遗产资金简单协议书

遗产资金简单协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司，住所地：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：董事长，联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX遗产管理公司，住所地：XX省XX市XX区XX街XX号。法定代表人：李四，职务：总经理，联系电话

**协议简介**

鉴于甲方因继承获得一处位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产（以下简称“标的物”），该不动产涉及相关遗产资金的处置与管理，甲方为有效管理及分配该等资金，特聘请乙方作为专业遗产管理服务提供方，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

标的物原为甲方先辈遗留的个人财产，后经法定继承程序，甲方取得该不动产的全部所有权。为规范遗产资金的运作，确保资金安全、合规使用，甲方经审慎评估后，选择乙方作为遗产管理服务提供方，由乙方负责标的物的租赁管理、资金收付、投资建议及税务处理等事务。乙方凭借其专业能力及行业经验，为甲方提供高效、可靠的遗产管理服务，双方基于此合作背景，明确各自的权利与义务，并约定相关事宜。

本协议的签订，旨在明确双方在遗产资金管理过程中的法律关系，确保合作顺利进行。甲方将充分信任并授权乙方执行协议约定的服务内容，乙方则承诺以专业、审慎的态度履行职责，维护甲方的合法权益。双方均应严格遵守本协议约定，共同推动遗产资金的保值增值及合理分配。本协议的达成，是双方基于对遗产管理事务的共识，也是实现遗产资源优化配置的重要前提。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在遗产资金管理及标的物租赁事务中的权利与义务，确保标的物能够得到专业、高效的管理，相关资金得到妥善运作与分配。协议范围包括但不限于以下内容：1.标的物的租赁管理，包括租赁合同的签订、履行及续签；2.遗产资金的收付、保管及投资建议；3.标的物相关的税务处理及法律事务代理；4.乙方为甲方提供的遗产管理咨询及报告服务。双方将依据本协议约定，就上述事项展开合作，共同实现遗产资源的保值增值及合理分配。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“标的物”指甲方因继承取得的不动产，具体位于XX省XX市XX区XX路XX号；“遗产资金”指由标的物产生的租赁收入及其他与遗产相关的资金；“租赁管理”指乙方代甲方处理标的物租赁事宜的全过程，包括但不限于租赁广告发布、租户筛选、合同签订、租金收取及押金管理；“投资建议”指乙方基于专业判断向甲方提出的关于遗产资金的增值方案；“税务处理”指乙方代甲方处理与标的物及遗产资金相关的税收事宜。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的遗产管理服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。甲方有权获得乙方提供的租赁收入报告、资金运作报告及税务处理报告等文件。甲方有权对乙方的服务提出改进建议，并要求乙方根据建议优化服务。甲方应确保提供的相关资料真实、完整，以便乙方顺利履行职责。甲方应按照本协议约定及时向乙方支付服务费用，并配合乙方完成标的物的租赁管理及资金处置等事务。甲方对标的物享有合法的所有权，应保证该权利的稳定性，避免因甲方原因导致乙方服务受阻。

**2.乙方的权力和义务**

乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的资料及授权，包括但不限于标的物权属证明、身份证明及租赁相关文件。乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。乙方应具备专业的遗产管理资质，并依据相关法律法规及行业规范，为甲方提供专业、审慎的服务。乙方应负责标的物的租赁管理，包括发布租赁信息、筛选租户、签订租赁合同、收取租金及押金等，并确保租赁过程的合法合规。乙方应妥善保管标的物产生的租赁收入及其他资金，并定期向甲方提供资金运作报告，接受甲方的监督。乙方应负责标的物相关的税务处理，包括税务申报、缴纳及税务筹划，确保税务处理的准确性和合规性。乙方应定期向甲方提供遗产管理报告，包括但不限于租赁状况、资金余额、投资建议及税务情况等，确保甲方对遗产资金的管理状况有清晰的认识。乙方应维护甲方的合法权益，避免因乙方原因导致甲方遭受损失。乙方应在服务过程中遵守保密义务，对甲方的个人信息及财产状况严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方应配合甲方完成标的物的租赁管理及资金处置等事务，并及时响应甲方的合理要求。如遇特殊情况需要调整服务方案，乙方应事先征得甲方的同意，并确保调整方案符合本协议约定。乙方应承担因违反本协议约定而产生的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本协议约定向乙方支付遗产管理服务费用。服务费用按以下标准计算：乙方提供标的物租赁管理服务，按年度收取固定服务费人民币XX元；乙方提供资金保管及投资建议服务，按管理资金规模的一定比例收取年度管理费，比例为人民XX%；乙方提供税务处理服务，按实际处理的税种及金额收取服务费，具体标准为人民XX元/项。上述费用均不含税费，如需甲方承担，则由乙方在费用中列明。支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。支付时间：年度固定服务费于每年1月31日前支付；资金管理费于每个会计年度结束后30日内支付；税务处理服务费于税务处理完成后的15日内支付。甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付所有欠款及违约金。

