房地产赔付保密协议书

房地产赔付保密协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]（以下简称“甲方”），一家依法在中国[甲方注册地]注册成立的企业法人，统一社会信用代码为[甲方统一社会信用代码]。甲方地址位于[甲方详细办公地址]，法定代表人/负责人为[甲方法定代表人/负责人姓名]，性别[性别]，出生日期[出生日期]，联系方式为[甲方法定代表人/负责人手机号码及邮箱]。甲方经营范围涉及[甲方主要经营范围]，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。在本协议签署前，甲方已充分了解并确认乙方[乙方具体主体性质，如公司、个人等]的[乙方相关资质或背景，如房产、租赁权益、服务能力等]的真实性、合法性和完整性，并基于此与乙方达成[具体合作背景，如购房、租赁、委托服务等]的合作意向。甲方现就与乙方相关的[合作事项]事宜，为保护双方商业秘密及相关权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方自愿达成本保密协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]（以下简称“乙方”），一家依法在中国[乙方注册地]注册成立的企业法人或依法享有民事权利能力的自然人，统一社会信用代码/身份证号为[乙方统一社会信用代码或身份证号]。乙方地址位于[乙方详细办公地址]，法定代表人/负责人为[乙方法定代表人/负责人姓名]，性别[性别]，出生日期[出生日期]，联系方式为[乙方法定代表人/负责人手机号码及邮箱]。乙方经营范围涉及[乙方主要经营范围或个人职业背景]，具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。在本协议签署前，乙方已充分了解并确认甲方的[甲方相关资质或背景，如购买能力、租赁资格、委托权限等]的真实性、合法性和完整性，并基于此与甲方达成[具体合作背景，如购房、租赁、委托服务等]的合作意向。乙方现就与甲方相关的[合作事项]事宜，为保护双方商业秘密及相关权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与甲方自愿达成本保密协议。

**协议简介：**

甲方与乙方基于[合作背景，如“甲方拟购买乙方持有的位于[房产具体地址]的房产”、“甲方拟租赁乙方承租的位于[租赁具体地址]的房产”、“甲方委托乙方提供[具体服务内容]等]事宜，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，经友好协商，达成如下保密协议。本协议旨在明确双方在合作过程中及合作结束后应承担的保密义务，保护双方的商业秘密、个人信息及其他敏感信息，防止因信息泄露导致任何一方遭受损失。协议的履行是双方顺利推进合作事项的前提条件，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。双方确认，本协议的签订及履行与[合作事项]的实质性内容同等重要，是双方建立信任、保障权益的必要措施。双方均知悉并同意，本协议的条款内容对双方具有法律约束力，任何一方不得以任何理由擅自变更或解除，除非经对方书面同意。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确并约束甲方与乙方在涉及[合作事项，如“房产交易”、“租赁合同”、“委托服务”等]合作过程中及合作结束后，对于彼此披露的商业秘密、个人信息及其他敏感信息的保密义务。本协议的保密范围具体包括但不限于：（1）双方在合作前、中、后交流的涉及对方商业策略、财务状况、客户信息、技术方案、谈判内容等商业秘密；（2）与合作事项相关的合同条款、协议草案、会议纪要、邮件往来、文件资料等书面或电子形式的敏感信息；（3）根据本协议约定，一方明确告知另一方的其他需要保密的信息。双方确认，任何一方不得以任何方式泄露、使用或允许第三方接触上述保密信息，除非获得对方事先书面同意或法律法规另有强制性规定。本协议的目的是通过设定明确的保密责任，维护双方的合法权益，确保合作事项在安全、可信的环境下进行，避免因信息泄露引发的法律风险或商业损失。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）**“商业秘密”**：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息，包括但不限于技术方案、配方、工艺流程、客户名单、营销策略、财务数据等。（2）**“个人信息”**：指以电子或者其他方式记录的与已识别或者可识别的自然人有关的各种信息，不包括匿名化处理后的信息。（3）**“保密信息”**：指根据本协议约定需要保密的所有信息，包括但不限于商业秘密、个人信息及其他敏感信息。（4）**“合作期间”**：指本协议自签署之日起至双方就[合作事项]最终完成结算或权利义务终止之日止的期间。（5）**“合作事项”**：指甲方与乙方基于本协议签订背景所进行的[购房、租赁、委托服务等]具体事项。（6）**“书面形式”**：指合同、信函、传真、电子邮件、数据电文等可以有形地表现所载内容的形式。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

