广告牌移交补偿协议书

广告牌移交补偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广告传媒有限公司，地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人/负责人为张明，联系电话

甲方是一家专业从事广告策划、设计、制作及投放服务的综合性企业，成立于2010年，注册资本5000万元人民币。公司业务范围涵盖户外广告、室内广告、新媒体广告等多个领域，在行业内拥有良好的声誉和丰富的项目经验。甲方通过长期的市场运营，积累了大量的广告资源，并致力于为客户提供高品质的广告服务。为进一步扩大业务范围，提升品牌影响力，甲方拟通过租赁或购买的方式获取一处位于XX市XX区XX路的广告牌位，用于发布商业广告。

在合作前期，甲方与乙方就广告牌位的租赁或购买事宜进行了多次沟通，双方就相关事宜达成初步共识。为明确双方的权利与义务，保障交易的顺利进行，经友好协商，甲方与乙方共同制定本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地产发展有限公司，地址位于中国XX市XX区XX大道XX号XX写字楼8层，法定代表人/负责人为王丽，联系电话

乙方是一家专注于商业地产开发与运营的企业，成立于2005年，注册资本1亿元人民币。公司业务主要包括商业地产的策划、开发、销售及租赁，在XX市及周边地区拥有多个成功的商业地产项目。乙方旗下管理的商业综合体覆盖零售、餐饮、娱乐、办公等多个业态，广告资源丰富，人流量大，是当地重要的商业地标之一。

在本协议签订前，乙方已将位于XX市XX区XX路的广告牌位用于自身商业推广，并取得了良好的经济效益。鉴于该广告牌位地理位置优越，广告价值较高，乙方同意将其出售或出租给甲方使用。双方经过充分协商，就广告牌位的权属转移或使用权转移事宜达成一致，并决定通过本协议明确双方的权利与义务。

协议的签订基于双方对广告牌位的共同认可，甲方希望通过本次合作获得稳定的广告发布渠道，提升自身品牌知名度；乙方则希望通过出售或租赁广告牌位获得经济收益，优化资产配置。双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同推动本协议的履行，确保广告牌位的顺利移交与使用。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就广告牌位的移交补偿事宜所达成的共识，规范双方在广告牌位权属转移或使用权转移过程中的权利与义务，确保广告牌位的顺利移交及后续使用。本协议涉及的具體内容包括：广告牌位的权属信息确认、补偿款项的支付方式与条件、广告牌位的移交程序、广告牌位使用期间的维护责任、违约责任的处理方式以及争议解决机制等。通过本协议，双方旨在实现广告牌位资源的有效配置，保障交易安全，促进合作共赢。本协议所涵盖的内容将作为双方后续所有行为的法律依据，任何一方均应严格遵循本协议的约定履行各自的责任。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）广告牌位：指位于XX市XX区XX路由乙方拥有或控制的用于发布广告的户外广告设施，具体包括但不限于广告牌主体、支架、照明设备等相关附属设施。

（2）补偿款项：指甲方为获得广告牌位的使用权或所有权而支付给乙方的全部款项，包括但不限于广告牌位的买受价款或租赁费用、相关税费及其他应由甲方承担的费用。

（3）移交程序：指双方按照本协议约定完成广告牌位权属或使用权的转移所必须履行的步骤，包括但不限于资料交接、设备检查、款项支付等。

（4）使用期间：指广告牌位自甲方实际控制之日起至本协议约定的终止日期之间的时间段。

（5）维护责任：指广告牌位在使用期间内，双方根据本协议约定对广告牌位所承担的保养、维修等责任。

（6）违约责任：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：

①甲方有权要求乙方按照本协议约定提供广告牌位的权属证明文件，并确保文件的真实性与合法性。

②甲方有权对广告牌位进行现场检查，确认其状态符合本协议约定。

③甲方有权要求乙方配合完成广告牌位的移交程序，包括但不限于资料交接、设备调试等。

④甲方有权在支付全部补偿款项后，获得广告牌位的所有权或使用权，并根据本协议约定使用广告牌位。

⑤甲方有权要求乙方按照本协议约定履行维护责任，并在乙方未能履行时要求其承担违约责任。

（2）甲方的义务：

①甲方应按照本协议约定按时足额支付补偿款项，并承担相关税费。

②甲方应按照本协议约定使用广告牌位，不得擅自改变广告牌位的结构或用途。

③甲方应负责广告牌位在使用期间内的日常维护，并承担相关费用。

④甲方应确保广告牌位的使用符合国家法律法规及当地相关规定，不得发布违法或不良广告。

⑤甲方应配合乙方完成广告牌位的移交程序，并提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：

①乙方有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款项，并有权在甲方未能按时支付时要求其承担违约责任。

