房产抵押借款协议

房产抵押借款协议

合同/协议编号：___________________

甲方（以下简称“出借方”）为（出借方名称），乙方（以下简称“借款方〃）为（借款方名称）。

鉴于出借方愿意向借款方提供房产抵押借款，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订

立本协议，以资共同遵守。

本协议签订的背景为借款方因（借款原因）需要资金支持，出借方同意以其名下房产作为抵

押，向借款方提供一定金额的借款。合同目的在于明确双方的权利义务，确保借款方按期偿

还借款，保障出借方的合法权益V

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出借方同意向借款方提供人民币（借款金额）的借款，借款期限为（借款期限）年，自

借款发放之口起计算。

1.2借款方需以其名下位于（房产地址）的房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

1.3乙方应按协议约定的期限和方式向甲方支付利息和本金。

二、质量标准

2.1借款方保证借款资金用于合法合规的用途，不得用于非法活动。

2.2借款方应保证所提供的抵押房产真实、合法、有效，并有权对其进行处置

三、价格支付

3.1借款利息按年利率（年利率）计算，按月支付，具体支付口期为每月（支付口期），

3.2借款本金在借款期限届满后一次性偿还。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得

向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1如借款方未按约定时间支付利息或本金，应向出借方支付逾期利息，逾期利息按月利率

（月利率）计算。

5.2如借款方未按约定用途使用借款，出借方有权提前终止借款合同，并要求借款方立即偿

还全部借款及利息。

5.3如抵押房产因借款方原因造成价值减损，借款方应负责补足抵押物价值。

5.4如借款方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何'

方均可向出借方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本协议自双方签字（或盖章）之口起生效，有效期为（协议有效期）年。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、借款发放

8.1出借方应在借款合同签订后（发放日期）内向借款方发放借款。

8.2借款发放前，借款方应向出借方提供相关证明文件，包括但不限于身份证明、房产证等。

九、终止条款

9.1如借款方提前偿还全部借款，双方应协商确定提前还款的具体口期和方式。

9.2如借款方在借款期限内死亡或丧失民事行为能力，其合法继承人应继续履行本协议。

9.3如因不可抗力等原因导致借款合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解

除合同。

十、通知条款

10.1双方应保证提供有效的联系地址和联系方式，如一方联系地址或联系方式发生变更，

应及时通知对方。

双方权利与义务详细说明：

一、出借方（甲方）的权利与义务

1.1权利：

（1）要求借款方按照约定用途使用借款.

（2）在借款方违约时，有权采取法律手段追讨借款及利息。

（3）在借款方提前偿还借款时，有权要求借款方支付提前还款利息。

（4）在抵押房产价值减损时，有权要求借款方补足抵押物价值。

1.2义务：

（1）按照约定向借款方提供借款。

（2）在借款期限内，对借款资金的安全、合规使用负责。

（3）妥善保管抵押房产的产权证明文件.

（4）在借款方提前偿还借款时，按照约定支付提前还款利息。

二、借款方（乙方）的权利与义务

2.1权利：

（1）在借款期限内，有权按照约定用途使用借款。

（2）在借款期限内，有权要求出借方按照约定支付利息。

（3）在借款期限届满后，有权要求出借方退还抵押房产的产权证明文件。

2.2义务：

（1）按照约定用途使用借款，不得用于非法活动。

（2）按照约定时间支付利息和本金。

（3）妥善保管抵押房产，确保其价值不因借款方原因减损。

（4）在:借款期限内，如因特殊原因需提前偿还借款，俄提前与出借力协商。

三、合作方式

3.1双方应建立良好的沟通渠道，确保在借款期限内的信息传递畅通。

3.2任何一方在履行本协议过程中发现问题时，应及时通知对方，并共同协商解决。

3.3双方在合作过程中，应遵循诚实信用原则，相互尊重、相互支持。

3.4如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可

向出借方所在地人民法院提起诉讼。

四、合同执行过程中的其他事项

4.1在借款期限内，如因国家政策调整、市场变化等原因导致借款合同无法履行，双方应协

商解决，如协商不成，可依法解除合同。

4.2本协议履行过程中，如需变更、解除或终止，双方应书面通知对方，并按照法律规定办

理相关手续。

4.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（协议有效期）年。

1.2如双方同意延长合同期限，应提前（提前通知期限）书面通知对方，经双方协商一致后，

签订补充协议，延长合同期限。

二、合同的变更

2.1本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。

2.2变更后的合同条款构成双方之间的新协议，与原合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1以下情况下，任何一方有权解除合同：

（1）借款方未按照约定用途使用借款；

（2）借款方未按约定支付利息或本金；

（3）抵押房产因借款方原因造成价值减损，借款方未补足抵押物价值；

（4）双方协商一致，决定解除合同।

（5）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

3.2合同解除后，借款方应'、£即偿还剩余借款及利息，出借方应退还抵押房产的产权证明文

件。

四、合同终止

4.1本合同在以下情况下终止：

（1）借款期限届满，借款方已偿还全部借款及利息；

（2）合同因解除而终止；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行；

（4）双方协商•致，决定终止合同。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一

方均可向出借方所在地人民法院提起诉讼。

5.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交出借方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同是双方真实意愿的体现，自签订之日起具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如合同中的任何条款无效，不影响其他条款的效力，合同的其他条款仍然有效。

双方需要准备的附件：

1.甲方（出借方）需提供的附件：

1.1甲方有效身份证件复印件；

1.2房产证复印件：

1.3借款用途证明文件；

1.4其他可能需要的与借款相关的证明文件。

2.乙方（借款方）需提供的附件：

2.1乙方有效身份证件复印件；

2.2房产证复印件（如乙方为房产所有人）：

2.3借款用途说明；

2.4其他可能需要的与借款相关的证明文件。

3.双方共同需准备的附件：

3.1本协议的正式文本；

3.2任何与本协议相关的补充协议或变更协议；

3.3任何双方认为有必要作为本合同附件的其他文件。

双方签字、盖章位置及口期：

1.甲方（出借方）签字、盖章位置：

1.1甲方法