**（1）权力**：甲方有权要求乙方按照本协议约定承担保密义务，并对乙方的保密行为进行监督。若乙方违反保密义务，甲方有权要求其停止违约行为，采取补救措施，并可根据损失程度要求乙方承担赔偿责任。甲方有权在本协议有效期内，在合法合规的前提下，依据与合作事项相关的协议（如购房合同、租赁合同等）约定行使自身权利。

**（2）义务**：

**a.保密义务**：甲方应对从乙方获取的保密信息承担保密责任，不得泄露、披露或转让给任何第三方，除非获得乙方事先书面同意或依据法律法规、法院判决等强制要求。甲方仅能将保密信息用于本协议约定的合作事项，不得用于其他用途。甲方应采取合理的保密措施（如设置访问权限、加密存储等）保护保密信息，防止泄露。甲方在合作结束后或根据乙方要求，应及时销毁或返还所有包含保密信息的资料，但法律法规规定应当保存的除外。

**b.信息提供义务**：甲方应根据合作需要，及时、真实地向乙方提供与合作事项相关的必要信息，并保证所提供信息的合法性。

**c.协助义务**：若因甲方原因导致保密信息泄露，甲方应积极协助乙方调查原因、采取补救措施，并承担相应责任。

**2.乙方的权力和义务**

**（1）权力**：乙方有权要求甲方按照本协议约定承担保密义务，并对甲方的保密行为进行监督。若甲方违反保密义务，乙方有权要求其停止违约行为，采取补救措施，并可根据损失程度要求甲方承担赔偿责任。乙方有权在本协议有效期内，在合法合规的前提下，依据与合作事项相关的协议（如购房合同、租赁合同等）约定行使自身权利。乙方有权拒绝向甲方提供任何可能涉及第三方利益或违反法律法规要求的信息。

**（2）义务**：

**a.保密义务**：乙方应对从甲方获取的保密信息承担保密责任，不得泄露、披露或转让给任何第三方，除非获得甲方事先书面同意或依据法律法规、法院判决等强制要求。乙方仅能将保密信息用于本协议约定的合作事项，不得用于其他用途。乙方应采取合理的保密措施（如设置访问权限、加密存储等）保护保密信息，防止泄露。乙方在合作结束后或根据甲方要求，应及时销毁或返还所有包含保密信息的资料，但法律法规规定应当保存的除外。

**b.信息提供义务**：乙方应根据合作需要，及时、真实地向甲方提供与合作事项相关的必要信息，并保证所提供信息的合法性。

**c.协助义务**：若因乙方原因导致保密信息泄露，乙方应积极协助甲方调查原因、采取补救措施，并承担相应责任。

**d.特别保密义务**：在合作过程中，若乙方接触第三方敏感信息（如客户资料、竞对信息等），应严格遵守相关保密协议或法律规定，不得擅自披露或用于合作事项之外的目的。乙方若作为中间方（如中介机构），应确保甲乙双方的保密信息不因自身原因泄露给任何第三方。

**e.权限限制义务**：乙方若为员工或代理人，应仅授权给有必要知悉保密信息的内部人员，并要求该等人员签署保密协议，对保密信息承担同等责任。乙方应监督内部人员的行为，防止其滥用或泄露保密信息。

**f.知识产权保护义务**：若保密信息涉及知识产权，乙方应尊重甲方的知识产权权益，不得擅自使用、复制或允许第三方侵犯该等知识产权。

（注：以上内容为示例，具体条款可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议的签订本身不涉及任何直接的款项支付。然而，甲方与乙方之间的[合作事项，如“房产买卖”、“租赁交易”、“委托服务”等]涉及的具体款项支付应严格按照与合作事项相关的其他主合同（如《购房合同》、《租赁合同》、《服务合同》等）的约定执行。若本协议的履行与上述主合同项下的款项支付存在关联，具体支付条件如下：

