汕尾建筑施工资质协议书

汕尾建筑施工资质协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：汕尾市华粤建设集团有限公司，地址位于广东省汕尾市城区红草镇工业大道88号，法定代表人为张明华，联系方式甲方是一家依法注册成立的建筑施工企业，具备房屋建筑工程施工总承包叁级资质，主要从事中小型建筑项目的承建业务。近年来，随着汕尾市城市建设的快速发展，甲方在承接项目过程中发现自身资质等级已无法满足部分大型项目的投标要求，亟需通过合法途径提升资质等级以满足市场拓展需求。经多方考察与评估，甲方决定委托具备相关资质代理服务能力的乙方，协助其完成建筑施工资质的升级申请流程。

甲方在建筑施工领域拥有丰富的项目经验和技术积累，但受限于现行资质政策，其业务拓展受到一定制约。为突破发展瓶颈，甲方选择与乙方合作，旨在通过乙方的专业服务，在合规前提下完成资质升级，增强企业核心竞争力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则达成合作意向，甲方将委托乙方提供资质升级所需的全程服务，包括政策咨询、材料准备、申报代理及后续维护等。本协议的签订标志着甲方正式授权乙方开展资质升级相关工作，双方将以本协议为依据，共同推动资质升级目标的实现。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：汕尾市正达建筑咨询有限公司，地址位于广东省汕尾市海丰县梅陇镇商业街15号，法定代表人为李强，联系方式乙方是一家专注于建筑行业资质代理服务的专业机构，拥有多年的资质申报经验，具备丰富的政策资源和高效的服务体系。乙方向甲方承诺，将凭借自身专业知识和技术能力，为甲方提供全面、合规的资质升级代理服务，协助甲方顺利通过资质审核并完成等级提升。

乙方在建筑资质代理领域积累了大量成功案例，尤其擅长房屋建筑工程施工总承包资质的升级申报，对相关政策法规及申报流程具有深入理解。为提升服务质量，乙方内部建立了完善的项目管理体系，配备专职顾问团队负责政策研究、材料编制、审核跟进等环节，确保服务专业性与时效性。在合作过程中，乙方将严格遵循国家住房和城乡建设部及相关地方政府的资质管理规定，确保所有申报材料的真实性与合规性，同时为甲方提供全程咨询与协调服务。

双方基于对乙方专业能力的信任，决定建立合作关系。乙方将充分发挥自身优势，以高效、严谨的工作态度，全力支持甲方资质升级需求。甲方将积极配合乙方提供必要的企业资料及配合审核工作，双方共同致力于在规定期限内完成资质升级目标，为甲方后续业务拓展奠定坚实基础。本协议的签订，既是乙方服务能力的体现，也是双方合作的起点，双方将以本协议为纽带，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确汕尾市华粤建设集团有限公司（以下简称“甲方”）委托汕尾市正达建筑咨询有限公司（以下简称“乙方”）提供建筑施工资质升级代理服务的具体内容与双方权利义务。具体范围包括：乙方接受甲方委托，为甲方房屋建筑工程施工总承包叁级资质升级至贰级提供全程代理服务，涵盖政策解读、申报材料准备、系统填报、审核协调、公示监督等环节。乙方需依据国家住房和城乡建设部及广东省相关政策法规，结合甲方实际情况，制定科学合理的升级方案，并确保申报材料符合法定要求。本协议旨在通过双方紧密合作，促使甲方资质等级实现合规、高效的提升，以满足甲方业务发展的市场需求。

第二条定义

1.“资质升级”：指甲方依据国家相关规定，将其持有的房屋建筑工程施工总承包叁级资质提升至贰级的过程。

2.“代理服务”：指乙方接受甲方委托，在资质升级过程中提供的专业咨询、材料编制、申报提交、沟通协调等综合性服务。

3.“申报材料”：指依据资质升级要求，由甲方提供并经乙方审核、整理后提交至主管部门的各类文件、证明及数据清单。

4.“审核周期”：指主管部门从收到完整申报材料至作出审批决定的法定时限。

5.“服务费”：指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供专业的资质升级政策咨询，并监督乙方服务工作的合规性与进度。

（2）甲方有权根据自身需求，对资质升级方案提出合理建议，并要求乙方予以配合调整。

（3）甲方有权在乙方提交申报材料前，对材料内容进行审阅，并提出修改意见。

（4）甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供真实、完整的企业基础资料，包括但不限于营业执照、财务报表、技术人员证书、工程业绩证明等。

（5）甲方应保证所提供资料的真实性、合法性，并对因资料虚假导致的审批失败或行政处罚承担全部责任。

（6）甲方应按时足额向乙方支付本协议约定的服务费，逾期支付应承担违约责任。

（7）甲方应在收到主管部门审核反馈意见后，积极配合乙方完成材料的补充或修正工作。

（8）甲方应指定专门联系人，负责与乙方就资质升级事宜进行沟通与协调。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权依据本协议约定，向甲方收取服务费，并要求甲方提供必要的协助与配合。

