。11.3乙方在履行销售代理职责过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。第十二条监督与管理12.1甲方有权对乙方的销售行为进行监督，包括但不限于：（1）审查乙方的销售策略和报告；（2）检查乙方的销售记录和客户资料；（3）对乙方的销售行为提出改进意见。12.2乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的协助。第十三条合同变更与解除13.1合同变更13.1.1在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行或需要变更，双方应协商一致，对合同内容进行变更。13.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字确认。13.2合同解除13.2.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。第十四章其他14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。[以下无正文]甲方（盖章）：_________