②乙方有权要求甲方提供广告牌位的使用计划，并确保其符合本协议约定。

③乙方有权要求甲方配合完成广告牌位的移交程序，并在甲方未能配合时要求其承担违约责任。

④乙方有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方停止使用广告牌位并承担违约责任。

⑤乙方有权要求甲方在使用期间内保持广告牌位的良好状态，并在甲方未能履行时要求其承担违约责任。

（2）乙方的义务：

①乙方应按照本协议约定提供广告牌位的权属证明文件，并确保文件的真实性与合法性。

②乙方应按照本协议约定配合完成广告牌位的移交程序，包括但不限于资料交接、设备调试等。

③乙方应负责广告牌位在使用期间的维护，并确保其处于良好的使用状态。

④乙方应确保广告牌位的使用符合国家法律法规及当地相关规定，并在甲方发布违法或不良广告时有权要求其停止发布。

⑤乙方应保证广告牌位在移交时的状态符合本协议约定，并在甲方提出异议时进行合理的解释和说明。若广告牌位存在瑕疵，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方还应提供必要的协助，确保甲方能够顺利使用广告牌位。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定广告牌位的补偿总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。该价格已包含广告牌位本身的购置成本、前期安装费用、税费（除甲方应承担的与使用相关的特定税费外）、以及乙方为完成本次交易所产生的一切相关费用。

甲方应按照以下方式及时间支付补偿款项：

（1）首付款：本协议生效之日起十（10）日内，甲方向乙方支付补偿总价款的伍拾万元整（￥500,000.00元）。乙方应在收到首付款后向甲方提供等额的收款凭证及广告牌位权属证明文件的复印件。

（2）尾款：剩余伍拾万元整（￥500,000.00元）作为尾款，甲方应于广告牌位正式移交甲方实际控制之日起十（10）日内支付至乙方指定账户。

甲方支付的所有款项应通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户名称：XX地产发展有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX1234567890123456

乙方应在收到每期款项后及时向甲方出具等额的收款发票。甲方未按本协议约定支付任何一期款项的，视为根本违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，直至广告牌位补偿款项全部结清且广告牌位正式移交给甲方为止。

（1）协议生效：本协议经双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）后即刻生效。

（2）首付款支付期限：本协议生效之日起十（10）日内。

（3）尾款支付期限：广告牌位正式移交甲方实际控制之日起十（10）日内。

（4）广告牌位移交：乙方应在收到甲方首付款后，配合甲方完成广告牌位的现场检查及交接手续。甲方应在支付尾款后，与乙方共同办理广告牌位权属转移登记手续（如适用），或完成租赁合同的正式签署与交割。广告牌位应于甲方付清全部补偿款项后正式移交给甲方使用。

（5）协议终止：本协议因广告牌位补偿款项全部结清且相关手续办妥而自然终止。如约定了广告牌位租赁期限，则租赁期限自正式移交之日起计算。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）逾期支付首付款：若甲方未能在本协议约定的首付款支付期限内（本协议生效之日起十（10）日内）足额支付首付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付全部补偿款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻找替代广告资源的机会成本、谈判费用等。甲方支付首付款后，若因甲方原因导致未能按时支付尾款，除按上述规定支付逾期违约金外，乙方还有权要求甲方支付补偿总价款百分之十（10%）的违约金；若甲方逾期支付导致乙方无法完成相关手续或产生额外费用，甲方还应承担由此给乙方造成的一切损失。

（2）拒绝接收广告牌位或未按约定支付尾款：若甲方在付清全部补偿款项后，无正当理由拒绝接收广告牌位或未按约定支付尾款，视为根本违约。甲方应向乙方支付补偿总价款百分之二十（20%）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权收回广告牌位，并有权向甲方主张其他一切权利。