（1）**支付方式**：所有款项应通过银行转账方式支付至双方书面指定的账户。甲方应将款项支付至乙方提供的以下账户：账户名称：[乙方账户名称]，开户银行：[乙方开户银行]，银行账号：[乙方银行账号]。乙方应将款项支付至甲方提供的以下账户：账户名称：[甲方账户名称]，开户银行：[甲方开户银行]，银行账号：[甲方银行账号]。

（2）**支付时间**：所有款项的支付时间应严格遵循相关主合同的约定。例如，若为房产买卖，则首付款、尾款、税费等应按《购房合同》约定的时间节点支付。若为租赁交易，则租金应按《租赁合同》约定的时间节点支付。双方保证其提供的收款账户信息准确无误，因提供错误信息导致的款项延迟到账，责任由信息提供方承担。

（3）**单独立项**：本协议项下的保密义务独立于与合作事项相关的款项支付，无论款项是否支付或何时支付，双方均应严格履行本协议约定的保密责任。

双方同意，与本协议保密义务相关的任何费用（如律师费、调查费等，若发生）应由违约方承担，除非双方另有书面约定。

第五条履行期限

（1）**协议有效期**：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为[具体年限，如“三”]年。本协议有效期届满前[具体时间，如“三个月”]，若双方均有意继续合作，可另行签署书面协议延长保密义务期限。

（2）**保密义务的持续性**：在本协议有效期内，双方均应严格履行各自的保密义务。本协议终止后，保密义务对涉及商业秘密和个人信息的条款并不终止，双方仍负有持续保密的责任，直至该等信息完全进入公共领域或根据相关法律法规被允许公开为止。对于涉及个人信息的保密，其持续期限应符合法律法规的最低要求。

（3）**关键时间节点**：双方应按照与合作事项相关的其他主合同（如《购房合同》、《租赁合同》等）约定的时间节点履行各自义务。例如，甲方应于[具体日期或条件]向乙方支付[款项金额]，乙方应于[具体日期或条件]向甲方交付[标的物或文件]。任何一方未能按约定时间节点履行义务，均视为违约。

（4）**通知期限**：双方就本协议项下的任何事项进行书面通知时，应确保通知在[具体时间，如“三个工作日”]内送达对方，通知送达视为已履行通知义务。

第六条违约责任

双方确认，遵守保密义务是本协议的核心内容，任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约责任的具体约定如下：

（1）**违约情形认定**：本协议所称“违约”包括但不限于：未经对方书面同意，泄露、披露、转让、使用或允许第三方使用对方的保密信息；违反约定，将保密信息用于合作事项之外的目的；未采取合理保密措施导致保密信息泄露；未按约定时间销毁或返还包含保密信息的资料；在合作期间或结束后，违反本协议约定的保密范围和期限。若一方违约行为同时构成侵权或违反其他法律法规，该方除承担本协议约定的违约责任外，还应依法承担相应的法律责任。

（2）**违约金**：若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应向守约方支付违约金。违约金的计算标准如下：若双方在违反本协议前能够确定具体的损失金额，则违约金数额为[具体金额或计算方式，如“实际损失金额的百分之五十”]；若无法确定具体损失金额，则违约金数额定为[具体金额，如“人民币伍拾万元整（￥500,000.00）”]。该违约金标准为补偿性为主、惩罚性为辅，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的调查费、律师费、诉讼费等。

（3）**损失赔偿**：违约方因违反本协议约定，给守约方造成直接经济损失的，应全额赔偿。损失范围包括但不限于：因信息泄露导致的商业机会丧失、商誉损失、为防止或减少损失所支付的合理费用（如调查费、律师费、诉讼费等）。守约方有权要求违约方提供担保，以保证违约金的支付或损失赔偿的实现。若违约方未能在违约行为发生之日起[具体天数，如“三十”]日内足额支付违约金或赔偿金，守约方有权采取包括但不限于以下措施：要求暂停履行与违约方相关的合作义务；解除本协议及相关的合作主合同；要求违约方承担更高的违约责任或支付滞纳金（以每日万分之五计算）。

