机场共建协议书

机场共建协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX机场商业管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX国际机场商务区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，性别男，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXX。

甲方是一家经国家工商行政管理总局核准登记、具有独立法人资格的企业，主要业务范围包括机场商业项目的投资、开发、运营和管理。甲方依托XX国际机场的优越地理位置和客流量优势，致力于打造国际一流的机场商业综合体，为旅客提供高品质的购物、餐饮、休闲及娱乐服务。甲方在机场商业运营领域拥有丰富的经验和技术积累，与多家国内外知名品牌建立了长期稳定的合作关系，具备较强的市场影响力和品牌号召力。

为提升XX国际机场的商业服务水平和旅客体验，甲方拟与乙方合作，共同开发、建设、运营机场商业项目，实现资源共享、优势互补、互利共赢的合作目标。甲方希望通过本次合作，引进乙方的专业能力和品牌资源，共同打造具有国际竞争力的机场商业品牌，提升机场的商业价值和综合竞争力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际商业集团（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，性别女，汉族，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXX。

乙方是一家经国家工商行政管理总局核准登记、具有独立法人资格的企业，主要业务范围包括国际商业项目的投资、开发、运营和管理。乙方依托其全球化的商业资源和品牌网络，致力于为客户提供高品质的商业服务，提升商业项目的商业价值和品牌影响力。乙方在商业运营领域拥有丰富的经验和技术积累，与多家国际知名品牌建立了长期稳定的合作关系，具备较强的市场影响力和品牌号召力。

为拓展其在亚洲地区的市场布局，乙方拟与甲方合作，共同开发、建设、运营XX国际机场商业项目，实现资源共享、优势互补、互利共赢的合作目标。乙方希望通过本次合作，引进甲方的区位优势和资源平台，共同打造具有国际竞争力的机场商业品牌，提升其在亚洲地区的市场地位和品牌影响力。乙方愿意凭借其专业能力和品牌资源，为XX国际机场的商业发展提供有力支持，实现双方的共同发展。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定就XX国际机场商业项目的合作事宜达成如下协议，以兹共同遵守。双方均确认已充分了解本协议的条款内容，并愿意按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX国际机场商业项目开发、建设、运营及管理过程中的权利与义务，以实现资源共享、优势互补、互利共赢的合作目标。具体范围包括但不限于以下几个方面：

1.双方共同合作开发XX国际机场商业项目，包括但不限于商业规划、设计、建设、装修、设备采购、品牌引进、运营管理等环节。

2.双方共同制定商业项目的整体运营策略，包括但不限于市场定位、品牌布局、营销推广、客户服务等。

3.双方共同投资建设商业项目所需的硬件设施和软件系统，包括但不限于商业街区、店铺、停车场、监控系统、信息系统等。

4.双方共同引进和管理商业项目所需的品牌资源，包括但不限于零售品牌、餐饮品牌、休闲品牌、娱乐品牌等。

5.双方共同运营商业项目，包括但不限于日常管理、客户服务、安全管理、财务管理等。

第二条定义

在本协议中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

1.“机场商业项目”是指XX国际机场内由甲乙双方共同开发、建设、运营的商业项目，包括但不限于商业街区、店铺、停车场、酒店、餐饮、休闲、娱乐等设施。

2.“合作期限”是指甲乙双方根据本协议约定合作开发、建设、运营机场商业项目的期限，具体期限由双方另行约定。

3.“品牌资源”是指乙方拥有的具有商业价值的品牌，包括但不限于商标、品牌形象、品牌知名度、品牌影响力等。

4.“商业运营”是指对机场商业项目进行的日常管理、客户服务、安全管理、财务管理等活动。

5.“投资回报”是指甲方或乙方在合作过程中通过机场商业项目获得的收益，包括但不限于租金收入、利润分成、品牌溢价等。

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供品牌资源，并有权对乙方提供的品牌资源进行监督和管理。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定参与机场商业项目的开发、建设、运营和管理，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

（3）甲方有权按照本协议约定收取投资回报，并有权要求乙方按照本协议约定进行财务结算。

（4）甲方有权要求乙方遵守本协议约定的保密条款，并对乙方的商业秘密进行保护。

（5）甲方应当按照本协议约定向乙方提供必要的支持和配合，包括但不限于场地支持、资源支持、政策支持等。

（6）甲方应当保证其提供的场地符合机场商业项目的开发、建设、运营要求，并负责场地的前期规划和审批工作。

（7）甲方应当按照本协议约定支付乙方应得的报酬和投资回报，并按照本协议约定的支付方式进行支付。

（8）甲方应当负责机场商业项目的整体品牌形象和品牌推广，提升机场商业项目的品牌价值和市场竞争力。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供场地支持和资源支持，并有权对甲方的履约情况进行监督和检查。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付应得的报酬和投资回报，并有权要求甲方按照本协议约定的支付方式进行支付。

