2025年智能安防设备升级协议（公寓）

2025年智能安防设备升级协议（公寓）甲方（委托方/公寓管理方）：[例如：XX公寓管理有限公司/XX小区业主委员会]法定代表人/负责人：________________________地址：________________________联系方式：________________________乙方（服务方/设备提供方）：[例如：XX智能科技有限公司]法定代表人：________________________地址：________________________联系方式：________________________甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方所属/管理的公寓智能安防设备升级事宜，达成如下协议，以资共同遵守：---第一条鉴于条款1.1甲方是位于[公寓具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]“XX公寓”（以下简称“公寓”）的合法管理方/所有权人。1.2甲方现公寓部分安防设备老化、功能不足，或为适应智慧化发展趋势，拟对公寓内智能安防系统进行升级改造。1.3乙方是依据中华人民共和国法律合法成立并有效存续的法人实体，具备从事智能安防设备研发、生产、销售、安装及相关服务的资质和能力。1.4乙方拥有成熟的技术方案、优质的产品和完善的服务体系，能够满足甲方提出的智能安防设备升级需求。---第二条定义与解释2.1智能安防设备升级：指乙方根据本协议约定，对公寓现有安防系统进行改造或新增，包括但不限于更换老旧设备、新增智能终端、升级软件平台、实现系统集成等，以提升安防智能化水平的一系列服务。2.2升级范围：指本协议第三条约定的需要升级改造的具体区域、设备及系统。2.3验收标准：指本协议约定的，用于衡量乙方所提供的设备、安装质量及系统功能是否达到协议要求的依据，包括国家/行业相关标准及本协议约定的技术参数。2.4维保期：指自系统最终验收合格之日起，乙方对所提供的设备及系统提供免费维修保养服务的期限。2.5工作日：指中国法定节假日之外的周一至周五（不含国家规定的调休日）。---第三条升级内容与范围3.1升级地点：XX公寓[具体楼栋、单元、公共区域及户内（如涉及）]。3.2主要升级项目：（1）视频监控系统升级：-将模拟摄像机更换为高清网络摄像机（分辨率不低于1080P，部分关键区域支持4K）；-新增/更换智能分析摄像机（如：人脸识别、行为分析、车辆识别、周界入侵检测等）；-升级/更换网络录像机（NVR）、存储设备（存储时间不少于XX天）；-优化视频监控网络布线，确保系统稳定运行。（2）门禁控制系统升级：-更换/新增人脸识别门禁终端、二维码门禁、IC卡门禁（支持多模融合）；-升级门禁管理软件，实现远程开门、权限管理、记录查询等功能；-对讲系统升级（如涉及）：将传统对讲系统升级为智能网络对讲，支持手机APP可视对讲、开门等。（3）入侵报警系统升级：-更换/新增红外探测器、门窗磁、紧急按钮等前端探测器；-升级报警主机，实现与监控系统的联动（报警时自动弹出实时画面、录像）；-接入甲方监控中心/指定平台，支持报警信息推送（短信、APP、电话等）。（4）系统集成与平台升级：-搭建/升级统一的智能安防管理平台，实现视频监控、门禁、报警等各子系统的联动管理；-提供API接口，支持与甲方现有其他管理系统（如物业管理系统）对接（如需）；-提供移动端APP（可选），方便甲方管理人员远程查看和管理。3.3不包含范围：[例如：公寓内户内非公共区域的自有安防设备、与安防无关的网络综合布线等]。3.4详细设备清单与技术参数：乙方应提供详细的设备清单（包括品牌、型号、规格、数量、主要技术参数），作为本协议不可分割的组成部分，由双方签字盖章确认。---第四条合同价格与支付方式4.1合同总价：本协议项下智能安防设备升级项目的总价款为人民币（大写）：________________________元整（¥________________________元）。（1）价格构成：该总价包含设备费、材料费、安装施工费、调试费、培训费、系统集成费、运输费、保险费、税费（如增值税专用发票）以及为完成本协议约定工作所需的全部费用。（2）价格性质：本合同价格为包干价，除非双方书面确认变更，否则合同总价不因市场波动、人工成本等因素调整。4.2支付方式与条件：（1）预付款：本协议生效后[例如：7]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[例如：30%]，即人民币（大写）：________________________元整（¥________________________元）。乙方在收到预付款后开始组织设备生产/采购。（2）到货款：乙方按合同约定将设备运抵甲方指定地点，并经甲方清点验收合格后[例如：7]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[例如：40%]，即人民币（大写）：________________________元整（¥________________________元）。（3）验收款：系统全部安装调试完毕，试运行[例如：7]天后，双方进行最终验收，验收合格后[例如：7]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[例如：25%]，即人民币（大写）：________________________元整（¥________________________元）。