（4）**保密义务的强制履行**：即使违约方已支付违约金或赔偿金，该违约行为本身并不免除其继续履行本协议项下保密义务的责任。守约方仍有权要求违约方采取一切必要措施，防止保密信息进一步泄露或被不当使用，并有权监督违约方的整改措施。

（5）**行政及刑事责任**：若一方违反保密义务的行为构成不正当竞争、侵犯商业秘密、侵犯个人信息权益等违法行为，除承担本协议约定的民事责任外，还应依法接受相关行政部门的处罚，包括但不限于罚款等。若该等行为构成犯罪，违约方及相关责任人员还应依法承担刑事责任。

（6）**违约方的进一步责任**：对于故意泄露保密信息或因重大过失导致保密信息泄露的违约方，守约方有权要求其承担更高的违约金或赔偿金，并有权在合作主合同中明确排除违约方的任何权利，并要求其承担相应的合同解除后果。

（7）**守约方的自助措施**：在紧急情况下，为防止保密信息进一步泄露造成更大损失，守约方有权采取合理的、必要的措施（如临时冻结相关账户、联系信息提供方等），相关费用由违约方承担。但守约方采取的措施不得超出必要限度，否则应承担相应的赔偿责任。

双方同意，上述违约责任条款构成对双方权利义务的完整约定，任何一方不得以未在合作主合同中明确约定为由免除或减轻其违约责任。双方应本着诚实信用原则，审慎履行本协议，以避免违约情况的发生。

第七条不可抗力

（1）**定义**：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）；战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、武装叛乱等；政府行为（如法律、法规、规章的颁布、修订或废止，行政命令等）；疫情及其防控措施；罢工、骚乱或其他类似社会事件；网络攻击、系统故障等无法归责于任何一方的技术性中断。不可抗力事件影响一方履行本协议义务时，该方不应视为违约，但应在不可抗力事件发生后[具体天数，如“七个工作日”]内书面通知对方，并提供相关证明文件。

（2）**责任免除**：若因不可抗力导致或严重影响一方无法履行本协议约定的全部或部分义务，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过[具体天数，如“三十”]日，双方仍有权解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本协议另有约定。

（3）**通知与证明**：不可抗力发生后，双方应及时沟通协商，采取措施减少损失。提供不可抗力证明的一方应尽可能在不可抗力事件消除后[具体天数，如“十五”]日内向对方提交正式的不可抗力证明文件，如政府公告、新闻报道、官方证明等。若一方未能及时提供证明，在满足不可抗力基本构成要件的情况下，对方可先行主张不可抗力免责，但提供证明方有权要求对方认可。

（4）**不可抗力消除**：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，并应视为自不可抗力事件消除之日起，此前因不可抗力未能履行的义务得到履行。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商未能在[具体天数，如“三十”]日内达成一致，双方同意选择以下第[选择项数字，如“一”]种方式解决：

（1）提交至[具体仲裁委员会名称，如“中国国际经济贸易仲裁委员会”]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向[具体法院名称，如“甲方所在地有管辖权的人民法院”或“乙方所在地有管辖权的人民法院”或“合同履行地有管辖权的人民法院”]提起诉讼。选择诉讼方式时，双方应明确约定管辖法院。

仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。仲裁或诉讼费用（包括仲裁费/案件受理费、律师费等）由败诉方承担，或由双方协商确定。本协议争议解决条款的变更或解除，须经双方书面同意。任何一方根据本协议约定寻求争议解决时，不应影响其根据本协议享有的其他权利。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方就本协议项下的任何事项进行书面通知或通讯时，应采用本协议首页载明的联系方式或事先书面确认的其他联系方式。通知在送达时视为有效送达。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送回执接收时视为送达；通过邮寄方式发送的，寄出后[具体天数，如“三”]日视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

（2）**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的协议条款与本协议原条款具有同等法律效力，构成双方一致意思表示。

（3）**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，任何一方均不得提出与本协议内容相抵触或不同的主