第五条履行期限

本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前，如双方无书面异议，本协议自动续展XX年，续展次数不限。履行期限内的关键时间节点包括：每年1月1日至1月31日为租赁合同续签期；每个会计年度结束后45日内为乙方提交年度遗产管理报告期；如遇标的物租赁价格调整，应在调整前30日由乙方提出方案，经甲方确认后执行。双方应按约定时间节点履行各自义务，任何一方逾期履行，均视为违约。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

甲方未按时支付服务费用的，除按照第四条约定的违约金标准承担责任外，还应承担以下责任：（1）逾期超过30日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付截至解除之日所有未付服务费用及违约金。（2）因甲方未及时提供必要资料或授权，导致乙方无法履行服务义务的，甲方应承担由此产生的直接损失，包括但不限于第三方索赔、额外税费等。（3）如甲方要求乙方提前终止协议，应向乙方支付相当于一年服务费两倍的违约金，并承担乙方已产生的服务成本。甲方提供虚假信息或故意隐瞒事实，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失，包括直接损失和间接损失。

**2.乙方违约责任**

乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合标准，应承担以下责任：（1）乙方未按时提交租赁收入报告、资金运作报告或税务处理报告的，每逾期一日，应按报告金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权要求乙方立即纠正并赔偿损失。（2）因乙方过失导致租金收取错误或资金管理不当，造成甲方损失的，乙方应全额赔偿损失，包括但不限于少收租金、资金占用利息损失等。（3）乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。（4）乙方在税务处理过程中因故意或重大过失导致甲方被税务机关处罚的，乙方应承担全部责任，包括罚款、滞纳金及甲方支付的赔偿费用，并从服务费中直接扣除相应款项。（5）乙方擅自变更服务方案或未经甲方同意调整租赁策略，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失，并支付相当于一年服务费50%的违约金。（6）乙方在服务过程中存在重大过失或故意行为，导致本协议目的无法实现的，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方支付相当于一年服务费三倍的违约金，并赔偿甲方的全部损失。

**3.不可抗力导致的违约**

因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议义务。因不可抗力导致的损失，双方应各自承担。

**4.违约金的限制**

任何一方支付违约金总额不超过本协议总服务费的30%，如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方应友好协商解决违约问题，避免不必要的法律纠纷。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更）、疫情及相关防控措施等。不可抗力发生时，双方应立即采取合理措施减轻损失，并在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，提供不可抗力发生的有效证明文件。

因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除协议，并互不承担赔偿责任。解除协议时，乙方应将甲方已支付的服务费用扣除已履行服务的相应比例后退还给甲方。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议义务，如协议已解除，双方应结清相关费用并完成必要的手续。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。如选择仲裁方式，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的律师费及其他相关费用。争议解决期间，不影响双方根据本协议继续履行其他义务。双方应选择最有利于争议解决的途径，并积极配合争议解决过程的顺利进行。

第九条其他条款

**1.通知方式**

双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，送达时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

**2.协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

**3.分割适用性**

本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如果本协议任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近的有效条款，以代替原条款。

**4.转让**

未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面同意的转让除外。

**5.法律适用**

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并接受该法律作为协议适用的法律。

**6.完整协议**

本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

**7.利益冲突**

双方应避免从事与本协议存在利益冲突的业务，如一方发现存在利益冲突，应立即通知对方，并采取必要措施消除冲突或解除相关业务关系。

第十条附则

**1.附件**

本协议的以下附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力：（1）附件一：标的物权属证明复印件；（2）附件二：乙方资质证