（4）质保金：剩余合同总价的[例如：5%]，即人民币（大写）：________________________元整（¥________________________元）作为质量保证金，待维保期满且无质量问题后[例如：7]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。4.3支付方式：所有款项应通过银行转账方式支付至乙方以下指定账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.4发票：乙方在收到每笔款项前，应向甲方提供等额合法有效的增值税专用发票/普通发票（根据甲方要求）。---第五条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务5.1权利：（1）有权对乙方的施工质量、进度进行监督和检查；（2）有权要求乙方对不符合约定的设备、施工进行整改；（3）有权按照合同约定接收符合要求的升级成果，并享有设备所有权；（4）在维保期内，有权享受乙方提供的免费维修保养服务。5.2义务：（1）按照合同约定及时足额支付合同款项；（2）为乙方提供必要的施工条件，如施工场地、电源接口（至约定位置）、临时办公场所、协调公寓内住户配合等；（3）在设备到货时，及时组织人员对设备数量、外观进行清点和验收；（4）在系统安装调试完成后，及时组织人员进行试运行和最终验收；（5）负责协调解决施工过程中可能涉及的与公寓其他住户或第三方的纠纷（因乙方原因造成的除外）；（6）应对乙方提供的涉及商业秘密的技术信息、资料等予以保密。（二）乙方的权利与义务5.3权利：（1）有权按照合同约定收取合同款项；（2）有权要求甲方提供必要的施工协助和配合；（3）若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并有权追究甲方违约责任。5.4义务：（1）保证所提供的设备是全新、未使用过的，符合国家质量标准及本协议约定的技术参数和性能要求；（2）负责按照本协议约定的升级范围和技术方案进行设备采购、运输、安装、调试、系统集成等工作；（3）施工过程中应遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的规定，确保施工安全。如因乙方原因造成人身或财产损害，乙方应承担全部责任；（4）负责对甲方相关管理人员进行设备操作、日常维护及简单故障排除的培训，直至甲方人员能够熟练操作；（5）系统试运行期间，应提供必要的技术支持，确保系统稳定运行；（6）在维保期内，对设备本身及安装质量问题提供免费维修或更换服务。响应时间：接到甲方通知后[例如：2]小时内响应，[例如：24]小时内到达现场处理（特殊情况除外）；（7）应对甲方提供的公寓布局、现有系统等信息及本协议内容予以保密；（8）负责施工过程中产生垃圾的清理清运，保持施工场地整洁。---第六条履行期限与进度安排6.1合同总工期：本协议项下项目总工期为[例如：60]个日历日，自甲方支付预付款次日起计算。6.2关键节点：（1）设备采购与到货：乙方应在收到预付款后[例如：20]个日历日内，将设备运抵甲方指定地点；（2）安装施工：设备到货并经甲方清点验收合格后[例如：30]个日历日内完成所有设备的安装和布线工作；（3）系统调试与试运行：安装完成后[例如：7]个日历日内完成系统调试并进入试运行阶段；（4）最终验收：试运行期满后[例如：7]个工作日内，双方完成最终验收。6.3工期顺延：因以下原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：（1）甲方未能按约定提供施工条件、未及时支付款项（乙方原因除外）或未履行应尽义务而造成的延误；（2）甲方提出重大设计变更或增加工程量；（3）不可抗力因素；（4）其他双方协商同意的工期顺延情况。---第七条设备质量标准与验收7.1质量标准：（1）所有设备应符合国家、行业相关质量标准及本协议约定的技术参数要求；（2）安装工程应符合《安全防范工程技术规范》（GB50348）等相关国家标准及规范；（3）系统功能应达到本协议第三条约定的升级内容和本协议约定的技术要求。7.2验收流程：（1）到货验收：设备运抵现场后，甲乙双方共同对设备数量、型号、规格、外观及随机文件（合格证、说明书等）进行清点和检查，签署《设备到货验收单》；（2）初步验收：乙方完成所有设备安装、布线和系统初步调试后，书面通知甲方进行初步验收。甲方应在收到通知后[例如：5]个工作日内组织验收。初步验收主要检查安装质量、设备基本功能等。初步验收不合格的，乙方应立即整改；（3）试运行：初步验收合格后，系统进入[例如：7]天试运行期。试运行期间，乙方负责处理系统运行中出现的故障，并做好记录；（4）最终验收：试运行期满，系统运行稳定，各项功能指标均达到合同约定要求后，乙方向甲方提交最终验收申请及相关资料。甲方应在收到申请后[例如：7]个工作日内组织最终验收。验收合格的，双方签署《最终验收报告》；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新组织验收。7.3验收争议处理：若双方对验收结果存在争议，可共同委托具有资质的第三方检测机构进行检测。检测费用由责任方承担。若检测合格，检测费用由甲方承担；不合格，则由乙方承担。---第八条知识产权8.1乙方保证：乙方保证其提供给甲方的设备及相关软件不会侵犯任何第三方的知识产权（包括但不限于专利权、著作权、商标权等）。如因乙方设备或软件侵犯第三方知识产权而给甲方造成损失的（包括但不限于赔偿款、诉讼费、律师费等），乙方应承担全部责任。