房产抵押合同书范本

20XX年房产抵押合同书范本

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方借款事宜,

双方在平等.自愿的基础上，经癌商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。

第一条甲方应按照乙方制定的《房地产抵押须知》的要求提供相应资料记件。

第二条抵押房地产：甲方自愿将自有房产作为抵押物向乙方借款。抵押物坐

落在（房屋所有权证号：，建筑面积：平方米）。

第三条借款金额：本合同项下抵押房屋估价人民币（大写）整，经双方愤商确

定向乙方借款人民币（小写）元整，（大写）元整。

第四条借款期限；甲方与乙方商定，借款期限自年月日起至年月日止。

第五条甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产为其共有财产，应向乙

方披露共有情况，并由共有人签字同意该产抵押借款。因抵押房产存在权属、共

有争议引起的一切法律责任均由甲方承担。

第六条甲方未经乙方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以

其他任何方式转移/处分本合同项下抵押财产，以上行为均为无效。如出现上述

情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还借款金额及费用的法律费任。

第七条与本合同及本合同项下处理抵押房产有关的一切费用（包括平估费、

抵押登记费、公证费、保险费、律师费等），均由甲方支付或承担。

第八条乙方的权利和义务

胯款期满，甲方应当于当日持借据、收条及有效证件到乙方辨理还款手续,

结清之后，乙方将房屋相关证书返还并和甲方辨理解除抵押手续。逾期还款五日

内的，乙方每日加收借款的设的综合费用。还款期届满后五日后，甲方概不还

款，到期后，甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，同意乙方对该抵押主产以拍卖或变卖

折价的方式进行处理，以此来抵偿乙方的全部费用，并自愿琳助并承担辩理过户

手续的全部费用（具体权限详见授耀委书）。在合同的有效期内，甲方如发生分

立、合并、由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或

破产，或存在不能履行本合同的风险和行为，乙方有权提前处分抵押财产。

第九条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国

法律。凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，在癌商无效

时，任何一方可向乙方所在地人民法院诉讼。

第十条本合同一式叁份，双方签字后生效。

第十一条本合同未尽事宜，届时由甲方与乙方癌商订立补充合同。补充合同

与本合同具有同等法律效力。或签订以下补充条款。

甲方（抵押人）：女产共有人（签字）

住所（地址）：联系霓

签订日期：公司地址：

签订日期：年月E

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抵押权人（甲方）：身份证号码：住址：联系霓

抵押人（乙方）：身份证号码：住址：联系霜U：

绝于年月日借款人与债权人即甲方签订了编号为的《借款合同》（下称“主

合同”），的定借款人句甲方申言青借款人民币（大写）元整。为保障甲方债权的实

现，乙方自愿以其名下的房产（以下简称“抵押物”）为主合同项下的全部债务向

甲方提供担保。现甲乙双方根据中华人民共和国《合同法》、《担保法》等国家法

律法规的规定，经愤商一致达成如下条款，以兹共同遵守。

第一条抵押物

乙方提供的抵押房产位于，建筑面积为平方米，房地产证号为。

第二条抵押物的抵押价值是全额抵押，抵押权的效力及于抵押物及其从物、

从权利、附着物、附合物、孳息及代位物。

第三条抵押物的资料、登记和管理

1、资料：本合同签署前，乙方应向甲方提供抵押物的房地产证原件或由产

权登记中心打印的查询单原件，并应保瞪该资料真实、有效。

2、登记：乙方应于本抵押合同签订之日起3个工作日内配合甲方辨理完毕

本合同的抵押物登记手续，并在抵押登记手续办妥后当

3、管理：乙方负责抵押物的妥善占有、保管、并:维修、保养，保瞪抵

押物完好无损，随时接受甲方的监督检查。有关费用（如仓储、经营、维修、保

养等）均由乙方承担。

第四条抵押担保的范围

乙方抵押担保的范围是主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款本

金、利息、违约金以及甲方因追索该款项而支付的诉讼费、律师费、核算费、评

估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、保全费、*费、变更登记费等全部支出。

第五条抵押物的保管及使用

1、本合同签订后，主合同项下债务甲方未全部受偿前，抵押物只能由乙方

自用，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、

再抵押、改变抵押物用途或以其它方式处置，并不得实施减少抵押物价值的任何

行为。如甲方书面同意乙方将抵押物出租、出售，出租、出售的，所得款项应提

前清偿甲方僮务。

2、由于乙方的行为而使抵押物价值减少的，乙方应及时通知甲方，并在通

知当日向甲方提供新的与减少的价值相当的担保。非乙方原因而使抵押物价值减

少的，乙方应及时通知甲方，甲方有权在抵押物因损害而获得的赔偿范围内优先

受偿或提存。

第六条乙方不得隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵

押权的任何情况。

第七条本合同项下有关的登记、公证、保险、鉴定、运输、保管以及其它费

用由乙方承担。

第八条抵押权的实现

主合同项下债务到期甲方未受清偿或乙方未按合同第五条的的定及时提供

新的担保的，甲方有权依法或依的定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。

第九条甲方对本合同拥有的权益，甲方认为必要时，可以将

第十条违约责任

1、乙方违反本合同第三条第1、2款或第五、六条的的定，乙方应按主合同

项下甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违约金。

2、乙方违反本合同第三条第3款的於/定，致使抵押物毁损或灭失的，甲方

可要求乙方恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，否则，乙方应按主合同

项下甲方实际提供借款总额的15%向甲方支付违约金。

第十一条争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应愤商解泱。癌商不成的,

双方均一致同意由本合同签订地人民法院管辖。

第十二条本合同由甲乙双方签字后生效。如双方在相关部门备案之《抵押合

同》与本合同内容不一致的，以本合同内容为准。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份、抵押登记部门一份。

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将钊(即抵押人)以下称乙方：

根据国家有关法律、法律的规定，经甲、乙双方愤商一致，签订该抵押担保

借款合同，双方保言登严格遵守。

第一条甲方同意向乙方发放合同内容的贷款：

(1)借款金额(大写):

(2)借款期限：自年月日起至年月日止。

(3)贷款利率：

(4)借款用途：

第二条乙方自愿以本人坐落位于区

(1)当乙方不能依合同洛勺定按期偿还借款时，甲方有权依照我国法律规定，

将抵押物作

⑵抵押担保期间自设定抵押财产之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止;

(3)抵押财■产在抵押期间由乙方保管、使用并负责保养、保全。《房屋他项权

证》交甲

第三条借款人：

(1)按期偿还贷款本息；

(2)如乙方违约造成甲方损失，由乙方为甲方赔偿由此造成的一切损失；

(3)保瞪抵押物系抵押人所有的合法财产；

(4)保瞪抵押物在抵押期间的安全、完整，并承担维护、保养抵押物所需费

用；

(5)接受抵押权人对抵押物的检查、监督；

第四条抵押权人

(1)按期、按额向借款人发放贷款；

(2)妥善保管《房屋他项权证》，待借款本息偿还完毕后愤助乙方一同辩理他

项权利注销手