（3）擅自改变广告牌位用途或结构：若甲方在使用期间未经乙方书面同意，擅自改变广告牌位的设计、结构或用途，乙方有权要求甲方立即恢复原状。若因此造成广告牌位损坏或无法正常使用，甲方应负责修复并承担全部费用，并支付补偿总价款百分之十（10%）的违约金。若乙方因此遭受损失，甲方还应予以赔偿。

（4）发布违法或不良广告：若甲方在广告牌位上发布的广告内容违反国家法律法规或社会公序良俗，造成不良影响或导致乙方受到行政处罚、第三方索赔等，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的所有损失、罚款等，并支付补偿总价款百分之二十（20%）的违约金。

（5）提前终止协议：若甲方未经乙方同意，单方面提前终止本协议，应向乙方支付补偿总价款百分之二十（20%）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.2乙方违约责任：

（1）逾期移交广告牌位：若乙方未能在本协议约定的期限内（如在收到首付款后配合完成移交，或在甲方付清尾款后正式移交）移交广告牌位，每逾期一日，应按补偿总价款已支付部分的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过三十（30）日的，甲方有权解除本协议，乙方除应退还甲方已支付的全部款项并按上述规定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于甲方寻找替代广告资源的机会成本等。

（2）提供虚假权属证明或隐瞒瑕疵：若乙方提供虚假的广告牌位权属证明文件或故意隐瞒广告牌位存在严重影响使用的瑕疵（如结构安全风险、严重损坏等），导致甲方无法实现本协议目的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并支付补偿总价款百分之二十（20%）的违约金。若甲方因此遭受第三方索赔或行政处罚，乙方还应承担全部赔偿责任。

（3）无正当理由拒绝配合移交或手续：若乙方无正当理由拒绝按照本协议约定配合完成广告牌位的移交手续（如资料提供、现场配合等），或无正当理由拒绝办理权属转移登记，每逾期一日，应按补偿总价款未支付部分的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方继续履行，并赔偿因此遭受的直接损失；若乙方因此导致甲方无法按原计划使用广告牌位，甲方有权解除协议，乙方除退还已收款项并支付违约金外，还应赔偿甲方的一切损失。

（4）移交的广告牌位存在权利纠纷：若乙方移交的广告牌位存在未了结的抵押、查封、第三方权利主张等权利纠纷，导致甲方无法正常使用或遭受损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于协助甲方解决纠纷、赔偿甲方因此遭受的一切损失，并支付补偿总价款百分之二十（20%）的违约金。

6.3不可抗力导致的违约：若任何一方因不可抗力（定义见本协议不可抗力条款）导致无法履行本协议的部分或全部义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力解除协议的，已支付款项不予退还，但双方均不承担违约责任。

6.4违约金的计算与支付：本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿其实际损失。违约金应在违约方支付赔偿金之前优先支付。若一方违约，导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议并要求违约方承担本协议规定的全部违约责任。

6.5其他违约行为：本协议未明确约定的其他违约行为，应根据其性质和后果，由违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。任何一方违反保密义务（如适用）或知识产权相关约定，也应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。通知应在合理期限内发出，以便对方了解情况。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方不能履行或不能完全履行其在本协议下的义务，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议义务。

4.协议变更或解除：若不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方应协商决定是否变更本协议条款或解除本协议。若双方无法就变更或解除达成一致，受不可抗力影响较大的一方有权单方解除本协议，但应提前书面通知对方，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用结算和财产返还等事宜。

5.不可抗力范围的限制：双方同意，本协议的不可抗力条款仅限于本协议项下的权利义务履行，不适用于因一方违约行为而导致的对方损失或责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在诚实信用的基础上进行，力求在合理期限内达成一致解决方案。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方进行调解。调解应遵循公平、公正的原则，调解成功的，双方应依据调解协议的内容签订书面补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，或双方在签订本协议时已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则的规定处理。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向广告牌位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX市XX区人民法院提起。在诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议的其他条款。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平合理、注重实效的原则，避免采取可能加剧争议或损害对方利益的措施，并应尽可能保护广告牌位的完好与正常使用，直至争议解决完毕。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式发送。通知在以下情况下视为有效送达：

（a）专人递送：在对方收到时视为送达；

（b）挂号信：寄出后第五（5）日视为送达；

（c）传真或电子邮件：发送成功后视为送达，但发送失败需重发并确保对方收到；

（d）邮寄：寄出后第十（10）日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，是本协议不可分割的一部分。

3.协议的完整性与可分割性：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应尽力使无效条款被替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引