8.2知识产权归属：（1）乙方为履行本协议而提供的自有设备（含嵌入式软件）的知识产权归乙方所有；甲方仅在履行本协议范围内享有使用权；（2）乙方为甲方定制开发的软件（如有）、系统集成方案及相关文档的知识产权归属双方另有约定的从约定，无约定的，归乙方所有，但甲方享有永久性的、免费的、非独占的使用权，用于本协议约定公寓的安防管理；（3）国家法律法规另有规定的，从其规定。---第九条保密条款9.1保密信息：甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、本协议内容及其他未公开信息（以下简称“保密信息”），均负有保密义务。9.2保密义务：任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，法律法规另有规定或有权机关要求的除外。未经对方书面同意，不得将保密信息用于本协议约定以外的其他用途。9.3保密期限：本保密义务在本协议终止后[例如：3]年内持续有效。---第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方无正当理由未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的[例如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：30]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失；（2）因甲方原因（如未能及时提供施工条件、指令错误等）导致工期延误的，乙方工期可相应顺延，并有权要求甲方补偿由此增加的合理费用。10.2乙方违约责任：（1）设备质量不合格：乙方提供的设备不符合质量标准的，甲方有权拒绝接收或要求乙方更换合格设备，因此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若更换后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方退还已收取的全部款项，并支付合同总价[例如：10%-20%]的违约金，赔偿甲方损失；（2）工期延误：因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按合同总价的[例如：千分之三]向甲方支付违约金。逾期超过[例如：30]日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价[例如：10%-20%]的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失（扣除违约金后不足部分予以补足）；（3）施工质量问题：因乙方施工原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿整改直至合格，因此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延；（4）服务不到位：在维保期内，乙方未按约定提供维修服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改，并可另行委托第三方进行维修，因此产生的费用由乙方承担。10.3不可抗力：因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。---第十一条不可抗力11.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、突发公共事件等。11.2通知与证明：任何一方因不可抗力无法履行合同的，应立即通知对方，并在[例如：15]日内提供不可抗力详情及证明文件，并应尽合理努力减轻不可抗力的影响。11.3法律后果：根据不可抗力的影响程度，双方协商决定部分履行、延期履行或终止本协议，因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。---第十二条合同的变更、解除与终止12.1变更：本协议的任何变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议后方能生效。12.2解除：（1）经双方协商一致，可以解除本协议；（2）任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知对方解除本协议；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的，任何一方均可解除本协议。12.3终止：本协议因履行完毕、双方协商一致解除、法定解除事由出现而终止，或双方约定的终止条件成就而终止。12.4清算与交接：合同解除或终止后，乙方应在[例如：15]日内撤离施工现场，清理现场垃圾，并将甲方提供的所有资料、剩余设备（如有）等返还甲方。甲方应结清乙方已合格完成工作的款项。---第十三条争议解决13.1协商：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2仲裁/诉讼：协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/协议签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（注：仲裁和诉讼只能选择其一）---第十四条通知与送达14.1通知方式：本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议