（2）乙方有权要求甲方提供符合资质升级要求的真实资料，并有权拒绝签署基于虚假资料的申报文件。

（3）乙方有权根据资质政策及甲方实际情况，自主制定资质升级方案，并对方案的可行性负责。

（4）乙方应组建专业的服务团队，配备足够资源，确保服务质量符合行业标准，并按时完成各阶段工作。

（5）乙方应严格保密甲方提供的商业信息及敏感数据，未经甲方书面许可，不得向任何第三方泄露。

（6）乙方应全程跟进资质升级进度，及时向甲方通报审核状态及可能存在的风险，并提供应对建议。

（7）在申报材料提交前，乙方应组织内部审核，确保材料完整性、合规性，并对申报材料的真实性承担监督责任。

（8）若因政策调整或不可抗力导致审批延期或失败，乙方应协助甲方分析原因，并根据本协议约定处理后续事宜。

（9）乙方应配合甲方应对主管部门的问询，并承担因自身专业疏忽导致的审核障碍责任。

（10）乙方应在资质升级成功后，向甲方提供完整的申报档案及主管部门的批准文件副本。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）作为资质升级代理服务费。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部服务内容所发生的一切成本及合理利润。

支付方式如下：

（1）首付款：本协议签订之日起十日内，甲方应将服务费的百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

（2）尾款：乙方完成资质升级申报材料提交，并取得主管部门受理凭证后十日内，甲方应将剩余服务费百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），支付至乙方指定账户。

甲方支付款项时，应将款项备注为“汕尾市华粤建设集团有限公司资质升级代理费”。乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额正规发票。如甲方因故未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自首付款支付之日起至乙方完成资质升级代理服务并甲方支付全部服务费之日止。

乙方应在本协议生效后三十日内完成资质升级方案制定，并提交给甲方确认。甲方应在收到方案后十日内予以书面回复。乙方应在方案确认后六十日内完成全部申报材料的准备与提交工作。

主管部门的审核周期通常为四至六个月，自材料提交之日起计算。乙方应全程跟进审核进度，并在收到审核结果后立即通知甲方。甲方应在收到审核结果后，根据乙方要求配合完成可能需要的补充材料工作。

若因政策调整或主管部门审批延误导致服务期限延长，双方应在情况发生后协商一致，对履行期限进行相应顺延。但最长顺延期限不得超过六十日，超出部分乙方应向甲方提供阶段性工作成果说明。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）付款违约：甲方未按本协议第四条约定按时足额支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的费用（按总服务费比例折算）及全部违约金。甲方亦需承担乙方因此产生的追索费用。

（2）资料提供违约：甲方未能按时提供真实、完整的资料，或提供的资料存在虚假信息，导致乙方工作延误或资质申报失败，甲方应承担由此产生的全部不利后果。乙方有权要求甲方立即纠正并提供合规资料，期间产生的额外费用由甲方承担。若因资料虚假导致主管部门处罚，所有责任及损失由甲方独立承担，乙方不承担任何责任，但甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）配合违约：甲方无正当理由拒绝或拖延配合乙方完成必要的协调工作（如人员确认、业绩核实等），导致审核受阻或延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金。逾期超过三十日，乙方有权中止服务直至甲方配合完毕，或解除协议并要求赔偿损失。

2.乙方的违约责任：

（1）服务质量违约：乙方未能按本协议约定提供专业、高效的代理服务，或因乙方重大过失（如材料编制错误、关键信息遗漏）导致资质申报失败，乙方应退还甲方已支付的服务费，并赔偿甲方因此直接遭受的经济损失，赔偿上限不超过总服务费金额。若因乙方原因导致甲方错失投标机会，乙方还应赔偿甲方相应的预期利益损失（以实际损失或合同约定为准）。

（2）保密违约：乙方及其工作人员在服务过程中知悉的甲方商业秘密或敏感信息，无论协议是否解除，均负有永久保密义务。若乙方违反保密义务，泄露给任何第三方，应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并承担相应的法律责任。若因此给甲方造成额外损失，乙方应予以赔偿。

（3）进度违约：除本协议第五条约定的不可抗力或政策调整情形外，乙方未能按约定时间节点完成关键工作（如方案制定、材料提交），每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币壹万元整（¥10,000.00）的违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用，并支付总服务费百分之五十（50%）的违约金。

（4）后续服务违约：在资质升级成功后，乙方未能按约定提供完整档案或协助甲方办理后续相关手续（如资质维护提醒等），甲方有权要求乙方在十日内补救，逾期未补救的，甲方有权要求乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商变更、解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.赔偿限制：除非本协议另有明确约定，任何一方因违约向对方索赔的，其索赔金额不应超过违约方在签订协议时可预见到的损失范围。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除协议。因不可抗力造成的直接经济损失，由各方自行承担，互不追偿。但若不可抗力是由于一方违约行为引发的（如提供虚假资料导致的行政调查），该方仍需承担相应责任。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，积极协商处理，尽量减少损失。除本协议明确约定的情形外，不可抗力事件本身不应被视为对方违约的借口。

5.协议解除：若不可抗力导致协议目的无法实现，经双方协商一致，可以解除本协议。解除协议时，双方应就已完成工作及已支付费用进行结算，多退少补。

第八条争议解决

1.争议解决原则：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交汕尾市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.协商程序：双方应指定专门联系人负责协商事宜。协商应在收到对方争议通知后三十日内进行，可采取书面或会议形式。协商应基于事实和本协议约定，寻求公平合理的解决方案。若协商达成一致，应签订书面补充协议，作为本协议不可分割的一部分。

3.诉讼选择：若协商无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。法院作出的判决具有终局效力，双方应自觉履行。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律作为争议解决的准据法。

5.专属管辖：为避免争议解决的不确定性，双方确认，若发生争议，汕尾市本地法院具有优先管辖权。任何一方在非汕尾市法院提起诉讼，对方有权请求法院移送至汕尾市有管辖权的人民法院，相关诉讼费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。通过电子邮件发送的，需确认对方收到；通过邮寄发送的，挂号信发出三日后视为送达。以专人送达的，交接时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

3.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成