（3）乙方有权要求甲方遵守本协议约定的保密条款，并对甲方的商业秘密进行保护。

（4）乙方应当按照本协议约定参与机场商业项目的开发、建设、运营和管理，并有权对项目的整体运营策略进行建议和指导。

（5）乙方应当负责引进和管理机场商业项目所需的品牌资源，包括但不限于零售品牌、餐饮品牌、休闲品牌、娱乐品牌等，并保证品牌资源的质量和市场竞争力。

（6）乙方应当负责机场商业项目的日常运营管理，包括但不限于客户服务、安全管理、财务管理等，并保证项目的正常运营和良好形象。

（7）乙方应当按照本协议约定向甲方提供品牌资源的使用许可，并保证品牌资源的合法使用和品牌形象的一致性。

（8）乙方应当负责机场商业项目的市场推广和品牌宣传，提升项目的知名度和市场影响力。

（9）乙方应当遵守本协议约定的保密条款，并对甲方的商业秘密进行保护。

（10）乙方应当按照本协议约定及时向甲方提供财务报表和经营数据，并接受甲方的监督和检查。

（11）乙方应当负责机场商业项目的售后服务和客户关系管理，提升客户满意度和忠诚度。

（12）乙方应当配合甲方进行机场商业项目的整体品牌形象和品牌推广工作，共同提升项目的品牌价值和市场竞争力。

第四条价格与支付条件

1.合作开发费用：甲方同意向乙方支付合作开发费用人民币XX元（大写：XX元整），用于补偿乙方在合作开发XX国际机场商业项目过程中投入的品牌资源价值及前期工作成本。该费用在双方签署本协议后XX日内一次性支付。

2.运营分成比例：机场商业项目建成运营后，甲乙双方按照以下比例进行利润分成：甲方享有项目总利润的XX%，乙方享有项目总利润的XX%。利润计算周期为每月，自项目正式运营之日起计算。每月结束后XX日内，双方共同确认当月利润，并按照约定比例进行分配。支付时间为每季度结束后XX日内支付上一季度的利润分成。

3.品牌使用费：乙方提供的品牌资源在机场商业项目中的使用，甲方无需支付额外的品牌使用费，但应保证品牌资源的合法使用和品牌形象的一致性。如甲方因特殊原因需要调整品牌形象或进行品牌推广活动，应事先征得乙方同意，并按照乙方提出的方案进行实施。

4.支付方式：双方约定的支付方式为银行转账。甲方应在支付款项前XX日内向乙方提供相应的发票或收据等凭证，乙方应在收到款项后及时入账。如任何一方延迟支付款项，应按日向对方支付延迟支付金额的XX%作为违约金。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为XX年，自双方签署本协议之日起计算。协议期满后，如双方均有意继续合作，可另行签署协议延长合作期限。

2.机场商业项目的开发、建设、装修、设备采购等工程，应按照双方共同制定的项目进度计划进行。项目开工时间为本协议签署后XX日内，项目竣工时间为XX年XX月XX日。项目竣工后，应进行验收合格后方可正式运营。

3.机场商业项目的正式运营时间定为XX年XX月XX日。自运营之日起，甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，共同维护项目的正常运营和良好形象。

4.在合作期限内，如双方发生争议或协商不一致，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付合作开发费用或运营分成款项的，每延迟一日，应按延迟支付金额的XX%向乙方支付违约金。延迟支付超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）甲方未按本协议第五条约定提供场地支持或资源支持的，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按本协议约定履行保密义务的，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未按本协议约定进行品牌推广或市场宣传的，应向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第四条约定提供品牌资源或品牌使用许可的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未按本协议第五条约定参与机场商业项目的开发、建设、运营和管理的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方未按本协议约定履行保密义务的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按本协议约定进行市场推广或品牌宣传的，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、间接损失和合理的维权费用。双方应在违约发生后XX日内协商确定赔偿金额，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

5.争议解决：如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交XX仲裁委员会仲裁，或依法向XX人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本协议未受争议影响的条款。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方变更其住所地或注册地，不影响本协议的法律效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情等。不可抗力事件应导致或可能导致本协议无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后XX日内送达对方。如一方未按时通知，可能因此承担不利后果。

3.协商处理：在不可抗力事件发生后，双方应通过友好协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商应考虑到双方的合理利益和商业惯例。

4.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任。但双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整协议条款或解除协议。如不可抗力事件持续超过XX日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。任何一方不得因不可抗力事件而向对方索赔。但如不可抗力事件是由第三方造成的，受影响一方有权向该第三方索赔。

6.不可抗力解除：本协议因不可抗力解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于财产返还、费用结算、资料归档等。双方应在不可抗力事件消除后XX日内，协商确定后续处理方案。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、不可抗力等，均应通过友好协商解决。协商应在争议发生后XX日内开始，并在双方同意的时间内进行。

2.协商机制：双方应指定专门人员负责协商，并保持及时沟通。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。如协商达成一致，应签订书面协议并经双方授权代表签署。

3.调解程序：如协商未能解决争议，双方可共同申请调解。调解可由双方协商确定的调解机构进行，或由本协议签署地有管辖权的人民政府指定的调解机构进行。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解达成协议的，应签订书面调解协议并经双方授权代表签署。

4.仲裁程序：如协商和调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该会现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为本协议签署地或双方另行约定的地点。

5.诉讼程序：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向本协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应遵循中华人民共和国民事诉讼法的相关规定。法院判决是终局的，对双方均有约束力。

6.争议解决适用法律：本协议项下的争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方变更其住所地或注册地，不影响争议解决的管辖权。

7.争议解决期间：在争议解决期间，除争议直接相关的条款外，双方应继续履行本协议的其他条款，不影响争议解决的进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以信函方式发送的通知，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的通知，发送成功后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）合作期限届满且双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（4）一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后XX日内仍未纠正，或违反行为已实质性影响协议目的实现，守约方有权解除协议。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